你可能没想到，新政后，科学城最红的楼盘不是大壮名城，也不是科城山庄，而是品秀星樾。

昨日，楼主这篇文章（新政后，科学城二手房开始“砸盘”了？）发出后，没想到品秀星樾当晚又卖出了两套，分别是：

107.7㎡，成交价415万，单价3.85万/㎡；

135.3㎡，成交价542万，单价4.01万/㎡。

这两套房源，第一套降了40万，第二套降了3万。

第二套虽然只降了3万，但4万/㎡单价比新政后首套成交的同面积（约135㎡）房源还低1400元/㎡，比之前6字头成交的三套房源低了30%。

果然价格够低就有人出手。成交周期2天、15天、60天，都在这个时间段成交，这就是一纸新政带来的效果。

在贝壳，昨日说品秀星樾是科学城香雪板块热门新上榜小区，今日品秀星樾已经成为广州热门新上榜小区第一名。

广州热门新上榜的第二、第三名均为城市之光F区，价格在5.7-6.1万/㎡，而在榜单之下，城市之光挂牌价已经低至5万/㎡，这和部分业主的心理价有些差距。

新政刚出时，各小区可谓“群魔乱舞”，城市之光有些业主高挂房源，比如78㎡挂6.6万/㎡，87㎡挂6.5万/㎡。

如今，这些房源已经被平台屏蔽或下架，平台挂牌价也趋于理性。

被屏蔽的高价房源还有中海观澜府，新政出台后，有些房源竟挂到了最高12万/㎡，业主到底是卖房还是想扰乱市场？

平台对这些虚高房源毫不手软，如今这些房源同样被下架。

再看看现在中海观澜府最低挂牌价，就知道这些虚高的房源有多离谱。贝壳挂出的普通住宅最低价为7.5万/㎡，单价比12万/㎡足足低了近40%。

据克而瑞统计，中海观澜府新房历史成交价为6.7-7.2万/㎡，最高价在2022年，成交价为7.2万/㎡。

除了城光、观澜府两个小区出现虚高房价被屏蔽外，还有万博和樾府、保利堂悦、金域曦府等等，都是虚高房价被平台屏蔽。

当然，这些房源只是在网上晃了一晃，凑了热闹，最终平台也回归平静。

根据贝壳统计数据，5月29日是新政首日，而5月27日至6月2日一周新增二手房挂牌数6132套，降价房源数超过1万套，涨价只有1286套，说明市场总体趋向降价。

这个降价的数据与市场实际情况是一致的，如文章开头的品秀星樾业主主动降价，最终收获的是快速卖出，并一举成为广州网红盘。

新政出台未满一周，市场只是泛起了几朵小浪花，未来市场将如何走向，关注楼主说楼市，为您第一时间解读。