当下的房地产市场，如果用两个字来形容，应该是：冷静！

不止购房者冷静，房企也同样冷静。

目前房企普遍存在资金压力大、销售回款速度放缓的情况，一次投资失败都可能会导致现金流恶化，需要更加合理地分配资金，“不能犯错”是首要准则，而不是盲目扩张土地储备。

但上周合肥土拍中，政务东板块的BH13号地块，在如此低迷和谨慎的市场下，依然少见的吸引了9家房企到现场参与竞拍。

很多人不禁要问：为什么？

原因其实也很简单，市场前景明朗、开发风险较低的地块，自然能引发多家房企争抢。

不过，想在这块核心地段的土地上成功开发和销售高端住宅项目，也有前置条件，要求拿地房企具备强大的品牌影响力、资金实力、产品设计能力和高端市场的运作经验。

符合这些条件的房企不多，伟星是其中之一。

而在重点深耕区域补充土储是伟星的重要策略，于是伟星再次坚定的拿下了这宗居住用地。

NO.1| 锐意进取的伟星

市场竞争中脱颖而出

作为一家实力雄厚的集团性企业，自1976年成立以来，伟星集团始终坚持实业立企，旗下两大上市公司，伟星股份和伟星新材分别做到了“世界最大的纽扣企业”和“亚洲PP-R管道龙头企业”。

在房地产开发领域，伟星也是坚持区域深耕、稳中求进和风险控制第一的经营理念：只立足于长三角，不盲目跟风复制扩张，而是集中布局所有的人力、物力、财力在区域深耕，踏踏实实地用心做好产品和服务。

多元化发展和稳健的经营策略，也让伟星在行业波动中能够保持稳定发展，甚至实现逆势增长。在芜湖、马鞍山的市场份额占比已经高达50%以上，近三年更是聚焦长三角一线省会城市：合肥、杭州、南京，只摘取最优质的地块，开发打造最高端的项目。

如称为杭州十大高端豪宅之一的伟星星赞颂锦府、扛起了南京南部新城千万级豪宅大旗的伟星誉璟府，以及总价2000万以上，刷新南京河西滨江顶豪天际线的伟星长江之歌等。

在豪宅市场积累了丰富的运作经验，能够精准把握市场需求和趋势，为客户提供定制化的豪宅产品。

NO.2 |伟星长三角战略

合肥是核心城市

长三角地区以4%的国土面积，集聚了全国约17%的人口，创造全国近1/4的经济总量，是我国经济最活跃、开放程度最高、创新能力最强的区域之一。

作为长三角的副中心城市的合肥，这几年经济加速崛起，2023年1.267万亿的经济总量，是近十年长三角增长最快的万亿城市，常住人口增速更是位居全国第一，达985.3万，成为长三角地区新的经济增长点。

伟星2018年来到合肥市场之后做了什么？

2021年-2024年6月，伟星拿地量位居合肥第一；

2022-2023两年时间，伟星位居合肥市年度住宅权益销售金额榜首；

6年内，伟星在合肥开发了25个项目；

这些卓越的成绩，不仅充分展现了伟星的卓越前瞻性、强大实力和深耕合肥的坚定决心，更为伟星在合肥打下了坚实的根基。

伟星也始终坚守产品主义和区域深耕的理念，进驻城市核心区域，倾力打造标杆性作品，成为合肥豪宅市场的领军者之一。

NO.3| 天鹅湖超极中心

长三角地区一颗耀眼的星辰

作为合肥城市版图中芯的天鹅湖文化商务区，是合肥政治、经济、文化的核心地带，更是合肥现代化都市形象的代表和对外的城市名片，集中展现了合肥的魅力与活力。

日前，天鹅湖文化商务区在中国商务区联盟年会上获评“最具潜力商务区”。获得同类称号的还有南京河西中央商务区、广州长隆万博商务区等另外4家单位。

如今，以天鹅湖为中心，政务圈汇集了最顶级的城市资源，集中合肥过半的购物中心、高端酒店、以及文化地标，拥有极致资源的天鹅湖超极中心，已然成为长三角地区一颗耀眼的星辰，地段价值不言而喻。

发展成熟、配套设施完善的城市核心地段，必然成为精英人群汇聚之所和房价高地，但也伴随着土地和高端改善住宅的极度稀缺。所以一旦有土地供应，都会引起众多房企争抢。

政务区近七年多来，仅推出了一个伟星821现房地块。政务东的新盘也寥寥无几，目前纯新盘仅有六安红达现房地块、伟星天元和伟星刚刚拿下的BH13号地块。

伟星持续加仓合肥高能级土地，三子鼎立，不难发现它们具备一个共同的特质，即均位于城市的核心版块，且有计划打造高品质产品。可以预见未来很长一段时间内，伟星将在合肥高端市场占据举足轻重的地位。

然而，短期内能够上市的仅有伟星天元。

对于追求政务圈高端房产的买家而言，伟星天元无疑成为了他们关注的焦点，这块位于核心区域的宝贵地块，也汇聚了全城的目光。

面对这样的关注和压力，伟星会畏惧吗？答案显然是否定的。

在拿下BH01地块后，伟星吸收了长三角顶豪的全部经验，将伟星在杭州、南京天花板级的作品，因地制宜进行了优化升级，创造了合肥首座“元系”：伟星天元！

NO.4 | 伟星天元

五大维度匠造合肥豪宅新标杆

“天元”寓意天圆地方、十字中轴，代表天时、地理方位千年来流传的文化智慧。伟星天元所在的政务圈就是合肥版图的中心，元系也是集绝版地块、稀缺资源、定制产品于一身的合肥豪宅天花板。

地段的绝对优质：伟星天元位于天鹅湖超级中心，享受天鹅湖中心的超级配套，无论是500米、1.5KM还是3KM的生活半径，都有满足不同消费需求的配套，地段价值不言而喻。

业态的绝对纯粹：伟星天元容积率仅为1.7，打造了两栋10+1和一栋13+1的低密洋房社区，整个小区仅112户，户型规划面积段为180-230㎡。

全系低密洋房的业态，确保了项目品质的纯粹性。

社区的极致圈层：豪宅是一个非常好的载体，它能够快速聚集各界社会名流。建筑可以复制，但圈层难以模仿，而政务圈作为精英人群汇聚之所，业主都是合肥乃至安徽的塔尖高净值人群。

大师的领衔设计：伟星天元邀请了全球超豪华酒店室内设计TOP1机构CCD香港郑中、被誉为“世界豪宅景观营造专家”的北京顺景园林（赵卓毅院长亲自操刀），以及中国豪宅新锐领军人物DIA丹健国际薛峰先生共同参与设计。

北京·万柳书院、上海·汤臣一品、上海·苏河湾、深圳·深圳湾1号和杭州·海威安铂中心等知名项目都是这几家设计单位的代表作，确保项目的每一个细节都达到顶级水准。

专属定制级服务：“专属级服务”是元系产品的关键和核心亮点，伟星物业携手金钥匙国际联盟，系统学习金钥匙3200多家高星级酒店及奥运会、世博会、G20峰会、博鳌亚洲论坛、金砖会晤、北京2022冬奥等大型国际会议的服务经验及服务标准。

这些经验和标准的引入，伟星对自家物业服务体系又进行了一次升级，打造了专属“YUAN SERVICE”服务品牌，包括跨领域的高端品牌会员身份权益、打造安徽首家标杆案场，豪华酒店总统套房清场接待礼遇，五重超级管家服务等，以契合高端顶级客群的生活场景。

NO.5 | 伟星天元

四境一体全能户型

伟星天元共有180-215-230三种户型，均采用境开、境界、境见、境藏四大设计手法打造，各有亮点。限于篇幅，这里介绍下其中的215平户型。

境开：归家前场，进门为入户玄关设计，既能将喧闹挡于门外，也能对室内生活场景形成视线阻隔。

境界：四开间朝南设计，让户型面宽充分展开。而客、餐厅、厨房等宽的设计，不仅让空间更通透，实用性也大幅提升，餐厅既能放下圆桌，也能实现中西双厨的布局，厨房北侧还留出独立家政间。

大面宽的优点无需多言，由于更大的面宽，核心功能空间被「撑开」，起居厅并未影响卧室使用面积，南向三个卧室采用双套房设计，另一个也兼具晾晒功能，实用性拉满。

境见：项目采用大量曲面设计，结合热弯玻璃形成无界的景观视野，形成270度巨幕采光面，有面子更有里子。

境藏：这是一个全能户型，是一个基本可以满足一切功能的梦中情房，宽厅、3卫、四室、家政间、生活阳台、飘窗、南北通透、衣帽间等等。

结语

坚持“长期主义”的伟星，是一家秉持长期发展战略，不追求短期的利益最大化，更看重长远发展和品牌建设的企业，深知只有提供优质的产品和服务，才能赢得客户的信任和市场的认可。

伟星天元凭借其卓越的地段优势、纯粹的业态设计、极致的圈层体验、大师领衔的设计团队以及专属定制级服务，对于追求高品质生活的合肥高净值人群来说，无疑是一个不可多得的选择。

目前项目7月中旬即将与金钥匙国际联盟正式签约，可以前往位于天鹅湖CBD洲际酒店总统套房的会客厅参观了解更多的产品信息、细节！