3月13号，有媒体报道，李嘉诚8.5折抛售上海优质资产，这是距离上一次李嘉诚7折抛售香港优质资产的又一个大动作，自李嘉诚开始7折抛售香港优质资产开始，香港的楼市是跌跌不休，虽然香港楼市前些天全面撤辣，但是热度在这几天似乎又凉了。

前天李嘉诚抛售的资产位于上海普陀核心地段的高尚领域，对外公开的售价仅为9万元每平，相当于2019年的价格，甚至目前的挂牌价还没有5年前的2019年高，再与年底前后同区域的新楼盘价格11万的单价对比，相当于李嘉诚8.5折在抛售，根据相关媒体报道和数据显示，2月份，上海新房销售面积环比下跌了61.3%，同比下跌了69.2%，这一数据表明，上海的新房也卖不动了，这也许就是李嘉诚85折抛售房子的主要原因，这种情况就像2021年下半年的楼市一样，感觉楼市不对劲的时候，不管是个人还是房企，要提前采取措施应对，想跑到别人前边的唯一方式就是提前降价抢跑，等别人反应过来的时候，我们已经成功离场

在3月12号的时候，上海市房地产行业协会罕见通过官方平台披露了两场座谈会。参会的房企有保利、华润、招商、中铁建、金地、建发、建工、大华、宝华等11家房企；参会的相关人员表示，大家普遍对上海新房市场的去化迟缓而担忧，对于大家的担心会汇总上报，接下来就看上海还会采取什么样的措施来应对当前的担忧。

我们从李嘉诚销售的价格来看，他是非常专业的，挂牌价格直接低于市场价，非常吻合楼市现状，目的也非常明确，这才是一个商人所具备的眼光和谋略和魄力，这也许就是他每一次危机来临前都能成功脱身的原因，也是他成为商业佼佼者的关键所在。他的抛售，更是对上海楼市的大力空，有些网友说，他的抛售更是明确了一线城市的保值升值的神话即将破灭。上海最近两个月楼市动作非常频繁。这种救市的力度开始从外围区域蔓延至核心城区，楼市的黑蝴蝶效应在不断的蚕食上海的楼市神话。

对于李嘉诚85折抛售上海资产，置业顾问称，是大家误解，并称楼市近几日确实有促销活动，2房3房送一定的购物券，根据置业顾问提供的价格，比起同区域的房价也是低了不少，仍然是在85折左右。对于上海的楼市，目前是四面楚歌，上海的邻居城市南京，苏州，杭州等目前对楼市几乎都已经全面放开，对于上海来讲真的是危机四伏，所以按照区域现状来看，上海对楼市还会采取措施应对。我们只有拭目以待。