2024年4月，衢州市区楼市各项成交数据情况如何？一起来看。

/ part 1 /

二手房

　　据本网整理市房管处网站数据显示，2024年4月，市区二手房成交如下：

833套（环比↑），其中住宅635套（环比↑）

住宅均价约1.07万元/㎡，与上月基本持平

/ part 2 /

新房 & 楼盘排名

　　新房成交情况如下：

212套（环比↓），其中住宅89套（环比↓）

住宅均价约1.95万元/㎡，环比上升

新房住宅成交排行中，前三名均为智慧新城的项目。

/ part 3 /

土地拍卖 & 预售公示

　　4月市区共有三宗涉宅地块成交，均为国资拿地，两宗位于花园街道，另一宗为市区原电大地块，有安置房。

另有3个项目的房源预售公示：

衢江城区的江潮鸣汇、智慧新城的月满西庭、衢江区全旺镇的乾旺生活广场。

　　小结：

△ 4月，衢州市区二手房成交环比上涨、新房成交环比下降。新房降幅较大，且成交量明显低于二手房。

二手房的备案环比上涨，住宅成交超600套，但与去年同期相比还是有所下降的。

△ 4月新增了一批住宅房源，除普通住宅外，还有排屋类产品。

△ 目前衢州市区的首套房贷利率已经降至3.4%，但是从4月份的成交情况上来看，“入学购房潮”仅对二手房的拉动较为明显，这或许与二手房在价格上确实存在较大优势有一定关系。

曾经意义上的楼市“金三银四”并没有给大家带来更多的惊喜。那么，这个从五一小长假开启的新一月，衢州市区楼市的成交情况又将如何？