21世纪经济报道记者吴抒颖广州报道广州开始在全市范围内开展商品房收购。11月18日下午，广州安居集团正式发布公告，将在全市范围内收购满足90平方米以下的存量商品房作为保障房，有意参加的开发商可于11月18日至12月18日期间报名。这意味着广州收购存量商品房作保障房的措施从此前的增城等区扩大到全市范围。商品房收购用作保障性住房，被认为是促进楼市止跌回稳的关键一环。广州此前在增城已经有过相应的探索，此次将收购范围扩大至全市，或将有助于广州全市“去库存”。实际上，在广州之前，深圳也已经于今年8月启动存量商品房收购。但是，三个月过去，深圳存量房收购进展稍显缓慢。据21世纪经济报道记者了解，深圳进展较为缓慢的原因是符合条件的项目较少，加之收购价格难以达成共识，被收购方普遍意兴阑珊。这也意味着，在实操层面上商品房收购还存在一些落地的“堵点”待破。广州扩容广州安居集团此次征集的房源，要求比较符合实际。根据公告，广州安居集团拟征集已建成的存量商品房用作保障性住房项目，房源征集范围为广州市行政区域内已建成的存量商品房房源，房源所属项目周边交通便利、配套设施较为齐全。征集条件方面，一是资产负债和法律关系清晰；二是已取得竣工联合验收意见书；三是面积在90平方米以下；四是房源权属清晰可交易，不存在查封登记、异议登记等限制，存在抵押等权利限制的，应取得相关权利人书面同意；五是优先选取整栋或整单元未售、可实现封闭管理的楼栋项目。广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉分析认为，广州安居集团对于房源的要求与大多数城市发布的公告类似，即遵循市场化、法治化、双方自愿等原则，收购存量已建成商品房房源。此次发布的只是公告，后续会根据开发商报名情况和前期摸底情况再进行价格等要素的磋商。广州并不是最早发出由国企收购存量商品房的城市，但在行动上却不显得缓慢。早在今年6月，广州增城就已经发布公告，拟采用购买市场化商品房作为项目安置房源，预算金额2000万元，选择购买的房源需在增城区新塘镇范围内，平均单价上限不超过10537元/平方米。今年11月，广东首笔收购存量住房用作安置房的专项借款资金落地广州黄埔区“五村七片”城中村改造项目。这笔贷款由国家开发银行、农业发展银行发出，两家银行将陆续向黄埔区“五村七片”城中村改造项目发放首期2.5亿元专项借款，用于收购存量商品房用作村民安置房。中指研究院华南分院分析师杨永俊表示