528新政出台三周，广州掀起新一波楼市热潮。

广州各大项目来访量及成交量均迅速回升，购房者的信心加速恢复，市场需求也被加快释放。

特别是中海大境，今年3月开盘，4月底加推，三开三捷，甚至出现热销产品抢购潮。

进入半年节点，中海大境趁热打铁，将加推被称为“断货王”的142㎡小面积产品，项目车马厅设计方案也随之曝光。

这次，中海大境将再度惊艳市场！

142㎡产品加推楼王单位

深挖7栋三个“100”满分王

中海大境即将加推7#楼142㎡产品，是独一无二的楼王单位，优势极为突出。

据了解，这是项目大地块最后一栋142㎡产品，这批货的加推，也预示着这个面积以加速度递减中。

中海大境效果图

142㎡产品本来就非常抢手，加上本次加推的是楼王单位，这次可能拼手速都未必能拿到好的楼层。不信，你可以看看楼主深挖的三个“100”。

一是，楼栋位于小区更靓位置，楼间距最宽约100米。

7#楼在小区C位，南向可望约2万㎡中央园林，得益于大地块楼栋采用围合式布局，最大楼间距可达约100米，视野开阔，将园林一览无余，居住舒适度超高。

项目加推楼栋最宽处约100米

二是，大地块最后小面积产品，加推货量只有100套。

7#楼低楼层望园林泳池，中高楼层可望滨水商业或上涌果园，加上该楼栋靠近11号线地铁站，对业主来说，拥有优质配套的必备条件之一就是近地铁站。

这次142㎡是大地块最后的100套产品，由于货量不多，以前小面积太抢手，预计本次这么靓的位置会更加吃香。

7#楼与地铁站示意图

三是，01、02、03三个户型，户型南向望园林100分。

142㎡户型为什么称为“断货王”，这个面积段不但是改善最适合的上车面积，而且可以做到更精致。本次142㎡产品有两种户型，对比改善市场上的产品，可称得上100分。

01/02户型拥有南向大尺度景观阳台，四面宽巨幕视野，站在阳台上犹如立于城市景观平台，加上楼距够宽，视野及采光度极好。

对比01/02户型，03户型是最好的，南北对流前后基本无遮挡，LDKG大通厅+超大主卧空间+L型衣帽间+南北双阳台，当下市场能做到的，这个户型都有，而且满分呈上，客户看了不心动都不行。

142㎡产品评估出来的三个“100”，与其说是“断货王”，还不如称它为“满分王”。

这是中海大境的惊艳之一。

至于价格，楼主也打听到了。据销售透露，中海大境即将加推的7#楼，南北双阳台的03户型吹风价在7.8-8.6万/㎡之间，而且现在已经有不少客户盯着，大概率需要拼手速了。

01、02户型参考6#楼的定价，估计比03户型要低，预计7.5万/㎡起步。但来看这个户型的客户不会将价格放在首位，而是考虑怎样才能拿到更好的楼层。

根据最新消息，目前这批产品正在等待取证，随时开盘，7#楼开盘倒计时进行中。

而楼主所知的，中海大境的惊艳不止于此。

最新设计方案曝光

车马厅也能如此“惊艳”

什么是惊艳？

在大自然，树木的生根发芽是惊艳；在动物世界，小生命诞生是惊艳；而在中海大境，每一份设计方案的曝光都是惊艳。

近日，楼主拿到了中海大境最新的车马厅设计方案。刚拿到手时，一时没留意左上角的标注，以为是某高档酒店的大堂入户：第一次看到地下车库还有绿植，第一次感受到地下车库设计的一丝不苟，第一次有种冲动每次回家都想走地下车库……

自然类纪录片《我和我的邻居》用镜头记录了广州这么多美丽的生态环境，这么多可爱的小动物，而中海大境位于海珠国家湿地公园之上，同样在每一个细节体现出“绿美”。

中海大境与自然共生，处处体现了以自然为中心的设计理念。比如负一层的环岛生态落客岛，自然的气息隐秘在地下空间，即使在车马厅依然感受到绿意盎然。

车马厅天花板为发光镜面设计，将光线映到地下，犹如阳光照射到地下；中间玻璃筒内，柱子被绿植包裹，这一抹精致的绿，营造出生机勃勃的春日地下车库。

符号，是人们最开始对记忆的标识。

中海大境对符号的应用，也是十分讲究。从岭南文化切入，将岭南地标建筑中的外形、精神内涵以及色彩等元素符号进行提炼，结合现代文化创意设计方法，融入岭南文化特色与精神内核。

比如，随处可见的项目泛会所岭南文化标识。

元素符号应用示意图

项目对窗花设计异常考究，以树叶的脉络为框架，提取其中纹理作为花纹，将自然符号与艺术的结合，设计出“建筑与自然共生”的生命之树纹理。

提取元素示意图

项目在材料纹理的选择上，追求与自然的协调统一、和谐完美、交相呼应。比如大堂的设计，把自然色彩刻到墙上，成就人们心中的自然审美。

项目大堂效果图

小区主入口是一个项目最重要的门面。

从最新方案可以看出，项目大地块主入口拥有轻奢气质的高级感，是一道与迈阿密The Residences at 1428 Brickell同款的轻奢风艺术大门。

大地块主入口效果图

迈阿密The Residences at 1428 Brickell设计方案

圈层的交往决定了生活的品质，城市峯层人物以豪宅彰显身份。

在泛会所内部，项目贴心考虑到业主高端会客需求，打造了恒温泳池、艺术廊道、接待大厅、多功能会客厅等休闲娱乐场所，享受“一站式”体验，为业主献上不可多得的优质资产，满足峯层商务生活需求。

各功能空间效果图

泛会所泳池效果图

从车马厅到文化符号，从社区入口到泛会所，中海大境打造的不只是一间房子，而是与自然共生、与艺术相生的广州南中轴线“新顶流”。

一份方案效果图已经如此惊艳，我已经迫不及待想看到实景了。

这里的圈层足够纯粹

快人一步享城市“生态红利”

中海大境三开三捷，离不开优质的产品力，更离不开城市赋予的红利：

中海大境所在的板块位于中轴线南段，是当前海珠区最具文化与活力的区域，配套完善，交通便捷，拥有一塔一场四馆（广州塔、广州塔南广场、广州美术馆、广州科学馆、广州博物馆、广州文化馆）。

更重要的是，中海大境是纯住宅商品房，将打造为生态E-TOD城市综合体，项目位于地铁11号线上涌站之上，西侧规划18班小学和72班完全中学。地段、交通、商业、学位，决定了这里的圈层足够纯粹且优质。

广州文化馆

中海大境位于绿洲之上，海珠国家湿地公园约1100万㎡超级体量是全球最大的城央湿地；是全国首个入选世界自然保护联盟(IUCN)的国家湿地，位列国际湿地重要名录，是无法动摇的城央生态财富。

中海大境所在的位置是舒适宜居的生活绿心，年产氧约44万吨，约1200吨负氧离子是城市的5倍。新中轴从“产业资本”向“生态资本”进化，而大境业主是第一批享受到城市“生态红利”的人。

海珠国家湿地公园（图源@广州海珠发布）

最近，被广州一部纪录片刷屏，它的内容和《航拍中国》一样吸引人。

海珠区发布自然类纪录片《我和我的邻居》，该宣传片用镜头捕捉并展现广州生态的壮丽景象，通过一个个立体的自然故事，让广州市民更全面地理解人与自然的关系。

人与自然和谐相处，相得益彰，互促共进生态大境中的“新顶流”。而，最能将人的价值与自然价值推向新高度的，非中海大境莫属。

图源@广州海珠发布

中轴南段当前已进入集中红利兑现期，片区最大的利好是康鹭旧改的确定性。

5月13日，海珠区发布康鹭旧改项目实施方案批复文件。根据批复文件，康鹭旧改项目改造总成本304.65亿元，改造后总计容建筑面积377.98万㎡。未来，将有一个美丽的康鹭片区呈现在我们面前。

康鹭片区改造效果图

当前房产市场利好不断，528新政掀起一股购买潮，叠加中海大境加推的小面积楼王单位，预计此次去化速度会更快。

如同自然类纪录片《我和我的邻居》，中海大境的内容很精彩，外表也很惊艳，读透大境，您将会爱上它！

来吧！大境即将“惊艳”加推，百闻不如一“鉴”，有礼相送！