国内各大媒体报道，说福建要给一季度房地产市场促开局，居然又提出要“因地制宜”加快实施房票安置，还让各地要借鉴厦门的经验做法。我实在搞不明白这么做究竟为了啥？让人家学厦门？想让每个城市房价都涨得像厦门那么高才开心吗？
近两年来我已一再强调，房票根本不是解决之道。全省百姓有目共睹，这些年来凡是大力搞房票的城市，经济增速都很不理想。泉州GDP和福州的差距已经越拉越大，只剩房价原地起飞向厦门靠近，弄得普通刚需望房兴叹。
这些年来福州经济始终保持较快增长，房价平稳下降，至今福州六区几千一平的新房多如牛毛，普通工薪阶层都能轻轻松松买房安家。事实已经充分证明：“福州经验”才是最终答案。
当年福州首创安置型商品房模式，受到国家部委交口称赞并列为先进经验，前些年福建省内也曾尝试推广，就连厦门都一度采纳。在2021年一季度，厦门岛内外大拆迁全面展开，当时集中动建一批安商房楼盘，陆陆续续加起来也有几万套，这些房源在2025年终于慢慢悠悠即将进入二手房市场。
但即便厦门安商房入市比福州慢，数量也远比福州少，也足以让一些业内人士非常惊慌。倘若能长期坚持下去，让厦门房价也能平稳落地不是梦想。可惜的是，厦门这些安商房浅尝辄止，推出不久便成为绝唱。
老读者们记得，在厦门安商房制度执行三个月后，在2021年6月26日的文章里，我就指出厦门安商房终非福州模式。福州的安商房是上架土拍，而厦门是协议出让。厦门的楼盘仍然“安是安、商是商”，并没有打破商品房和安置房的界限，更没有像福州那样大批量供应。
这短暂的试验迅速终止，是因为厦门有些人发现，安商房建得太多会对房价造成冲击。随后厦门的安商房渐渐被放弃，改用房票来代替。也是从那时起，我便知厦门无心平抑房价，彻底对劝说这座城市死了心。
就算放着行之有效的“福州经验”不肯推广，若能学学漳州的“安得广”也好，一样能让普通百姓都买得起房。非要在省内其他地区推行房票会变成什么样子？厦门之所以敢于大发房票，是因为厦门楼市被本市国企高度垄断，人家指定房源绕来绕去都在本市国企手上，钱不会进外人的腰包。
而小城市、小县城国企实力不强，当地没有那么多国企楼盘。在这种情况下，还叫人不盖安置房改成发房票，就等于让地方政府收购开发商卖不出去的余房，让当地百姓节衣缩食替开发商解套。
回顾历史我们知道，当年最早推行房票的是泉州市泉港区。而泉港房票能取得成功，是因为当地房价极其便宜，普遍只要一平三四千而已，自己盖安置房和向开发商买房安置区别不大。然而即便如此，那些品牌房企楼盘还是闹出很多质量问题让泉港的拆迁户们很不高兴。
有鉴于此，倘若非要人家用房票安置，并且对接外地房企，必须遵循价格够低、质量过硬的基本前提。那些价格高得离谱，质量低得发指的项目，各地百姓都会站出来说不。尤其过去几年福州的拆迁户已经一次又一次拒绝使用房票安置的提议，其他城市怎么搞随你，福州有自己的好经验要长期坚持下去
