2024年截止6月，合肥市区一共进行了4场土拍。

第一轮成功出让3宗居住用地，分别是滨湖区省府西板块的招商玺、省府东板块的越秀02地块，以及包河区政务东板块的伟星天元。

第二轮有4宗居住用地成功出让，分别是滨湖区金融西南板块的合肥轨道04地块，环湖板块的高速05地块，以及新站区少荃湖北的城建02和03地块。

第三轮仅有1宗居住用地出让，位于包河经开区（省府北）融创澜岸里旁，被置地拿下。

第四轮土拍有6宗居住用地成功出让，分别是包河区政务东板块的伟星13号地块、蜀山区董铺湖旁的绿城02地块、包河区淝河板块的中海15号地块、包河区高铁板块的保利16号地块和经开区文峰中心旁的置地04地块。

昨日和今日，合肥两次发布《合肥市国有建设用地使用权出让公告》，计划出让10宗居住用地，加上上个月延期的瑶海区YH202401号、瑶海区YH202402号、瑶海区YH202403号3宗地块，本月合计有13宗居住用地。

其中瑶海区YH202401号、瑶海区YH202402号、瑶海区YH202403号地块在7月26日拍卖，昨日的10宗地块7月30日拍卖，下面我们一起来看看这13宗地块的位置。

滨湖区

滨湖区本次有1宗居住用地出让，位于省府东板块，为泉州路以东、方兴大道以北的BH202421号地块，占地67.92亩，容积率1.6。

省府东板块前期供应地块基本都集中在宁波路以北，如以及交付的江山印、雍和府、和光尘樾、紫云赋，在建的璟和院、尚如院、青云阙、上玺等盘，还有润园、沁园等安置房，广东路中学和上海路小学已经交付或者投入使用，发展相对成熟。

宁波路以南目前还处于起步阶段，仅去年上市了远大九庐一个项目，还有在建义城安置点，其它相应的路网、配套都待完善。

本次拍卖的居住用地在宁波路南，距离方兴湖公园和巢湖都比较近，南向也没有遮挡，高层的视野会很好。

这宗居住用地成功出让后，按计划，今年附近还有几个地块要拍卖，后期有望加速一应配套的建设，早日成为一个宜居的新板块。（照片2024年7月5日拍摄）

瑶海区YH202405号地块

瑶海区在7月一共有4宗居住用地出让，其中YH202405号地块位于东部新中心的雨山路与旌德路交口西南角。

这个小板块也是东新目前最热门的区域，前期的东新壹号、远大九璟湾是从开始摇到结束的楼盘。后期的四川邦泰东方雅颂，虽然市场下行，没有能持续摇号，但去化速度也在合肥前列，属于热销盘之一。

此次供应的YH202405号地块在东新壹号的北侧、四川邦泰东方雅颂的西侧，也是一个地铁口的楼盘。目前四川邦泰东方雅颂已经接近清盘，小片区内没有竞品，会很受欢迎。（下图2024年7月6日拍摄）

包河区

包河区本次共有6宗居住用地拍卖，其中包河区BH202423号、包河区BH202424号和包河区BH202425号地块是连体地块，为原江淮厂用地，在黟县路以北、宿松路以东、桐城南路以西的区域，另一块商住用地本次没有出让。

这几块的地理位置还是很好的，不仅是地铁口，周边还有南二环、徽州大道、宿松路和祁门路等多条主干道，到政务、经开、滨湖和蜀山等区域都很方便。

在江淮厂搬迁后，南侧也规划有居住、商业用地，在不远的未来，这个片区的城市界面，将会发生翻天覆地的变化。（下图2024年7月5日拍摄）

▲地块南侧

▲地块东侧

包河区还有包河区BH202417号、包河区BH202418号、包河区BH202419号3宗居住用地，不过是卫岗王卫片区城市更新项目，须组合供应、整体出让、统一报名、统一竞得。

卫岗王卫片区城市更新项目由合肥滨湖集团投资开发，前期供应的经营性地块一共有8宗，已经上市的是滨投置地璟玺和滨投置地郡玺，璟玺已经基本清盘，在售的是郡玺。

因为那边路网都还在修建，很难找到具体位置，就没有去拍摄照片了。

庐阳区本次有两宗居住用地出让，也是城市更新地块，其中庐阳区LY202401号地块位于双水路以南、四里河路以西，竞买人须按批准的龙高照片区片区城市更新项目统一规划。

不过这块地其实位于大杨镇板块，在弘泰熙湖澜悦的北侧，原厂房已经拆迁完毕，东侧过了四里河路就是大房郢水库，没有遮挡，视野很好。（下图2024年7月6日拍卖）

庐阳区LY202402号位于清源路以北、大房郢路以西，位于城中村改造范围内，属于城中村改造项目，竞买人须按批准的四里河左岸片区城市更新项目统一规划，

竞得人竞得后须统一按照庐阳区确定的建设标准进行建设，并于成交后5个工作日内与庐阳区政府签订安置房购买协议，按规划设计条件和批准的规划方案建设不少于8.5万平方米总建设面积的建筑，购买价格为7791.25元/平方米（暂定）。

这块地在中国铁建国际城附近，同样近大房郢水库，不过靠近东南的位置，距离电厂也比较近。目前大房郢路（北二环-清源路）段在修建当中。

最后就是延期出让的瑶海区YH202401号、瑶海区YH202402号和瑶海区YH202403号这3宗地块，在新安江路以南、东风大道以西这个片区，属于瑶海区的一块飞地，从图上可以看到周边都是肥东产证的项目。

这几块地要求按照《关于开展立体生态住宅规划建设试点工作的通知》等文件要求建设立体生态住宅，即第四代住宅，也是合肥首批第四代住宅用地。根据合肥的规定，第四代住宅套内面积（不含公摊）在120平方米及以上，是属于改善定位。

目前整个小片区还处于待开发状态，路网还没有建设，不过规划了合肥市和平小学崇德校区、合肥市第38中学崇德校区。（下图为2024年6月拍摄）

以上就是7月土拍计划出让的13宗居住用地，大家最喜欢哪块地？