中国版住房银行要来啦？

今天某情感博主任泽平博士发了一篇文章《关于组建住房银行的构想》，讨论成立一个专门从事房地产信贷业务的全国性政策性银行，或者说就是把现在的公积金中心转型扩大成一个全国性的银行。

给想买房的提供更低息的贷款，同时可以严格做好信贷资金的把控，防止出现烂尾楼跑路这种事情，后期还可以通过资产证券化，再把房贷包装成债券类的产品卖给投资者降低自己融资成本，类似于美国的联邦住房抵押贷款银行、房利美、房地美，日本的住房金融支援机构，德国的施威比豪尔银行。

因为是政策性银行，既可以不用过多考虑商业盈利问题，利息可以不受市场周期影响长期保持低息，再一个还可以跟国开行这些政策性银行一样，自己也可以低成本发债。

其实这个事不是空穴来风，政策面上一直在提这个，而且我们也早就有这方面的尝试，不知道大家是否知道我们这的那个恒丰银行，最早就叫做烟台住房储蓄银行，这个事很可行，对我们老百姓也是好事。

我们现在的公积金制度是参考新加坡的模式，在买房需求是大众普遍需求的时代里这是一个很好的福利，个人交一部分单位交一部分，也算是为了买房强制储蓄，但现在也到了应该改革的时候了，一方面公积金放在那利用率越来越低，增值收益率也太低，2022年增值收益率才1.61%，另一方面房地产周期已经改变，买房需求不再是个大众需求，这部分钱不如直接以提高工资的形式补给个人，既提高个人消费能力，也降低企业压力。

并且现在房产信息联网基本上也完成了，有可行的基础，再一个，房产税的征收也是早晚的事，也有这个成立全国性金融机构的必要。

我们都知道任博士的最大价值就是以前的职业经历让他可能有一些靠谱的消息渠道，这个事真的是有可能的。

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