517楼市新政之后，楼市给大家的感觉是似乎一下子就热了起来。尤其是一线城市，据说二手房询盘量剧增，新房楼盘也是人满为患。
而如今几大城市5月份的楼市成交数据也出来了，直观的感受是难言乐观。
先看看深圳，毕竟深圳是国内房地产市场的风向标。
据深圳市房地产中介协会数据：
5月深圳全市新房住宅成交2009套，环比下降14.7%，同比下降27.9%。
深圳全市二手房成交4871套，环比下降1.4%，同比增长35.2%。
深圳就是这样一个数据，大家是一个怎样的感受？
上海市场如何？
我到处查询一下，发现上海的楼市成交数据真是五花八门。
我引用一下房天下的数据：
5月上海新建商品住宅成交约90万㎡，环比下降约10%。二手房市场的市场热度有所下降，价格跌幅小幅扩大。
再看看广州。
5月广州楼市成交数据，新房签约面积和套数环比均是上涨的，二手房的网签量环比继续下降。
北京的市场就暂时不说了，毕竟北京目前还没有响应517新政的方案。
一线城市的数据大概就是这样，大家从中大概也能了解到这些城市目前楼市是怎样的一个状况吧。那么二线城市会不会好一些？
首先看看杭州，据网上查询数据：
5月杭州十区新房共成交5500套，成交量环比4月上涨17.7%。二手房成交8254套，环比4月微降1.8%。
武汉：
5月份全市新建商品住房成交6028套。环比4月的4973套上涨了21.8%，同比去年5月的14088套要差了不少。二手房的成交数据没找到，看到数据显示价格是在下跌的。
苏州：
没找到成交数据，有房价的数据可以参考一下。5月苏州二手房挂牌均价为24085元/㎡，环比下跌1.17%，同比下跌8.05%。
……
暂且就列举这么多城市吧。
虽然数据缺乏系统性，但基本上还是能在一定程度上说明问题的。从目前的数据来看，楼市的情况是难言乐观的，市场回暖的持续性仍是一个问号。其实综合今年以来楼市的走势来看，市场还是处于一个“以价换量”的过程，还在继续探底，而并非已经开始反弹或是真的回暖了。除了成交量外，房价的走势也能说明问题，虽然有些城市的成交量确实上升了，但是价格却并没有回涨，甚至还在微跌之中。
当然，我也知道5月份还是有其特殊性的，一是五一小长假也导致成交稍微冷淡的原因之一，另一个原因是上海、深圳、广州响应517楼市新政的方案都是在月底出台的，或许这些措施真正的效果会在6月份体现出来？我们拭目以待吧！
