现在的房价真是越来越便宜了，即使是别墅，也没有以前那么高价了。

近日，在天津市司法拍卖市场，再次迎来了一栋别墅被拍卖的最后一天竞拍。此次拍卖的别墅位于天津市武清区高村乡凤港路西侧芸香雅苑小区，别墅是一栋联排别墅，不是独栋别墅。别墅一共三层，建筑面积232.23平方米，属于小别墅，别墅外墙装修风格为欧式风格，但是内部装修如何不详，别墅因为房东与他人有借款纠纷而被拍卖。别墅虽然在天津，但执行拍卖的是深圳的法院。

别墅拍卖的起拍价为167.7457万元，评估价299.5458万元。可能是起拍价比较低，拍卖吸引了11个人报名竞拍。但拍卖开始后，只有8个人参与了竞拍，另外三个缴纳保证金报名的人却没有出价。整个拍卖过程也比较干脆利落，只进行了32次加价竞拍就结束了，最终以210.9057万元就成交了，成交价只比起拍价高出43.16万元，比评估价还是低了约88.6万元。成交单价一万元一平都不到，只有9082元/平方米。两百万出头就可以在大都市天津市买到一栋别墅，大家说是不是比较便宜呢？

值得注意的是，此次拍卖的这栋别墅，在第一次拍卖的时候，起拍价是209.6821万元，不过流拍了。此次拍卖的成交价跟第一次拍卖的流拍价相差无几。

此次拍卖的这栋别墅，位置在天津市非常独特，别墅所在小区叫做首创新北京半岛，是一个超大型小区，小区分成了多个板块，拍卖的别墅位于首创国际半岛芸香雅苑板块。小区都取名北京半岛，这也是说明，小区距离北京非常近了。从地图来看，该小区位于北京市和天津市之间的中间位置，但是小区距离河北廊坊市中心反而更近。

整个小区就在天津和北京市的交界处，距离北京通州区永乐镇就是相隔一条河流而已。

整个小区的位置，交通区位比较优越，小区旁边就是京津高速，而且就在小区旁设有一个收费站出口，同时距离京津城际铁路永乐站也是非常近。整个小区配套有小学、国际学校、高中、商业广场等。不过这个地方，也就仅此一个小区，然后周边都是农村之地了。

所以，整体来看，除了交通还可以外，这个地方整体在天津市属于比较偏僻的地方，这或许是成交价比较低的原因。这个地方，感觉更加适合廊坊人来购买。