在2024 年6月4日这个看似平凡却又意义非凡的日子里，在政府接二连三的政策刺激下，杭州二手房连续三个月成交量都保持在 8000套以上。

这种好的现象，既说明杭州这座城市具有极强的的吸引力与活力，也充分表明了政府对于房地产市场强大的掌控力。政府能够通过一系列政策和措施进行精准调控。它既可以推动市场向上发展，实现成交量的提升，也能够合理引导，避免市场的过热或过冷。这种对市场收放自如的把控力，展现了政府这只无形的手的强大力量。政府的调控目的是让居者有其屋，让更多人能够实现住房梦想，同时也保障市场的有序和稳定。

政府之所以能对市场进行有力掌控，是因为中国的房地产市场并非是一个完全的自由市场，而是处于一种半封闭式的半自由状态。这一特性使得政府调节之手有力且效果明显。

毕竟房地产关乎民生福祉、国民经济稳定，更关乎着人民的财富与国家的繁荣，必要的时候，政府是可以运用多种适当的方法和杠杆，对市场进行精准有效的干预和调控。

通过调整土地供应、信贷政策、税收政策等，给房地产注入活力，也给购房者带来实在的好处。比如降低首套房贷款利率，由3.75%降至3.25%，以贷款500万来讲算，贷款期限30年则可以节省80万，相当于房子的首付。而首付降至15%则彰显政府对市场的信心，因为85%的风险是由银行来承担的，政府肯定是经过大数据大模型进行过精准计算过的，不是随随便便就定下15%这个数值的，通过可控可量化的调控，来实现市场的动态平衡。促进房地产市场的平稳健康发展，避免市场的大起大落，进而保障广大人民群众的住房需求得到合理满足。

这种半封闭式半自由市场的模式，为政府发挥调节作用提供了良好的基础和空间。在政府有力的把控下，房地产市场能够更好地服务于经济社会发展大局，推动房地产市场沿着健康、可持续的方向稳步前行。

为人民创造更加稳定、宜居的生活环境。

也许有人会说，现在政府负债那么高，如果政府进一步让利于民，会不会加大债务压力，出现金融危机，其实，我们国家增发的债务是建设性债务，对应的是国债形成的资产，与美国及西方的债务不一样，他们主要是安抚社会以所做的开支，是要在世界上获得霸权的军事开支，它是消费性的负债。所以我们国家的负债是可产生现金流的可活化资产，是可交易资产，是可变现性的资产。

我们应该对政府有信心，相信政府，紧跟政府的步伐，我们才能在房地产市场以及其他各个领域中创造辉煌。

当然，房地产市场是一个复杂的系统，其变化受多种因素影响，政府的调控只是其中重要因素之一。