现在桂林的楼市又火了?
现在的桂林市楼市,在房价不断下降的情况下,敢买一万元一平以上的楼盘,确实比较少见了。而如果说,在桂林市,一套法拍的住宅,不是独栋别墅,成交价都一万多一平,大家觉得有可能吗?近日,在桂林市司法拍卖市场上,就出现了一套住宅被法院拍卖,最终就是拍出了高价。
近日,一套位于桂林市七星区穿山东路36号彰泰·春天15栋的住宅迎来了被拍卖的最后一天竞拍,此次拍卖的房子是一套小高层的大户型,楼栋一共就10层,房子在5楼,户型也叫做大平层,房子建筑面积有236.61㎡,套内面积为211.31㎡,五房两厅三卫布局。房子还是毛坯房,没有装修入住过,房子不是被执行人名下的,而是案外人名下。
房子的起拍价为186.2593万元,这也是这套房子的评估价,此次拍卖,没有降价拍卖。拍卖开始后,吸引了8个人报名竞拍,每次竞价加价最低幅度为9000元。竞争还是非常激烈而干脆利落,经过54轮的加价竞拍就结束了拍卖,但是最终的成交价却来到了304.1593万元,成交价比起拍价高出了117.9万元,溢价率到达了63.29%,成交单价1.2855万元/平方米。应该说,这个成交单价在桂林市法拍房中,算是塔尖级别的价格了。
那么,这套彰泰·春天的大平层,到底值不值1.2855万元/平方米呢?从地理位置的角度细细品味,这套房子所处的地段在桂林市堪称是璀璨明珠般的黄金地段。它坐落于桂林高新区的心脏地带,与万达广场为邻,仿佛一座都市繁华的灯塔,引领着周边的生活节奏。想象一下,从家中步出,不过几步之遥,便能踏入万达广场的繁华世界,购物、餐饮、娱乐一应俱全,为生活带来无尽的便利与乐趣。更值得一提的是,小区与漓江的直线距离仅五百米之遥,虽非一线江景房,但那份与漓江的亲近感依然让人心动。
除了与万达广场和漓江的近距离接触,该小区还坐拥桂林市体育中心、穿山景区、桂林技师学院等优质资源。体育中心为居民提供了丰富的运动场所和设施,让健康成为生活的一部分;穿山景区则以它独特的自然风光吸引着无数游客,为居民提供了休闲娱乐的好去处;而桂林技师学院则散发着浓厚的学术气息,为周边社区注入了文化的活力。
从地段来看,此次拍卖的房子,比较抢手也是非常正常了,但是至于价格高不高,可能因人而异了。目前,同属于一个片区的一个新小区项目,兴进漓江壹号,网上给出的参考价也才1.2万元/平方米,兴进漓江壹号比彰泰·春天更靠近漓江和穿山景区,属于真正的一线江景房,只是兴进漓江壹号里万达广场远一些而已。
大家觉得桂林彰泰春天这套法拍房,1.2855万元/平方米的成交价,算不算高价呢?
嚯嚯