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这几天刷手机时，突然被一则房产税的消息吸引住了我。在这次二十届三中全会，会议提出了一系列重大改革举措，其中包括完善税收制度，加快推进房地产税立法和实施。这一消息一出，立即引起了社会各界的热议，尤其是对房产税的实施，许多人都表达了自己的担忧和期待。
一、房产税的设定房产税是指对个人和单位持有的房产征收的一种财产税，其征收对象包括住宅、商业办公楼、工业厂房等各类房地产。目前，中国的房产税立法工作已经进行了多年，但一直没有最终的实施时间，这次会议提出要加快推进房地产税立法和实施，预计在2035年之前完成房产税的立法和执行工作。
对于房产税的设定，专家学者提出了一些建设性的建议，主要包括免征面积的设定和税率的确定。免征面积是指在一定范围内，个人或单位持有的房产可以免征一定面积的房产税，超出部分才需要缴纳相应的税款。目前，关于免征面积的设定，有两种方案得到比较多的支持，一种是40平方米，另一种是100平方米，具体的方案还需要进一步研究和论证。
在确定了免征面积之后，还需要合理确定房产税的税率，根据之前的相关调研和研究，目前比较被认可的税率是分档征收，最高不超过1.2%，也就是说，如果个人或单位持有的房产超过一定价值，就需要按照一定的比例缴纳房产税，比如100万的房产每年需要缴纳12000元的税款。
二、房产税的影响房产税的实施对于不同的人群会产生不同的影响，一般来说，房产税主要针对的是炒房客、囤房族和大面积房屋持有者，通过征收房产税，可以有效地抑制炒房行为，减少房地产市场的投机性需求，从而推动房地产市场的健康发展。
但是，也有一些普通家庭可能会受到一定的影响，特别是那些购买了大面积房产或者处于还贷期的家庭，他们不仅需要承担较高的房贷压力，还需要缴纳相应的房产税，这对于他们的经济负担确实是一种考验。
在实施房产税的过程中，相关部门需要考虑到不同群体的实际情况，可以适当地对特定人群给予税收减免或者其他的优惠政策，比如对首次购房者给予一定的税收优惠，这样可以更好地保护刚需购房者的合法权益，也有利于房地产市场的稳定发展。
尽管房产税的实施可能会在一定程度上影响到一部分人的切身利益，但是从长远来看，房产税对于促进社会公平和改善财富分配结构具有非常重要的作用。
房产税可以有效地调节房地产市场的供求关系，通过征收适当的房产税，可以减少投机性需求，鼓励房地产市场的长期投资和合理消费，从而推动房地产市场的健康发展，避免出现过快或过热的房价上涨。
房产税可以促进房地产资源的合理利用，目前中国的一些大中城市存在着大量的空置房产，这些房产没有得到有效的利用，不仅浪费了宝贵的土地资源，还影响了城市的宜居环境，未来，相关部门可能会考虑对空置房产征收额外的税款，通过经济手段来推动房地产资源的合理配置。
房产税可以成为地方财政收入的重要来源，当前中国的地方财政主要依靠土地出让和房地产市场的增值来获取收入，这种模式不仅容易受到宏观调控政策的影响，还会加剧地方之间的财政分配不均，通过征收房产税，可以逐步建立起多元化的财政收入体系，有利于实现地方财政的可持续发展。
总之，房产税的实施对于中国的房地产市场和经济发展具有重要的意义，但是需要注意的是，房产税并不是一劳永逸的解决方案，只有在与其他相关政策相互配套的情况下，才能够更好地发挥作用，在推进房产税立法和实施的过程中，需要充分考虑各方的意见和建议，形成科学合理的征税方案，也需要加强对房地产市场的监管和调控，确保房产税能够真正为社会和经济的可持续发展做出积极的贡献。
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既然房产税是学国外的，那就问一句，国外有免征面积吗？国外要交70年土地出让金吗？
现在都没人买了还房产税，税个得
70年出让金岂不是霸王条款
没有达到收税面积的，国家一次性给补齐面积。
不婚人士、丧偶人士、丧父母儿童、失独父母，住100平，招谁惹谁了？
房子征税价值基础怎么算？土地是国家的凭什么向个人征税？房子价值就是钢筋混凝土还要折旧！不值钱！
一年都没有那么多收入
土地是国家的不是私有的，买房时房价中大部分是土地价格，房地产税征收无依据
分期买了房，烂尾不说，还要每年交税，和租房有什么两样
70年土地使用权费用早就一次性交掉了
没有空置税，只有房产税肯定会出乱子。
有的房子一年租金都收不到12000
这不合理，房子是自己挣来的，凭啥被针对，你要是觉得收入有问题可以管理收入来源，到手的钱买房子犯法了吗，凭什么限定购买面积，要收就统一标准，不要脱了裤子打着领带
土地是国家的，买房已经交了税，由砖水泥砌成的房子价值是多少，怎么算？
建议非一线城市免征
房子还能要吗？
买房时交的什么税？
国外有个人破产法，国内有没有
毕生收入，只是买了几十年的使用权，还要交税。
什么货都能弄两句了
瞎说八道
为什么不增收专家税
开征房产税将正式宣告房地产时代的结束
买房子时交了多少税 拥有了房子还得缴税
请问公摊面积怎么算？
大家都不交能咋的
这下农村的房子老火了，那个面积不是一般的大啊，房前屋后，只要有水泥的地方都算面积，
砖家就是砖家，专敲老百姓板砖
以后还有人买吗？[笑着哭]
土地卖不掉了开始搞房产税了
每人六十平，超出部分纳税！
公摊啥时候能取消？期房销售啥时候能取消？
这种根本就治标不治本！应该先征无房者的，按照当地均价对于0房产的人征收50%，一套房的征收30%，两套房20%，以此类推，拥有五套以上房产者免征，对于超过五套的给予适当补贴。这样才能激活大家的购房欲望，再次迎来房地产行业的繁荣！
现在还有人买房吗
起码个人首套免征吧
10几年前推出多好，这10几年盖了那么多房子，现在推出，是不是会要了地产商命？
机关高校都是小产权房，怎么征，有的一家四五套房全是小产权，房管局没备案，征？
这个对老百姓很友好
没事，这样房子更卖不出去，急死砖家
2035年实行这是给房子多的留出清空时间
房产税！一百年内不可能！！
二线或者三线及以上城市收吧[笑着哭]四五线现在卖都卖不出去了
没房的收100%一套房收80%…五套房以上的全免[得瑟]
能收上来才怪
按每人多少平方不太合理，因为每户人数是会变动的。有可能会造成因为人口变动而频繁买房。可以按每户多少算，而且不能算公摊、车库面积
房子卖了这么多年后才提这个税，有点霸王条款。应该在房子销售前就明确有哪些税，新老划断才合理。
把房子卖了去住公租房！
法律的基本原则: "法不究既往", 只能从立法之日开始算。
买房的人会更少。
你愿意当救市主花几十几百万贷款去一次交70年房租，30年房贷太累还要遭物业的罪受，还公摊面积，天地板墙壁都是几户共用的房子[捂脸]使用权就是和租房没区别月月掏钱[打call]钢筋水泥你也带不走 是几户共用[送心]
对于穷人来说是好事情
买房子的人都没有人，还收税？
90平的三套以上多征税 为国家做贡献[得瑟]
虽然我无商品房，但我反对征
没有达标的是不是每年也要补贴12000元给老百姓
造谣是犯法的
[呲牙笑]租金立马涨1000，年底刚好够交1万2
鸟用。
哈哈，我又不买房，使劲收[呲牙笑]
早干嘛去了？
那么把房子给收税的人，你会用你们的评估价收下吗？
以前呼吁出房产税的哪波人呢？我当时就说有你们哭的时候，快该你们哭鼻子啦
以户为单位，1套住房100平方米内免征房产税。
房产税可以促进房租交易，第一可以收房产税，第二可以收交易税。这样税收就有来源了。
专家说的，纯粹的狗扯犊子
不能免征，有房的都是有钱人，都得每年交10%
实际面积90，公摊25，房产税一出，你还要为公摊多掏钱[滑稽笑]，巧的是公摊计算去年改革，外墙也算
现在还需要抑制炒房客？？？？？
啥方面都有砖家叫兽~你方唱罢我登场[笑着哭][呲牙笑]
按户、套算比较合理，而且每套不超过130平米，超出部分征税，
先把烂尾楼解决了
不事干了，说点别的。
一种植物
问一下，假如上海一套100平，鹤岗一套100平怎么收税？
出了房产税，我就把能贷的款全贷上，当老赖，反正不打算结婚也不打算要孩子了[吃瓜]
反正就是为了你们好！
公摊要交吗
小骗，工厂楼房、写字楼、商业楼、私立学校楼房、洒店等等房屋，要不要交房产税？
我建议免征面积为10平米，这样能促进生育，生八个孩子，加上两个大人一共十个人，每人10平米免征那就是100平米，正好一套房。
现在这房子了就这样都卖不出去了，还征收房产税[笑着哭]
始终是耸人听闻的标题，里面没什么干货。
应设立免征额，要以人均及实际面积来，共用面积不应纳入，还有应和个税相似，用階段式
越来越难了
移民税什么时候出台
2035年才开始，这是预留了10年的时间处理[笑着哭]
只缴房产税，把地价去掉
你这个是妖言惑众
胡逼逼，套内的公摊面积怎么处理？直接收房产税啊？
好，收房产税，房价还能回归价值
为什么没有出境税！！！遗产税！！！！
三十年房贷[笑着哭][笑着哭][笑着哭]，办法就是比困难多[笑着哭][笑着哭][笑着哭][笑着哭]
没有工作了交不起怎么办？房子会被没收吗？
免征面积:人均45平且每户不低于90平，单身或夫妻双方及未成年子女为一户！
机械的以平米征收不合理，因为有的家庭只有一个人居住，而有的家庭有五六个人居住。
拉黑
自己花钱买的的房子为什么还要缴税？
这个税不会出的，一出大家破产
一套房免征
好支持
不怕房价打1折吗？