现在，想要拆迁致富只怕很难了！
很多人盼着房子拆迁，可最终没等来。
网友@有家书院说：
这辈子还拆不拆？ 我们这是40年的超级老破小预制板房，楼下有时候还能看到蛇虫鼠蚁乱跑，一直等不来拆迁，真的恨啊！
网友@初夏说：
家里人之前在高位入手了位于市中心的一套老破小，原本是期待拆迁赔偿的，没想到政策一变，不拆了。
最近，有不少人在聊房子拆迁的事，不知道自家老旧小区拆不拆？什么时候拆？
但住建部有最新消息公开明确表态，2025年后拆迁全面刹车，一些大家经常提到会拆迁的热门小区也不拆了，黄了。
那些20年房龄以上的老旧小区将通通走“旧改路线”。
这可不是瞎扯淡，要知道过去十年盖的楼比韭菜长得还快，想想还有多少房子空置在那里吧。
现在，地方政府也没有那么高的预算，因为光是征地和拆迁补偿支出就是一笔天量资金，所以，只得勒紧裤腰带过日子了。
如果您买的是老小区的房子，可别指望靠拆迁一夜暴富了。
2025年房地产领域的基建目标，主要有三件事：
第一件：会大量建设保障房虽说现在房价降了这么多，并且大众预期还要继续降价，为什么还要大量建设保障房？
因为保障房建起来无论是卖还是租，政府都会得到一笔收入。
保障房包括经济适用房、廉租房和公租房。
这个不需要什么大的投入，只需要一块地，钢筋混凝土建起来就完了，也没什么技术含量，而且还能给工人提供就业岗位，刺激基建行业的消费，又解决了中低收入住房困难家庭的住房问题。
2025年要搞的保障房建设，说白了就是国家亲自下场当开发商。
比方说北京海淀国家经济适用房，去年开盘价是4万2，而隔壁商品房的价格高达12万。
这波操作堪比在奢侈品专柜旁边开奥特莱斯，刚需族直接笑出猪叫。
别看现在各地还在搞“抢人大战"，未来保障房就是城市留人的终极武器。深圳去年给华为工程师的“六折人才房"，直接把跳槽率压到个位数，这一招可比给户口实在多了。
当年赫赫有名的广州猎德村，每个村民最低都分得10几套房，村民靠拆迁过上上亿身家的富人生活，即使什么都不用干，一个月靠收租都能月收入50万，不过，这个传说要成绝唱了。
城中村的改造政府这次不搞推土机式拆迁，妄想大拆大建，拆迁造富或将一去不复返。
很多地方可能是“微改造"试点，比如学深圳白石洲，把握手楼变成loft公寓，这样也能大大改善老百姓的生活，租金能翻三倍不说，还自带网红打卡点。
疫情三年教会我们，临时方舱比星级酒店重要，广州琶洲会展中心秒变方舱的操作，让全世界见识了什么叫“中国速度"。
2025年要建的这些“变形金刚"式建筑，平时是高铁站、会展中心，关键时刻能当避难所、野战医院。
例如杭州西站的设计是：候车厅地砖能掀开变成排水沟，座椅拆了就是临时病床。
设计师私下吐槽：“这哪是建车站，分明在造诺亚方舟！"
但您别说，去年台风“烟花"来袭时，这设计真救了两千多号人。
那有很多20年以上的老房子怎么办，很多人都眼巴巴等着拆迁呢！
老房子——统一旧改国家也给这些老房子安排了终极方案。
其实，历史底蕴深厚的城市，老旧建筑里都是故事，老街小巷里处处有风景。
老旧小区改造内容包括三类：
①基础类
主要是修缮建筑外立面，解决墙体脱落、渗水等问题，提升小区整体美观度。
再优化小区内部的供水，排水，供电，通讯等问题。
②改善类
拆除违法建筑，整治小区环境。
加强小区的绿化，照明，公共场地的整改，增加停车位，电动车等充电设施，落实大家最关心的加装电梯的问题。
③提升类
为了提升小区居民的生活品质，会丰富社区服务供给。
在小区周边建设社会综合服务设施，如卫生服务站、食堂、幼儿园、养老院、便民市场、邮政快递等社区专项服务。
文末总结：
拆迁致富将成为童话，说到底，国家是铁了心了不会大拆大建了，旧改才是老小区的未来。
其实，老百姓也并不是一定要等拆迁，只要是实打实地能提升居住品质，住得舒服就行了。
毕竟，70年产权的房子，30年的房贷还没还清呢，20年房龄就等拆迁，也是有你的。
用户84xxx15
旧改就像给岁数大的人脸上涂腻子打粉外部涂再好看里面硬件都老化严重了，有啥用
天地老司机 回复 02-28 09:17
你那只是表面文章。真正的旧改应该是在主体结构没问题的情况下，对外部公共区域的装修优美化，对水电路的更换。至于自己的房子里面，自己住着觉得舒服就行！
欢乐谷 回复 03-03 22:43
明白人
惊涛
对于预制板结构的老房子，三四十年后，建筑质量是否存在异常？还真不好说？建议旧改前先评估一下？旧改只改在里面，整体结构并没加强。对于老旧小区可以实施以房换房的模式拆迁，或者将老房子折成房票，业主自由选择！
用户10xxx38
由政府牵头招标承建权而不是开发权，按规划原址重建不行吗?说穿了造房子要不了多少钱，主要还是地皮贵。建成新的价格可就不一样了，缺钱可以卖掉自己换房。八成人同意开拆，缺钱的给予贷款，提供集装房在建设期出租。
北方的狼
拉倒把，楼板房死得快，禁止了还能领房产证
用户55xxx08
为啥不把老房子买下来改造后当保障性住房，明知道房子够了还建？
欢乐谷 回复 聆听ネ风铃 03-03 22:46
明白人
聆听ネ风铃 回复 03-02 13:28
因为建比买还便宜[抠鼻]矿产是他的，地是他的，出点工资还能创造就业[抠鼻]
黑色的夜蓝色的天
烦不烦，先问一下，超过20年的拆迁安置房没电梯，国家怎么搞！那个时期没电梯，先把这个问题解决一下，要么也拆，要么出文强制安装电梯，毕竟一个楼的总有一些人为了自己不同意装电梯的。这个问题得优先。
大齐管帅 回复 02-25 22:19
放屁
用户10xxx10 回复 02-28 17:30
放屁
用户15xxx45
你的脑壳有硬块的
似水流年
旧房改造只改外表又不改里面的结构和水电等，只是看起来美观一些，但里面线路和管道都老化了，有什么用？而且三四十年的房子有的还有安全隐患，需要评估。
飞龙在天
保障房销售必须设限 不得炒作 销售对象必须是月收入不高于八千元的普通百姓 户籍名下只允许购买一套
苍穹
这是杭州北京上海改造 你看看许昌 郑州 就抹一层白灰红油漆[呲牙笑]
如果没有遇见
大部分刷下墙给路人看[笑着哭]
紫霄三千客
墙都粉化了，改个毛啊！
行者
老小区加装个6层电梯都敢报价6～70万，这种改造就是把住户当冤大头
用户10xxx61
房老了要拆，人老了要死[呲牙笑]
建国
已经没的可拆了！！
有你才幸福
改造就是驴粪蛋外面光
用户12xxx60
房龄超三30年的预制板搂房再怎么旧改也不安全，3-5年后还是老样子，抗不了3-5级地震，主要还是中国人多啊。
yanweiyuan119
不要一刀切，该重建的要重建，不要粉饰危楼[笑着哭]
小小小燕子1216
拆不起了
yuwangqiqq
很多一批二三层的老房快到危房年限了吧，弄的在好看不还是危房
无心
又是换了个马甲而已[笑着哭]
微雨寒烟as晨露清流
你说的不准，现在是个变化的时代
注意你很久了
理想是美好的，现实是残酷的
BurIk
两耳不闻窗外事 安逸只为发财梦
不忈͜ღ҉
不是前几年就改了吗 我们小区就是 翻新
我爱灰色系
恶
┇單身kê約┆
改不动了
用户10xxx08
借钱建房，没卖的房子是降不了价的，不然窟窿咋填？卖出去就不归他们管了，除非二十年后，账烂了，房子就价格自由了。
闾左之流
20年債还没还完就要再装修改造晕死，还不完了。还完了就剩一个老破小了，30年的努力得到了什么？值得吗？