提到美丽家园四个字,大家想到什么
我带着这个问题去问朋友时,朋友反问我,是小区的名字吗
看来这个概念还没普及,这个话题也很有必要和大家好好聊聊
“美丽家园工程”本质上是一个民生工程,我最早听说美丽家园这个词,还是从2018年的这份通知开始
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图源上海市人民政府官网截图
这个综合性的大工程,要做的事情非常笼统又非常具体
从旧房修缮改造、小区环境综合整治等,多个方面提高城乡居民的生活质量
目的是令旧小区焕发生机,创造出更加美丽宜居的家园
这样一听,是不是有点停留在概念的意味
其实不然
我们听过比较有名的老旧小区改造,背后几乎都是美丽家园工程的功劳
很多小区现在就在有条不紊地将改造落到实处
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项目实施进度追踪,图源今日闵行
在上海也已经有非常多的老旧小区,完成了美丽家园改造
有的小区甚至已经完成了两轮改造
我们实地看了几个做过美丽家园改造的小区
才知道美丽家园工程的精细程度,很多方面已经达到我们意想不到的层次
01
最显而易见的,是外立面、门头这样的表皮空间
“感觉像是住进了一个全新的小区,比以前漂亮多了!”
这是我走访虹口区凉城路1201弄小区时,一位爷叔喜笑颜开的感慨
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凉城路1201弄小区,是一个建造于90年代的老旧小区
在2023年11月中旬完成美丽家园+改造工程,之所以有个“+”,是因为这已经是该小区的第二次改造,第一次是在2018年
我们这次看到的,是经历了两次整改后,全新的凉城路1201弄
小区外立面的颜色,采用象牙白、浅咖、浅棕相互映衬,看着就有一种淡雅安宁的氛围
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小区除了外立面得到修整,大门的外观也得到了翻新
全新的咖啡色栅栏配上象牙白石漆,与楼栋颜色相辅相成,和谐统一
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走进小区内部,会发现楼栋门头也被重新设计整修过
非常的规整干净,同时,不少楼栋还增设了手扶杆这样适老化设计
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美丽家园工程除了让小区的面子变美了,里子也是兼顾的
每一栋楼的楼道都完成了翻新,还额外增加扶手杆,除了美观整洁,实用性也大大增加
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虹口区比较闻名的美丽家园改造小区中,除了凉城路1201弄小区
还有一个位于中山北一路805号的,有且仅有一栋楼的公安大楼小区
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据说,官方在进行美丽家园改造时,在外围墙和外立面的选材上,专门制作了一面样板墙在小区进行公示
现场罗列出不同深浅的红色小样,供居民参考选择,最终外墙颜色选定下图这款格调与质感并存的一款红
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走出虹口区的这两个小区,我们还参观了静安区美丽家园改造较早的永和二村
永和二村整改后,外立面采用大片黄红色块,氛围明丽活泼
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这种色彩搭配,对于老龄人口比例较高的旧小区来说,是非常细心的设计
因为有生命感的色彩,对人的心理暗示非常积极,有益身心健康
实地游看该小区时,我发现这个小区虽然很多老人,但是却没有暮气沉沉的感觉
下午时分,叔叔阿姨们都特别愿意出门到公共区域聊天、下棋、运动
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除了市区,一些郊区的美丽家园改造也做得特别用心
比如位于闵行区华漕镇的爱博六、七村,是个建成于2013年的大型小区
经过十年左右的时间,外墙因为之前的台风、暴雨和汛期,都有突然脱落的风险
但因为2023年8月启动的美丽家园综合修缮工程
小区内44幢13层的住宅都穿上了新衣,整个小区焕然一新
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图源今日闵行
修缮期间,华漕镇规建办也充分尊重居民喜好,向居民进行了3轮意见征集,最终确定以红色为外墙主色
有业主表示,修缮后对新生活都变得充满期待,每一栋都重新粉刷过了,远看自己家简直像新房小区
除了这些表皮的颜值变化,小区的功能性方面,也因为美丽家园改造而实现了升级
02
此外还新增太阳能充电棚、拓宽道路,功能性和细节完成进化
要说功能性方面的进化,不得不提的就是永和二村
在小区内和三位阿姨攀谈的时候,一位阿姨特别骄傲地说:
我们永和二村的太阳能充电棚,可是全上海(美丽家园项目)的第一个太阳能源设备,当时都被当成模范表扬呢
我爬到三楼往下一看,原来休憩区旁边还真有两块太阳能板
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走在地面上时没看出来,还以为就是普通的车棚
没想到是真的把非机动车棚改造成了太阳能停车棚,还统一提供充电桩
不仅解决了非机动车的停车问题,还解决了充电问题
大大降低非机动车入户充电的潜在风险
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不过永和二村在美丽家园改造之前,可不是模范,甚至还是个反面教材
在基础设施方面,永和二村之前一直被车行路线不合理、缺少人行通道、机动车停车矛盾突出、非机动车停车无序等问题困扰
美丽家园的改造设计,在此基础上,就因地制宜地提出人车分流的方案
通过缩窄绿化,重新造景,将一条路拓宽为“人行道、非机动车行道、车行道”三大模块,又用鲜花盆来分割,既美观又实用
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这样不仅增加了小区人车分流的功能性,还提升了小区的整体功能性和美观性
同时拓宽道路、优化转弯半径,确保消防通道和救护设施对宽度的要求
这大概就是美丽家园项目对“一个小区一个方案”理念的最好实践
不得不提的一个变化是,美丽家园项目还重新规划、规范了停车位
明确划示停车位,将机动车位与非机动车位分区管理
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这样的改造,令小区内的停车容量和现状清晰可控
我们实地看到,这个改造不仅大大提高了小区的车位量,还非常有利于提高小区内交通运行效率
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除了这些大方向方面的更改
美丽家园的更新还做到了兼顾更细碎的细节,为了整体的美感,配置了不胜枚举的细节
比如上面提到的凉城路1201弄小区,新设置的LED灯,一位叔叔告诉我
“以前小区一到晚上就黑黢黢的,走路都看不清,现在有了这些灯可太好了,我们晚饭后都能常出来散散步”
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又比如嵌入门头墙内的信箱,不仅不会额外占用空间,还更加美观
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再比如更加有质感的楼栋铭牌、统一的窗户遮雨棚、一楼天井围栏和空调外机壳等
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当我以为做到了外立面更新、功能性新增、道路设计重新规划、细节处不停迭代,已经非常ok了的时候
才发现美丽家园项目的重点,除了“家园”,还在于“美丽”
美丽家园改造除了在意居民居住体感的提升,还在于对“美”一刻不停的追求
03
小区内部公共区域的重塑,也无限提升幸福感
对于居民而言,幸福感的提升不光源自社区配置,还延伸到社区环境里
美丽家园项目对小区公共区域翻新时,并没有放弃对绿化的保护和重塑
前面提到的永和二村,就是我实地看过的这几个小区里,在绿化改建方面做得最好的一个
虽然重建社区活动空间需要土地,但是设计时,却巧妙地将活动区地块取自于绿化内部
这样既做到了新增功能区,又保障了一楼居民的隐私,非常人性化
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除此之外,美丽家园改造还加大对社区环境的整治力度
对垃圾回收站等污染区进行改建
定时投放垃圾、增设洗手池、加强思想宣传,三合一的举措共同保障小区生态环境
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除此之外,美丽家园对小区内的公共区域也进行了重整
凉城路1201弄小区的文化中心在整修时,还重新进行了园林花圃设计
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再往前走,一个小小的健身区甚至做了门头,门头两侧的隔墙还嵌入了通知栏
功能性和美观性兼具,居民锻炼的同时亦可获取社区信息
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据说,美丽家园修整了公共区域后
有的社区还会举办文艺演出、体育比赛、社区庆典等各种文化和社会活动
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整个社区的凝聚力和活力都得到极大提高,居民的幸福感也是蹭蹭上涨
除此之外,美丽家园改造还在不断优化
已经从原来的普通改造,向着社区空间设计的层面发展,力求打造美丽楼道、宽敞休闲空间等场所
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效果图 图源莘庄周到
美丽家园工程存在的意义
往小处说是提升城乡居民的生活质量,创造一个更加美丽宜居的家园
往大处看,利民本身就是利于城市形象
这大概就是美丽家园改造的核心意义
04
一些切切实实的投入力度
其实,上海为美丽家园工程投入了相当大的资金
从2017年的35元/平,到2023年的550元/平,5年时间直接翻到15倍
根据上海市房屋管理局统计,截至去年10月底,上海全市在2023年的仅仅10个月期间
便已实施老旧小区改造超1300万平方米,投资约57亿元,令329个老小区焕发新颜,受益居民达到16万户
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图源上海市房屋管理局官网截图
美丽的对象也从最初的个别老旧小区,进化到后来各个大区几十、上百万方的体量
以老旧住宅较多、比较有代表性的虹口区和静安区为例,美丽家园的总施工面积在逐年增加
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数据整理自上海市虹口区、静安区人民政府官网
由此可见,无论从经济投入层面,还是体量层面
上海美丽家园项目的进度,都已经从概念层面真正落实到具体实处,惠及各区市民
而且这样的改造还在持续进行
在整个“十四五”期间,上海定下目标
每年实施改造1000W平方米,涉及居民约80W户,预计总投资约200亿元,同时进一步加大既有多层住宅加装电梯推进力度
得之于民,又将资源真正用之于民,这就是上海这个务实派的魅力
走访时,我听到一位阿姨的观点,正好点题
“美丽家园改造的不是一个个旧楼盘,而是一个个居民的家”
我想,上海的美丽家园改造行动
从宏观的人性化设计,到细致入微的住区迭代,就是对这句话最好的印证
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以上为正文,来自晏可追
这是真叫卢俊公众号的第5241篇原创文章
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