近两年，“棚改要停了”、“老房子不拆了”的风声，简直越传越响。这消息一出，可真是有人欢喜有人忧啊！
首先，是那些投资客，买下老房子，想要靠拆迁发笔横财，现在可能没那么高兴了。要是没了拆迁这一出，那自己手里的老房子不就成了“鸡肋”？
还有一部分房客，他们中的很多人，可能已经做好了搬迁的准备，若停止拆迁，那这破房子岂不是亏大了？
咱们国家从2013年开始棚户区改造，一直到2019年才告一段落。到了2020年，又大力推进“旧改”项目。
旧改项目推出后，那些老房子是不是都不用拆了？
其实，咱们国家对待老房子的态度，一直是“旧改+棚改”。旧改，就是改造一下设施什么的；棚改拆迁呢，则是对那些实在没法救的危房来说的。
在旧改的大背景下，棚改拆迁并没彻底退出，只是规模小了些，大概占个20%左右。
棚改并不是要停止以前对待老房子，习惯性的思路就是“征拆+土地拍卖”。
说白了，就是把老房子一推，地块儿一卖，完事儿。但现在看来，就不能这样了。
住建部说，那些大拆大建的做法，会得到制止。
但并不是说完全停止，而是变成“留改拆”！
就是改造、保留和拆迁，以后处理老房子，不再是一刀切了。
以前那种大拆大建的做法，不仅费钱费力，还容易让人心变坏。现在呢，通过“留改拆”，既能精打细算，又能让大家各取所需。
那么，哪些房子需要彻底拆除呢？主要有三类，首先是老的不能再老的危房、城市规划内的房子、七八十年代预制板房子。
老房子该拆还得拆在旧改的大潮里，还有大概20%的老房子需要被拆迁，特别是超大城市里的老房子，会面临全面拆迁。
那为什么棚改要变旧改呢？
首先，拆迁了得到赔偿款，老百姓自然会拿着这笔钱去买更好的商品房，家都一窝蜂地去买房，商品房的价格自然水涨船高。
再者，新房建起来了，但资源浪费也是惊人的。不仅是建筑材料的浪费，还有人力、财力的巨大投入。
还有最现实的一个原因，就是现在实在拆不起了。开发商觉得，补偿的钱都快赶上建新房的成本了，实在是吃不消。
所以，在这些情况下，棚改向旧改转变也就顺理成章了。旧改，不再是大拆大建，而是对现有老旧小区进行改造。
只能说，现在通过拆迁实现一夜暴富的情况，已经很少会出现了。
总之，以后拆迁这事，并没有按下停止键。而是控制拆迁规模，提高旧改力度。
不过可以肯定的是，今后咱们对待老房子的态度，会更加人性化，更加精细化。
拆迁更多地是为了改善居住条件，而不是让大家发一笔横财。
政府希望通过“拆房还房”的方式，既能让大家住上新房，又能避免因大量发放补偿款，导致房价上涨的情况。
未来的拆迁方式，只会更加理性和务实，让大家的居住条件得到改善，也保持了社会的稳定。
世界
神经病吗！70年房龄！ 二十辛就成老房子！ 房贷还完了吗[笑着哭]
又见飞刀 回复 云清雾淡 02-15 19:02
那为啥要按70年交税
云清雾淡 回复 02-15 18:32
70年产权，不是70房龄，其实房龄到35年已经不合适住人了。
用户10xxx94
整天胡说八道满嘴跑马
世界
神经病吗！70年房龄！ 二十辛就成老房子！ 房贷还完了吗[笑着哭]
别问我事绪 回复 02-15 08:41
刚还完就要拆了[笑着哭][笑着哭][笑着哭][笑着哭][笑着哭]
24LDQ 回复 02-18 04:43
拆迁赔偿款用来还房贷不就行[滑稽笑][滑稽笑]
百分百神圣一击率
国家应该推出50年-100年的房贷！这样银行也不用担忧了，因为房贷已经放到50年后了，也不用再去搞这么多业务了，因为一下就把50年后的业务都做了。开发商也不用担忧了，民众也不用担忧了，因为每月交的都不多。如果发现有一天他们还不起了，房子没收。按照折旧去算，每年折旧2%。这个时候，人人都不租房了，人人都抢着买房了。而且市场消费也上去了。
elppader 回复 百分百神圣一击率 02-18 11:21
100年每个月换的还是太多
百分百神圣一击率 回复 02-17 12:02
一万年不实际，太长，还是100年实际一些。
用户10xxx32
二十年就是老房子了? 捧臭脚也要注意点自己的脸面！
铁骨 回复 02-17 07:15
理解能力差是你这样的，你以为人家说的是商品房？世界上还有一种东西叫做自建房
年华如歌岁月如戏
都知道预制板的房子有危险：但没人改丶旧房外墙贴保温丶内部还是老样子
往昔如烟明日如云 回复 02-16 09:55
所以预制板老房子，楼上不能摆放那么多重物
用户11xxx59
房产变个人永久所有，允许外国人买房，房子变一扫而光
评帅之哥 回复 02-15 15:15
你这是实打实的卖国贼
just one 回复 02-15 19:28
可以呀，每年收20%得房产税，随便你问么放开。
邓大人
折腾来折腾去，少子化无人买房。（商品房过剩年代）
神野
70年产权，哪个房子能撑下去
A陈
我家老房子是八十年代建的，如今经过鉴定属于危房[得瑟]新冠前两年说旧改，就给我们换了个楼梯间扶手[笑着哭][笑着哭] 我就想知道，我们现在还算危房不
爱我中华
二十年就叫老房？那六百年的故宫还不是危房？
一知
先把现有的，楼房消化掉，然后解决我们，没地，没收入住楼后，我们该怎么办，…，然后我们就拆，上楼…
龙抬头
房龄20年就叫老房子，那70年产权房会不到30年就塌掉了。
用户16xxx64
老破小说成准拆迀。
用户14xxx04
停止拆迁可以杜绝很多腐败，杜绝一些利益输送。也可以杜绝那些在家里躺着，梦想一夜暴富的。拆迁不应该赔款，应该规划赔房子，这样避免房价的抬高。
用户10xxx43 回复 02-17 10:59
拆迁的都是能赚钱的，不能赚钱全部活埋都不关他的事，[得瑟]
银砖
25春01:房价不可能上涨了。因为房子太多了。全国盖了8亿套房子，中国只有5.2亿个家庭。空置房有两亿多套。30~40%的空置率。拆房子的空地大约有1300多万亩，又可以盖2亿套房子。所以拆不掉，卖不掉。 且每年的房子的需求量只有几百万套。421家庭有3~4套房。 D: 中国从2000年起的20多年间工资涨了5倍。房价涨了18～35倍。房价比收入高了4～7倍。因此房价下跌75~86%。 空置房分类数据，从99--24年新建房数据； 销售面积 149亿㎡。1.86亿套 。 总竣工187亿㎡。2.34亿套 。 待售6000万套 ！售后空置约0.7--0.8亿套。 总共新房与次新房约空置1.3--1.4亿套。 到24年底，全国住房总面积约530亿m²。 二手旧房空置7000万套以上。总空置房不少于2亿套。每年新上市商品房约500多万套。 我国未出售的房地产库存将达到93万亿人民币， 2024年我国新建商品房销售额仅为7.6万亿人民币，去库存时间约为12年。 12年后421家庭中4位老人驾鹤西行一多半，但房子还在。
慕尼黑啤酒
早就应该拆房还房
杀猪的汉子
其实就是新房子卖不掉了！
海德堡工程服务【L.K】
先拆故宫
用户11xxx61
无聊
往北偏東
旧改，就是个虚假工程！粉刷一下，改下管道就不是老房子了？就不是危房了？[笑着哭][笑着哭][笑着哭]
东方君杰
拆房还房一个标准一个方案人均住房面积统一调研同意确认中和还迁心愿不牵扯经济账务差别自由原则多补交少补偿价格有房管局物价局核定成本费用标准，这样没有商业化持续性发展房产更新长远规划城市升级改造避免盲目开发扩展土地浪费空闲问题的良性百年大计惠民为本开心满满幸福安康局面回归团结就是力量美好生活[点赞]
无人与我
老房子不拆，新房子谁买
闲云野鹤
商品房质保期5年，超期的都该拆
用户13xxx49
故宫这么多年了，是不是第一个拆了它呢[笑着哭]
德技优品Sh0WerR00m主管黄廷康
吹牛了吧
迷茫
70岁寿命，20岁成老头。
南无地藏王菩萨感恩父母
念地藏菩萨名号、诵《地藏经》 你的衣食总是多的，总是有余 ◎ 宣化上人《地藏经浅释》 如果你念地藏菩萨名号，诵《地藏经》，礼拜供养地藏菩萨，那你的衣食总是多的，用不了的，总是有余。你要买架飞机，结果赚的钱买两架都用不了，就是这么妙法。 礼拜佛菩萨的功德有五种：(一)端正圆满：相貌生得端正圆满，人人见了都生一种爱敬心，对你有一种好感。(二)得妙音声：声音清朗宏亮，好像铜钟似的。(三)多财富：能礼拜瞻礼佛菩萨的形像，等到将来，会有很多的财富、宝贝。(四)生尊贵家：都生在很有地位，很有德行，尊贵的家庭。(五)生于天上：可以生到天上去。这是拜佛的五种功德。
龙歌
危房要拆
荏苒鉴诚
时间不会太长，老房子肯定变危废，不然大量囤积卖不出去的商品房怎么办？明修栈道，暗度陈仓嘛。
大白木
要还房贷的70年房龄，私人房屋就二十年吗？ 是这个意思吗
用户10xxx18
坐标青岛啤酒厂附近，六四年建的老楼房，只是刷了楼表面[笑着哭]
陆初雪
[静静吃瓜] 把故宫拆了去吧。 [doge] 都几百年了。肯定危房。 [哭笑不得][哭笑不得]
用户17xxx29
房子拆了的分几套，每套上百万，房子没拆的不值钱，贫困地区人员一家人打一辈子工也难买套房，贫富悬殊越来越大了！
用户10xxx29
多少老房子三百年后都是古迹，为啥大拆大建[哭笑不得]
YUO
我这旧改改的全部是以前的单位家属院。这些都是有工作的人，都有两套房子以上吧
上善若水
整天瞎编乱造！无聊！
24LDQ
还是回家守着宅基地最安心[并不简单][并不简单]
用户10xxx86
说了个狗屁不通
Xxxxl
应该说30年后的房子! 所以住了20年的高层应尽快想办法脱手!
ghost
我这拆迁款还不够买新房装修
用户83xxx40
我们这边听说过几天也要拆的，这样村里就靓仔很多了啊[呲牙笑][呲牙笑]
专业破桩头
我们这里还有四五百年的房子
罗密欧与忽必烈
[呲牙笑]20年房龄咋了？我平房打别野，土地是我的。我想怎么盖就怎么盖[笑着哭][握手]你30层的鸽子笼改一个试试。小区绿地种根葱，都能罚你五千块钱[得瑟]土地多少钱，你是一点不算啊，装傻充愣。
溜了溜了
咱们国家是没有私有土地一说的，歪果仁买卖？想啥呢