6月刚刚过去，本月大成都新房均价19937元/平，相较5月下跌626元/平，环比下跌3.04%！

从成交量来看，一二圈层中新房成交最多的区域是天府新区，共成交2186套，不仅是唯一一个成交量超过2千套的区域，总量更是其它其余的4倍左右，遥遥领先！

主城区中成交量超过600套的包括武侯区、成华区和金牛区，青羊区成交量最少，只有302套！

温江则是唯一一个成交量低于300套的区域，二圈层其它4个区域成交量则相差不大！

从各区域的成交价格来看，单价超过3万的只有高新南区和锦江区；“2.5-3万（不含）俱乐部”的为武侯区和青羊区，并且均价都逼近3万；金牛区和成华区新房均价在2.2-2.3万上下，天府新区新房成交均价2万/平出头，5月天府新区多个新盘都在打折出售，位于麓湖公园区的麓湖上境均价1.3万/平起，被哄抢！

二圈层中，双流区和龙泉驿的新房均价都在1.8万/平上下，温江和高新西均价1.5万上下，郫都和新都最便宜，仅1万出头。

高新区自从今年5月以来，新房均价就一路上涨，主要是位于大源的远达天宸名邸取得预售证，均价4.1万/平左右，因此拉高了整体的均价。目前高新区的新房还是主要分布在新川板块，均价3万/平左右！

高新区主要在售项目

锦江区的新房，在今年4月达到了顶峰，后一路下滑！锦江区卖贵又卖的好的楼盘是位于金融城三期的金融城锦宸府，在3月和5月份分别开了两次盘，均价4.3万，目前已经售罄！

青羊区6月的均价相比上个月有所上浮，主力成交区域是位于外金沙、外光华区域，整体的配套其实都算齐全，这些项目均价也基本在3万/平以上，总价400万+是基本操作！

武侯区的高房价是被望江云启、新绿启境这些位于三环内的楼盘撑起来的，它们不仅占据了优越的地段，产品也很不错，因此吸引了主城区的高改人群关注。

武侯区这一两年还是拿出了很多地段不错的地块出来的，此前主力供应区域在武侯区新城北以及悦湖板块，目前武侯新城北基本饱和，而悦湖又需要较长时间才能成熟，购房者的认可度不高。

金牛区的新房价格自从今年2月以来就一路上涨，这主要还是与供应的新房项目有关！

一直以来，金牛区的主要新房供应都在国宾和北部新城，3-4月开始，三环内的一些项目陆续取证，拉高了整体的均价。 比如位于一环的宽窄学府；位于火车北站附近的鸿山翡翠里等，均价都在3万以上；6月位于九里堤的九里和颂、一品天下的雍景致臻天府，取得预售证，均价都在2.5万以上。

金牛区在售项目

成华区今年以来的新房价格比较稳定，主要是在售的项目价格变化不大，还有一些项目搞特价活动，比如位于北三环的绿城锦园，均价只要1.4万/平！

成华区主力在售项目

天府新区自从今年4月以来，价格就一路下跌。一方面，大部分项目本身就在打折，还有一些楼盘则是由于各种原因，直接搞成了清仓大甩卖，新房均价1.3万，2024年在天府新区竟然很常见！

前有海伦堡玖悦府，中有中海天府合印，后有麓湖上境。

天府新区主要在售楼盘

以下是近郊5区主要在售新盘：

龙泉驿

双流区

温江区

新都区

郫都区

注：以上图片及数据均来自克尔瑞