上海二手房成交量再创年内新纪录。据安居客统计，11月前12天，上海二手房成交总量就达到10514套，创下今年内二手房最快破万套的新纪录。上海网上房地产公布数据显示，11月13日，上海二手房成交套数为811套。截至当日，11月二手房成交总套数达到11325套。新房方面，经历了10月份成交量连续上涨的火热行情后，11月开局出现回调。上海中原地产统计数据显示，上周（11月4—10日），新建商品住宅供应面积为6.79万平方米，环比减少40.08%；成交面积11.19万平方米，环比减少58.04%。上海闵行区和浦东新区多家楼盘的营销人士11月13日向《每日经济新闻》记者（以下简称每经记者）表示，近期，来访量和市场热度相比10月略有下降，将采取积极策略应对市场变动。“国家三部门11月13日推出优化税收政策，加大住房交易环节的契税优惠力度，购房者置业成本进一步降低，将对市场止跌回稳有积极作用。”上海当地一位营销人士告诉每经记者。新房供求双双下滑受供应结构调整，11月开局，上海新房市场交量出现下滑。闵行区江月路地铁站附近的大华星樾是“9·29沪七条”出台后的销售红盘，两次开盘分别在10月15日和11月3日，均出现当日售罄的情况。11月13日，每经记者在大华星樾项目现场看到，营销大厅的沙盘里挂出多个“售罄”标牌。据该项目一位置业顾问介绍，上两次推售的251套精装修洋房均已没有房源，“因为距离别墅部分上市的时间还早，这个月前来看房的人减少了，来的大多是前期买过房的签约客户”。浦东新区临港新片区一家楼盘的负责人也向每经记者表示，10月份市场热度比较高，自家项目接待人数有所上升，而11月份以来市场热度有所下降，来访量回到了今年七八月份的水平。据上海中原地产统计，上周上海新建商品住宅成交面积11.19万平方米，环比减少58.04%。排在第一位的浦东新区成交面积2.32万平方米，环比减少32.95%；闵行区的成交面积为1.61万平方米，排在第二位。此外，宝山区的成交面积为1.50万平方米，黄浦区的成交面积则不到2000平方米。从成交前十榜单来看，高价房比例大幅减少，中低价位产品占比提升。由于上周中低价位产品成交相对较多，成交均价降低至63428元/平方米，环比下跌22.16%。对此，上海中原地产市场分析师卢文曦向每经记者表示，经过一次脉冲式冲高后，上海新房供应量连续下降两周，上周供应面积为6.