近些年，有不少省内和省外房企新入或者回归合肥市场，如伟星、招商、龙湖、建发、远大、四川邦泰、天阜、新华、银城、万兴、荣盛、祥生、振兴、越秀、上坤、万瑞、方远、创霖、晶宫、联发、中骏、华侨城和南通亚伦等等。

但结局大不相同，有的房企不仅站稳了脚跟，还收获了口碑，也持续活跃在合肥市场上；有的房企输了口碑，落寞离开；也有房企在交出让业主满意的答卷后，没有再继续拿地，今天我们来盘点一下。

在这一众房企中，拿地数量最多、发展速度最快的当属伟星、招商和龙湖；

伟星其实在2012年就进入合肥市场，开发了伟星公馆，不过之后一直没有拿地，直到2018年才再次回归合肥市场，开发了伟星国宾台。

随后20-21年开始大爆发，在合肥频繁拿地，目前已经有庐阳区1个、蜀山区3个、高新区2个、政务1个、滨湖区1个、经开区1个、瑶海区6个，包河区1个，市区合计16个项目，还有肥东3个，肥西5个，合计约24个项目（含合作项目）。

而回归合肥市场以后开发的楼盘，国宾台品质优异，深受好评，如今长江赋、玖玺台等盘也已经陆续交付，后面班长陆续踩盘分享给大家。

招商是在2017年进入合肥，最早开发的楼盘是招商公园1872，随后又拿下了滨湖省府中轴的拓荒盘：招商雍华府。

目前招商在滨湖区有5个项目（诚园是绿城拿地，雍和府是龙湖拿地），包河区7个项目，经开区3个项目（公园万象绿地拿地，联合开发），新站区2个项目，蜀山区1个项目，瑶海区和长丰县各一个项目（均是保利拿地，联合开发）。

招商在合肥开发楼盘，虽然位置各有千秋，但整体交付品质都是在线的，而且臻系产品也打出了品牌，深受改善买房人认可，对于板块的打造和带动方面功底也很深，庐阳区也是把北一环城市更新地块、瑶海区把复兴09地块均交由招商代建，也代表了官方和市场对招商的认可。

龙湖是在2017年进入合肥，开发了望江台、瑶海天街和紫云赋，2018年龙湖在合肥新增了春江郦城、龙誉城和景粼玖序这3个项目。

其中春江郦城、龙誉城都在瑶海区与肥东交界的三十埠&大众路板块，住宅品质广受认可，还有约10.5万方的商业中心瑶海天街、龙誉中心和春江荟，贡献和地位不言而喻，所以也有“三十埠龙王”的称号。

随后2019年3个、2020年4个、2021年3个、2022年5个、2023年2个项目，不过在2023年6月拿下肥西砚熙台之后一直没有拿地，后期的央璟颂和璟云上府都是南通亚伦拿地，由龙湖龙智造进行代建。

回归房企发展比较好的还有新华和远大；

远大和伟星一样，都是早年在合肥开发一个楼盘后，暂时离开，近年回归。远大重回合肥市场后，连续拿下了远大上湖居、远大九璟湾、远大璟庭里和远大九庐，均位于热门板块，分布在南艳湖、东部新中心和滨湖区，7个地块均是摇号获得，运气非常好。

目前主力在售滨湖区的远大璟庭里和远大九庐，其中省府东板块的九庐是远大的标杆改善作品，外立面、装标在市场上都是首屈一指。远大也是一个稳健性房企，期待交付后会有什么样的表现。

新华大家都非常熟悉了，也许你不知道新华开发的楼盘，但新东方烹饪学校、万通汽修、新华电脑专修学院可谓无人不知，其总部位于蜀山区的新华国际广场，早年开发楼盘品质在同期楼盘中也表现上佳。

新华回归拿地集中在运河新城和滨湖卓越城，运河新城有新华都汇中心、星耀学府、星耀江河、星耀翰林，占据运河新城近30%市场份额，在滨湖卓越城有星耀玥湖，从各个项目的规划和示范区来看，交付品质完全是值得期待的。

省内振兴、天阜、创霖、晶宫、万瑞、红达等房企；

近年六安来合肥的房企很多，除了远大，有开发了湖境花园、湖境臻园的振兴，开发了林语光年、时光林语的万瑞，拿下包河现房销售地块的红达，还有开发了湖山间和林语间的万兴，遍布滨湖、高新、包河、庐阳、瑶海和肥西等区域。

阜阳也有天阜、晶宫和创霖，对于这类房企，品质往往能给人惊喜，因为没有大房企的知名度，只能以好产品来吸引购房者，之前班长踩盘过万兴的湖山间，品质表现优异，也让人期待接下来其他楼盘的交付。

不过在当前市场下，尤其在取消了土拍限价后，这些房企想拿优质地块，难度非常大，也需要很大的决心和勇气。

省外其他大中型、品质房企；

最具代表性的当属建发和越秀，建发在合肥的成名之作是建发雍龙府，虽然新房销售时一直不温不火，但进入二手房市场后，凭借地段+优异的品质，量价双高，也让建发成为合肥品质房企之一。

不过建发拿地不多，在雍龙府之后，仅有省府中轴的珺和府、经开区的翡翠云璟，也都是联合开发，目前在售翡翠云璟。

另外和建发一家的联发，在合肥也连续开发了肥西的君悦风华和滨湖区的滨语听湖，并在滨语听湖上主动提标，广受好评，希望能在合肥继续拿地。

越秀进入合肥则比较晚，在2022年进入合肥市场，开发了瑶海区的星汇君澜，2023年拿下了包河区的中寰天悦和滨湖区省府西的07地块，2024年再拿省府东02地块，展现了深耕合肥的决心（滨湖天珺、肥西和悦云锦均是联合开发）。

方远是一家来自台州的品质房企，在台州市场占有率高、老业主复购率高，仅2023年在台州就交付了六个楼盘，拿地金额也居榜首，可谓台州老字号和龙头房企。

方远在2020年末来到合肥市场，开发了运河新城的文璟花园，此后都没有拿地，文璟花园成为方远在合肥首个、也是唯一个项目，之前班长发过踩盘文章，品质表现优秀，在近年来合肥的房企中，表现排名前列，希望以后有机会能在合肥继续拿地。

四川邦泰是一家来自四川成都的品质房企，外地开发楼盘品质表现上佳，在合肥虽然暂时仅有一个项目，也就是位于东新的东方雅颂，但在去年去化良好的情况下，选择主动、大范围提标，非常难得，也收获了市场认可，销量一直排名靠前。

希望以后能在合肥继续拿地，呈现更多的品质住宅。

中骏是在2021年进入合肥市场，拿下了中骏世界城，也是一个约52万方的TOD综合体项目，所在位置是地铁5号线花园大道旁，产品涵盖了住宅、商办、购物中心、主题商业街等多种业态。

目前还有三期4栋楼还未取证，因为房企资金问题，这个项目预售资金也是属于专款专户、专款专存、专款专用、全程全额监管，付后房企才能抽走剩余利润。

上坤在庐阳、长丰和蜀山都有项目，但知名度最高的当属运河新城的上坤云栖麓，作为合肥首个公证摇号楼盘，在合肥楼市历史上留下了浓重的一笔。

班长发过云栖麓的踩盘文章，今天也发了探盘视频，虽然因为房企的资金问题，对项目影响非常大，延期了一段时间交付，但能够顺利交付，且保持这样的水平属于十分难得。

荣盛在滨湖、肥西和肥东都有项目，之前班长也发过荣盛山湖樾、荣盛华府的踩盘文章，对比板块内其他楼盘，品质不突出，但要说很差也不至于，算是中间水平，但物业表现确实难以理解，也拉低了小区的评分。

祥生在庐阳开发了庐州云境，肥西开发了祥生云境，班长之前发过祥生云境的踩盘文章，整体表现一般，后面有机会再去探探庐州云境，分享给大家。

银城是来自南京的品质房企，在高新区开发了银城知庐，新站区开发了樾溪台，班长踩盘过高新区的银城知庐，整体表现一般，因为房企资金原因，也留下了一些问题，不过都在陆续解决，后期再重新踩盘分享给大家。

至于南通亚伦，虽然在东部新中心和经开区都有拿地，但在合肥并未过多留名，全部由龙湖操盘。

华侨城的项目主要在经开区的新桥科创示范区，一共开发了9个地块，涵盖了住宅、教育、商业、文化、公园、办公等各种类型用地，一个楼盘就是一座城，而且住宅最高仅有11层，居住密度很低。

另外还有比如怡康、恒基、新力、弘阳、佳兆业、雅居乐等也曾在合肥拿地，不过多数只能算是合肥的过客，由方方面面的原因未能持续在合肥发展。

以上就是近年新入合肥的一些房企，如有遗漏，欢迎补充，大家最喜欢哪个房企？