6月3日-6月9日，襄阳新增3宗地块挂牌，面积约131.8亩，起拍总价约2.59亿；东津世纪城再取证，新增住宅供应9943.72㎡；襄城檀溪路一地块规划调整，东津城市新中心邻里中心2项目即将开建；湖北方面，武汉东湖高新区、洪山区发布购房新举措，荆门西站计划7月底基本完工；全国楼市方面，长沙发通知鼓励购房7天无理由退定，东莞二手房业主发倡议书保卫房价。

一 周 土 拍

6月3日-6月9日，襄阳新增3宗地块挂牌，分别为襄土网挂字[2024]14号、15号、16号，挂牌地块均位于东津新区，地块总面积约131.8亩，起拍总价约2.59亿元。

襄土网挂字[2024]14号

14号地块位于楚山路以南、南山路以东、规划路以西，地块面积约26.2亩，规划为商业用地、商务金融用地。根据规划条件，地上计容建筑面积不大于69828.8㎡，建筑高度不大于120米。

襄土网挂字[2024]15号

15号地块位于襄江大道以南、伏牛路以北、枳棘街以东、南山路以西，地块面积约85.7亩，包含三宗地块，其中：

地块一为城镇住宅用地，建设用地面积为42930.46㎡，容积率不大于1.5，建筑高度不大于55米。

地块二、地块三为中小学用地，要求建筑高度不大于24米，建成后按相关规定无偿移交给东津新区管委会。

襄土网挂字[2024]16号

16号地块位于伏牛路以南、楚山路以北、南山路以东、苏岭路以西。地块面积约20亩，规划为城镇社区服务设施用地，需配建800㎡社区综合服务设施、800㎡社区居家养老服务用房、2500㎡菜场、200㎡文化活动中心、300㎡社区卫生服务中心、400㎡托儿所、100㎡公厕等，要求建筑高度不大于45米。

楼 市 数 据

6月3日-6月9日，襄阳新增1张住宅预售许可证，取得预售的为东津世纪城A1地块即17区印江府，共批得住宅预售面积9943.72㎡。

17区印江府位于东津新区苏岭路以东、开元街以北，总建面约16万方，包括17栋住宅（4-33F）、2栋配套商业用房。此次取得5#、6#楼预售许可证，其中：

■ 5#楼为18F，共36户，户型建筑面积约141㎡；

■ 6#楼为18F（底层架空），共34户，户型建筑面积约143㎡。

襄 阳 要 闻

襄阳中心城区规划有调整

6月7日，市自然资源和城乡建设局网站发布《襄阳市中心城区XC0203片区控制性详细规划》XC020301S10地块调整论证方案的批前公示。

拟调整地块位于襄城区檀溪路以南，政法路以东，财苑路以北。

调整内容为将XC020301S10地块拆分为XC020301S10-1和XC020301S10-2地块，其中：

■ XC020301S10-1用地性质由其他商业服务业用地调整为商业、商务金融用地，建设用地面积为7081㎡，容积率不大于1.4，建筑密度不大于40%，绿地率不小于20%，建筑限高30米；

■ XC020301S10-2用地性质由其他商业服务业用地调整为城镇住宅用地，建设用地面积为1700㎡，为现状保留居住用地。

东津又一重点项目即将开工，拟建商业、菜市场…

近日，东津城市新中心邻里中心2EPC总承包招标公告发布。

公告显示，东津城市新中心邻里中心2位于东津新区伏牛路以南、楚山路以北、苏岭大道以西、南山路以东。

项目总用地面积13250㎡，总建筑面积29347.6㎡。建设内容包括社区综合服务设施、公共卫生间、文化活动中心，社区卫生服务中心、托儿所、社区居家养老服务中心、中心级菜市场、配套商业、配电室、消控室及210个机动车停车位）其中地上停车位10个）。

湖 北 要 闻

武汉又有多地发布购房新举措

此前，武汉市武昌区、汉阳区、硚口区陆续发布了购房新举措，近日，武汉市东湖高新区、洪山区也相继发布购房新举措。

东湖高新区

武汉市东湖高新区日前发布《关于促进房地产市场高质量发展的若干措施》，涉及购房补贴方面主要有以下内容：

降低购房门槛。降低个人住房商业贷款最低首付比例，首套住房最低首付比例不低于15%，二套住房最低首付比例不低于25%。

促进光谷人才安居。对国家重点联系专家、省级重点联系专家、楚天英才、武汉英才及在东湖高新区创业就业的3551光谷人才、高级职称人才和海外人才，购买东湖高新区新建商品住房的，按个人（家庭）发放10万元安居兑换券。

支持大学生购房。自本措施印发之日起，对毕业6年内大学生购买东湖高新区新建商品住房的，按个人（家庭）发放住宅专项维修资金补贴（首套补贴100%，二套补贴50%）、购房补贴（参照契税缴交标准，首套补贴100%，二套补贴50%）；对毕业2年内大学生购买东湖高新区新建商品住房的，按个人（家庭）发放5万元安居兑换券。

改善多子女家庭住房。自2016年1月1日起，按政策已生育二孩及以上的家庭，购买东湖高新区新建商品住房的，按家庭发放6万元安居兑换券。

推行住房“以旧换新”。鼓励开发企业、经纪机构、购房人多方联动，实现旧房“以旧换新”。2024年12月31日前，对出售自有商品住房并在6个月内购买东湖高新区新建商品住房，或购买东湖高新区新建商品住房后12个月内出售原自有商品住房的家庭，每套发放3万元安居兑换券。出售的自有商品住房需在武汉市或武汉新城范围内。

提升基本公共服务人员住房水平。对在东湖高新区就职的教师、医护人员和社区工作者等从事基本公共服务人员，购买东湖高新区新建商品住房的，按个人（家庭）发放5万元安居兑换券。

此外，还针对保障中低收入群体住房、落实城市房地产融资协调机制、优化土地供应、加大优质产品供给、建立新建商品房服务“绿色通道”等方面提出相关措施。

洪山区

洪山区发布关于进一步促进洪山区房地产市场平稳健康发展的若干措施的通知，包括实施阶段性购房补贴、强化人才住房保障、优化购房入学模式、加大力度推进非住宅商品房去库存、鼓励住房设计创新/完善社区便民生活圈、全面推广“带押过户”模式、多渠道筹集保障性住房等七个方面内容。

在购房补贴方面/住房保障方面，具体内容如下：

自2024年6月1日起至2024年7月31日，以家庭为单位在洪山区购买新建商品住房的，首套住房按已缴契税额度全额给予补助，购买第二套新建商品住房的，按契税已缴额度的50%给予补助优惠。补贴上限为3万元。

自2024年6月1日起至2024年12月31日，在洪山区就业创业且符合武汉市人才租赁房资格申请条件的全日制本科及以上学历的人才，在本区内购买新建商品住房，按照个人（家庭）发放一次性购房补贴3万元。个人领取一次性购房补贴后，不再享受武汉市人才租赁房补贴。

荆门西站计划7月底基本完工

荆门西站位于荆门市漳河新区，为沪渝蓉高铁、荆荆高铁合建中间站，车站总规模5台13线（含正线4条）。站房总建筑面积4万m²，是湖北省排名仅次于襄阳东津站、宜昌北站的第三大地市级高铁站。

目前，荆门西站的混凝土结构、砌体结构、钢结构已全部完工，正在大面积开展内外装施工，计划今年7月底基本完工，8月份达到静态验收条件，年内（2024年）实现通车。

全 国 要 闻

长沙发通知鼓励购房7天无理由退定

据澎湃新闻，从长沙市房屋交易管理中心获悉，日前，该中心发布了《关于鼓励房地产开发企业自愿实施“购房无理由退定”承诺服务指引的通知》，鼓励开发企业自愿实施“购房无理由退定”承诺，对实行“购房无理由退定” 的开发企业实行动态管理，建立“购房无理由退定”诚信名录库。

该《通知》适用于湖南湘江新区（岳麓区）、芙蓉区、 天心区、开福区、雨花区、望城区，长沙县、浏阳市、宁乡市可参照执行。

东莞二手房业主发倡议书保卫房价

东莞新盘开始加入“以旧换新”活动，部分楼盘可优惠10万到30万元不等，而二手房业主则联合起来保卫房价。近日，东莞松山湖万科金域松湖小区的业主们发布了一份倡议书，呼吁所有业主加入一个微信群，共同抵制中介机构，并夺回房产定价权。

倡议书提出，业主们应该按照商定的价格策略来定价，以避免中介机构的低价销售策略。“建议小区合理单价为3.5万元/平方米，急卖最多降1000元/平方米，其他业主再配合挂高价格。每成交一套房源后，记录成交均价，下一套成交价应保证比上一套的成交价高，以此拉高整体均价。”

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