近期通衢问政的关注热点，本网为您做了如下梳理，供您参考。

一、关于一手房网签限价

听说房交会推出特价房，为备案价的8折，请问备案价的8折能网签吗？

官方回复市住建局：2024衢州四省边际中心城市房交会期间，每个参展项目可向房交会组委会申报推出部分特价房源，特价房源网签价格可下浮幅度不超过20%。

二、阳光城檀境小区验收问题最近有部分装修公司说小区已经在验收，月底进行交付。请问这样的情况能验收通过吗，月底确定能交付吗？

官方回复市住建局：衢州阳光生命科学小镇项目建设单位未组织竣工验收，关于交付问题，阳光城项目目前尚未交付，商品房买卖合同中对相关的违约条款有具体约定，如房开公司违约，市住建局会督促房开公司尽早拿出处理方案，如房开公司拒不履行相关责任，业主可通过司法途径解决。

三、云澜府违约金支付

云澜府二期去年5月交付后，房开按照合同交付时间延期了半年多，违约金一直没有付给业主。官方回复市住建局：市住建局住房中心立即联系房开公司了解情况，房开公司反馈由于该项目还有100余套商品房未办理预售，故目前账户上没有资金用于赔偿违约金，之前已有业主向柯城区人民法院提起诉讼，法院的调解意见为待第三期住宅开盘后，30日内支付违约金。四、缪家小区一期、二期房子何时能交付？

官方回复衢江区：缪家一期安置小区预计交房时间为2024年12月份，缪家二期安置小区预计交房时间为2025年6月份。

五、衢州望潮府毛坯房物业费2.6每平方，车位管理费每个月50房子买在望潮府，但一直处于毛坯状态，对于毛坯未入住的业主是否可以不缴纳物业费和车位管理费？

官方回复柯城区：望潮府《前期物业服务协议》第十六条：前期物业服务费自本物业交付之日之次月起计收。除乙方（业主）与建设单位对交付日期另行达成书面协议或司法裁定对交付日期另行作出确认外，乙方（业主）不得以房屋质量或未领房等理由拒交物业服务费。

第十七条：对于已交付使用，但乙方（业主）或物业使用人尚未入住的物业（包括但不限于住宅、商业用房、地下车位等）物业服务费按本协议约定由乙方全额交纳。

按照以上协议约定，您应当足额交纳物业费和车位管理费。

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