在柳州市,如下图所示的一栋巨无霸住宅楼,大家觉得要多少钱才能买到呢?可能很多人会说,起码七百万万元吧,少也要五百万元以上。不过这里告诉大家,这栋楼房,四百多万都不到,还没有人,你敢相信吗?
近日,在柳州市司法拍卖市场上,一栋位于柳州市柳江区基隆开发区瑞兴八街3号的私人住宅楼迎来了第三次被拍卖的最后时刻竞拍,起拍价只要390.4万元。虽然拍卖有三千多人次围观,可惜在长达60天的拍卖周期里,这栋巨无霸私人楼还是无人报名竞拍,遭遇今年以来第三次流拍。
这栋巨无霸住宅楼,为自建房,评估价是697万元,此前进行的两次拍卖,第一次拍卖的起拍价为488万元,第二次也是390.4万元,但都流拍了。而值得注意的是,这栋房子三年前,也就是2021年的时候,也是被拍卖过三次,但同样以流拍而告终。2021年的时候,房子的评估价还是761万元,分别以560万和464万元进行了三次拍卖。
这栋房子建筑面积相当的大,土地使用权面积为184.8平方米,非常方正,房子一共七层,另外楼顶还搭建了一个铁皮棚。房产证登记房建筑面积为1263.22平方米。房屋采光通风良好,照明、消防、通信设施到位,居住环境良好。房屋尚未腾空,有部分对外出租中,本次标的物设定为不带租约拍卖,其房屋内家具、家电、生活用品等不在拍卖范围内。
此次拍卖的房子位于柳州市柳江区基隆开发区,地段上,谈不上非常好,但也不是非常差,靠近南环路,附近有柳州地区民族高中、柳州市柳江区基隆开发区小学、柳州市第四十一中学、南环综合市场等。这个片区的房子基本上都是自建房,而且自建房数量庞大,居住人口多。
按照建筑面积1263.22平方米计算的话,这栋自建房这次拍卖的起拍价只有3090元/平方米。算是比较便宜,而实际上,这栋自建房建筑面积不止1263.22平方米而已,1263.22平方米是1-6层的建筑面积,还没有算第七层,第七层应该也是有两百来平方米的,实际建筑面积接近1500平方米,所以,实际单价会更低。不过第七层属于未批准建设,算是违建,不知道是不是因为这个原因,所以这栋房子从2021年到现在,拍卖了六次都没有人要。因为此次拍卖,因涉及违法、违章影响不动产权登记转移的,由买受人自行接受行政主管部门相关行政法规的规定处理,法院概不负责。
因为这是今年第三次拍卖流拍了,接下来又会停止继续拍卖,至于后续还会不会再拍卖就不好说了,可能又会时隔三年或者一年后再拍卖。所以,近期像拍下这栋巨无霸住宅楼的人,也是没有机会了。
有违章,过户不了,法院可不管你[得瑟]
只要你敢拍,接下来就会有托来抬价,法拍房都是这样
这种好事没问题还轮得到你,没问题早就被内部搞定[得瑟]
撑死了200万都算高的🤔🤔🤔
这种户型基本都是“城中村”!
一堆纠纷等着你[得瑟]
[得瑟]闹了半天,违章建筑,谁拍下谁当冤大头,后续估计一大堆麻烦事等着呢
有违章建筑,过不了户,风险大
法院为了钱,不能过户办手续的房子拍卖来干什么?
关键土地性质不说,如果不是出让地,你拍下来了也没法直接过户。
什么鸟地方 100万都嫌贵 还评700万 抢钱啊
这样的楼当年五六十万就可以盖起来了
这种房子没有几个家庭镇不住,这个价格我买靠河边的不好?有钱为何不在一个城市东南西北各买一套50左右平方的,这边住住那边住住
静静等几年,就可以以法拍房价格买过户了