618选什么?首付33万起买3号线,亚运城卷出“天际”

张郃说房产 2024-06-21 21:02:15

之前提到,“528”新政落地之后,刚需入场脚步明显加快,中心区域成交量环比上升50%。

购房成本作为刚需客买房考虑的因素之一,这次新政直击痛点,无下限降低房贷利率,切切实实降低了购房成本,月供压力变小,直接利好。目前广州首套3.4%,二套3.8%,比如首套贷款100万,20年利息可以少还约5.6万。

但目前主城区最低的门槛基本就是花地湾板块300万左右,而200万左右的刚需客户,能怎么选?既要地铁也要学区,可选的范围真的不大。

距离珠江新城一小时左右的通勤圈,往东黄埔新城最低也要270万起,往西没有满足的盘,往北白云嘉禾望岗也要去到近400万。再往南,3号线东延段给了新的答案:中海亚运城。

3号线东延段作为在建地铁中进度最快的,来自中国广州发布的消息,3号线东延段目前已全线试运营,大概率能在10月之前开通。而届时将直接利好亚运城,享有广州最强地铁3号线首站效应。

应市而生,中海亚运城加推在售组团中距离地铁最近,天际组团2栋的小户,本次推售为89、106两个户型,补充广州低总价地铁+学区全能小户型空白。

楼主也拿到了一手价格爆料,约89㎡三空间单价为245xx起,约106㎡三空间产品单价为255xx起,算一下,也就是总价220万起就可以入手,按照15%的首付政策,首付仅需33万起,就可以低门槛入手。

什么概念?过去的220万,只能在近郊挑选,现在的220万,你不仅可以买入广州,还可以住3号线沿线。首付33万什么概念?普通的双职工家庭,纯自有资金,或者少量的家庭资助就能上车拥有3号线+铁一。

周末直击,营销中心现场人潮涌动,再一次跑出“中海速度”!

现场大多都是3号线沿线工作的白领,对地铁和学校的需求比较明确,成交指向性与成交率也十分之高,单日刷卡20套,更有不少客户当天到访当天成交。

可能很多人会好奇,亚运城卖了这么多年,为什么还能这么火?

这个问题,楼主认为,板块价值持续有利好兑现、大盘的基本面扎实、亚运城的居住氛围,是基本维度。

放在当下,则有两个更为直接的利好刺激:

其一,三号线东延段对于亚运城业主出行便利性的提升。

其二,则是高考周期下,亚运城的教育含金量。

整个亚运城,规划了19所学校,含9所幼儿园+5所小学+5所中学,目前18所已开学。这当中,就包括了多所家长熟悉的优质学校:「广铁一中」。

而这次推出的天际组团2栋,位于中海亚运城板块的核“芯”C位,是板块内至为靠近地铁站、广铁一中的组团。

通勤C位:3号线(在建)首站 直通珠江新城

中海亚运城板块的地铁路网正加速升级,而天际2栋作为大城临近地铁组团,步行1km左右就能到达3(在建)/4/8(规划)号线海傍站,3号线预计今年通车,8号线即将动工开建。到时候,从天际组团2栋出发,无需换乘,一路坐着就能到达珠江新城,实现4站番禺,5站万博的便捷通勤距离。

城芯C位:全系成熟配套 生活尽享繁华

亚运城·天际2栋,位于大城核“芯”、莲花湾中心湖湖“芯”位置,周边成熟配套萦绕。近邻国际体育馆,闲暇时与好友相约,尽情挥洒汗水;与国际商业街喜街仅一河之隔,成熟商业氛围,满足吃喝玩乐等生活所需;对望广医二院,全优医疗护航,予以生活健康呵护……14载大城成熟配套,生活应有尽有。

教育C位:省级学府为邻 全龄优教氛围

繁华可遇,学府难求。天际2栋,作为大城靠近铁一组团,拥有着优质的教育氛围,与亚运城小学、省一级广铁一中番禺校区(初中部+高中部)仅一路之隔,名校名师,学霸氛围,高知家长圈,目送式教育主场,让孩子拥有更多的美好未来可能。大城19所成熟学府氛围,助力孩子锦绣前程。

景观C位:俯瞰大城繁盛 远眺浩瀚山海

优势远不止于此,天际2栋的景观更是前所未见!约29m的亲湖距离,尽赏了莲花湾中心湖诗意景致;在外,俯瞰大城繁华烟火、远眺山海浩瀚。城、山、海南北双面视野,将城市最为稀有的景观尽纳于怀,可以说是广州非常罕见的。

品质物业:中海精工品质 全屋名品臻装

据悉,自中海全面接盘亚运城以来,天际组团是首批采用“中海精工品质”打造的人居产品,选材上,注重精装品质,甄选西门子、奥普、罗格朗等高端品牌,专业团队按照严格的操作规范把关,为广州人居带来一线品质精装标准,带来更为舒适、美好的人居体验。选用中海物业,纯正中海血统,品质、口碑都有保障。

天际C1组团,主打低总价小户型:

89㎡ 3空间两厅一卫、106㎡ 3空间两厅二卫(竖厅)、109㎡ 3空间两厅二卫(横厅)。首推89㎡、106㎡ 。

而且整体户型的打造上,也都不错,讲其中几个点:

入户花园+玄关设计,做到了每户独享私家入户花园,安全私密,还兼送超大收纳空间。实用性方面,户型方正,布局合理,小面积+1拓展空间设计也让未来业主有更好的使用空间。

首推什么产品?

106㎡ 3空间两厅二卫

89㎡ 3空间两厅一卫

便捷的通勤+优质的名校+天赋的景观+过硬产品品质,再加上可以说极低的置业门槛,吸引了众多客户前来认购,成就了天际组团2栋的高光时刻。

6月作为房企传统的半年考核,各大房企纷纷使出解数。中海地产作为其中的佼佼者,凭借中海大境、中海亚运城、中海浣花里等三大流量红盘,以及近期成交迅猛的江泰里项目,突出重围。

其中最为抢眼的一定有中海亚运城。200万出头的客户,618一定不要错过亚运城天际组团。

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