“517楼市新政”满月之际,最新的房价数据也出炉了!
一眼看过去,场面真的有些不太好看,全国房价都在全面下跌,且跌幅更大。
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先说新房市场吧!
5月份,70城新房价格指数环比下跌0.7%,已连续12个月下跌,且创下近期最大环比跌幅,跌幅比4月份扩大0.1个百分点,同比则下跌4.3%。
其中,一线城市新房价格环比下降0.7%,降幅比4月扩大0.1个百分点。
二线、三线城市新房价格环比分别下降0.7%和0.8%,降幅均比4月份扩大0.2个百分点。
70个大中城市里面,除了上海、太原两个城市新房价格环比上涨以外,其余城市都在跌!
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不仅是新房价格在跌,二手房价格下跌更明显。
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5月,70个城市二手住宅价格指数环比下跌1%,已连续13个月下跌,且跌幅比4月份扩大0.1个百分点,创近年来最大跌幅。
广州一二手房价又跌了作为一线城市,广州一二手房价继续下跌,跌幅较上月扩大,并且领跌一线城市。
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其中,一手房价格环比下降1.4%,延续了12个月的下跌趋势,同比下降8.3%。
二手房价格环比下降1.6%,连续下跌13个月,同比下降11.4%。
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显然,从去年5月开始,广州一二手房价就开始全面下跌了。
并且从今年3月开始,广州新房和二手房的房价跌幅进一步扩大。
广州房价,何时见底?不得不说,现在这个局面真的挺忧心的!
虽然广州是四大一线城市里面,政策放松力度最大的一个城市,只有它首付是15%,而且限购最松。
但无论是降首付、降利率似乎还没有看到政策的效果,别说大涨了,都没止跌。
更关键的是,广州的新房、二手房成交也在持续下跌。
据广州中原研究发展部报告显示,5月广州新房网签4822宗,环比下跌8%。
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与此同时,5月广州二手住宅成交量7838宗,环比下跌14.1%,同比下跌10.6%。
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要知道,5月是今年广州楼市新盘推货最集中的一个月,仅次于3月份。
五一期间,全市就有超20个项目推新,总货量高达2047套。
“517新政”出台之后,市场都在观望中期待广州楼市的反应。直到5月28日,广州楼市新政才姗姗来迟。
这也使得整个5月,广州楼市都处于观望的状态,新盘整体去化率只有13%,接近2月春节12%的水平。
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不过,作为一线城市政策放开限度最大的城市,最低1.5成首付、利率不设下限、限购松绑,二手不限售等重磅手段,对于部分刚需、改善买家而言确实有着一定的刺激作用,但市场反应需要时间,预计将在后市逐渐发挥“威力”。
6月份广州房价会触底反弹吗?值得期待。