北京二手房住宅网签、新房住宅网签和库存数据，6月14日已更新！新房住宅库存85343套，比昨日下降219套。二手房挂牌量比高点下降约10700套，比昨日下降约100套。6月13日二手住宅网签688套，本月共5001套，环比5月同期上升26.06%。新房住宅网签量104套，本月共919套，环比5月同期下降13.3%。
二手房挂牌量没有官方数字，只能通过各种渠道收集，随时都会发生动态变化，因此不是很精确，可以侧面反映出业主的售房意愿强弱，其他的数据都是来自建委官网。新房和二手房的网签时间比实际成交时间会滞后，通常来说大部分的成交都会在2个月之内网签。按照今年前5个月的平均网签量计算，新房住宅的去化周期为23个月，二手房住宅的去化周期应该不低于13.7个月。
这周前三天成交量有点下降，不知是不是天气太热的缘故，继续观察数据，验证连续性如何。本月网签量大概率会超过上月，因为5、6月成交量不错，一部分网签在5月了，但是5月的网签明显比实际成交要少，所以少的那部分网签，有大部分会出在6月。
成交量不错，且库存减少，说明抛盘不多。有很多人的切身感受，就是身边的成交活跃了些，价格合理的房子很快就能卖出去，有一部分持币待购的人，心中多少都有点慌，担心价格反弹，虽然目前房价并没有大面积反弹的迹象，但如果成交量居高不下的话，反弹是迟早的事情。观望的购房人，在密切关注成交量的连续性，还有目标小区的成交价行情，等时机成熟，出手买房，就在一念之间。
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进入五月六月继续铁。 5月下旬广州等地很多二手房已经在打五折出售了，其他很多二、三线城市也在积极跟进半价出售。 广州城区好的新房也在七折、八折销售了。 上海新建商品住宅成交面积为11.46万方，环比减少16.72%。 新房均价出现下跌，为7.7万元/平，环比下跌23.9%。 2024年5，6月份深圳房价跌幅排行榜前10 第1名：八卦岭宿舍，跌幅76.7% 第2名：盈富家园，跌幅72.36% 第3名：月亮湾花园，跌幅63.3% 第4名：花样年，跌幅61.4% 第5名：鹏盛村，跌幅59.53% 第6名：东门168，跌幅59.04% 第7名：龙悦居，跌幅58.33 第8名：城市主场，跌幅55.09% 第9名：旭飞花园，跌幅53.65% 第10名：松坪村三期东区，跌幅50.46% 到6月份 端午节时我去过几处售楼部和中介。人比平时多点。多为老年人。销售人员很热情，端茶倒水。比见了亲爹亲娘都热情。可成交同比大幅下降。很多为零成交。 据网民发帖。炒都深圳一天只卖出几十套房。
24夏04 24年春京沪宁津深跌40~60%以上。 李嘉诚说。内地经济不景气，房价远未见底，目前不适应出手！ 北京蜂鸟小区曾经的房价高达1000万，如今却跌至600万左右， 东三环外。北京百子湾，单价由7万/m2跌到约5万/㎡。 五一过后。 北京外围己跌近80%。 上海高兴家园房价从巅峰时期的10万一平跌至4万，跌幅高达60%。 南京一楼盘400万到170万，↓43%。 天津普跌40%。个别小区跌50~60%以上。海边远而无配套的鲤鱼门，白给汉沽人不去住。 市中心和平区也跌10~20%了。 深圳学区房。有的已经跌75%。