现在北海的楼市不好，就连那种天地楼的行情也跟着不好，近日，在北海市区，一栋三层的私人住宅楼被拍卖，被人一百来万就买下了。

近日，一栋位于北海市中国侨城汇景花园的私人住宅楼迎来了被拍卖的最后已添加精品。这个小区名字看似比较特别，实际就是叫做汇景花园，位于新世纪大道南侧，四川路以西，提及这处房产所处的地段，无疑在北海市是独具魅力的。它位于城市的繁华脉络之上，每一处细节都透露出便捷与舒适。

向东望去，和佳商业广场的霓虹灯在夜色中闪烁，那里汇聚了众多品牌的专卖店，满足了人们的购物需求。其中，大润发超市更是人们日常采购的首选之地，商品种类繁多，质量上乘，让人在购物的同时也能享受到生活的便利。

除了商业配套，这里的居住氛围也极为浓厚。附近的贵阳市场，人声鼎沸，充满了生活的气息。而在教育方面，这里同样不遑多让。北海市银海区实验小学，孩子们在这里能够接受到良好的教育。此外，海洋之窗更是为这里的居民提供了一个亲近自然、了解海洋的窗口。在那里，人们可以近距离观赏到各种海洋生物，感受到海洋的深邃与广阔。综上所述，这处房产所处的地段无疑是北海市的一大亮点。它汇聚了商业、教育、休闲等多元配套，为居住者提供了一个便捷、舒适的生活环境。

拍卖的这一栋私人住宅楼，算不算是别墅，那就引人而已，房子看上去比较普通，不过房子还是比较大，一共三层，建筑面积为338.76平方米，房子大概建于2013年，楼龄也不是很大，外墙还是贴瓷砖，不过房子内部看上去有点旧。三楼房间可见房屋漏水痕迹，三楼楼梯过道墙壁有发霉迹象；目前房屋有人居住未腾迁。

此次拍卖，别墅的评估价为157.5132万元，起拍价为110.2592万元。拍卖开始后，吸引了4个人报名竞拍，不过竞拍不是很激烈，只进行了34轮加价就结束拍卖了，以137.2592万元成交。成交价只比起拍价高出26万元，并没有高过评估价。

按照建筑面积计算，房子的成交单价为4052元/平方米，这个单价比目前北海市很多高层套间还便宜，何况这还是一栋天地楼，所以，大家说是不是比较便宜呢？