根据克而瑞发布的一组数据，全国重点城市6月商品住宅供应结构占比出炉。

数据显示，在6月份全国12个核心城市供应的新房以刚需为主，其中深圳刚需房的占比更是达到了100%！

南宁、昆明两座城市，刚需房供应超过80%，郑州、西安、长春、北京刚需占比超过70%。

12个城市改善占比大于等于50%，漳州、泉州改善房供应占比更是达到100%，杭州占比达到81%，成都、厦门占比均超过70%！

福州、苏州两座城市的高端住宅供应占比则比较高！

由于表中没有明确说明刚需、改善、高端各自的定义，但是一般情况下，我们都是以面积作为标准来区分，90平以下为刚需、90-144平为改善、144以上为高端。

一座城市不同类型的供应占比与当月销售的楼盘产品相关！

以成都为例，其实目前成都的新房市场上改善属性是非常明显的，根据购房通数据，5月成都新房套均面积129平，其中中心城区套均136平！

从6月份已经取证的楼盘来看，除了部分二三圈层的楼盘有90平米以下的小户型外，大多数都是140平以上的大面积产品

部分小面积楼盘

在成都新楼市发布的6月新房预售预判里面，可以看到5+2区将要上市的新房面积基本上都在143平米以上，面积下探到120平米的楼盘都很少！

二圈层新房面积也基本在110平米以上，100平米以下户型的楼盘只有新都的格林铂雅云庭，还是很多年前的老产品！

未来，市场上小面积的产品会更少，因为现在的土地指标就决定了，如果做小面积产品，大概率是亏钱的！

而目前的市场，也基本上已经形成了改善买新房， 刚需买二手房的趋势！