最近看新闻，福州三江口中交中梁星海天宸的问题仍处于僵持状态，地下水还在抽排，开发商努力在修。但周围河网密布，处理起来很头疼，也不知将来会不会再有其他水源侵入。目前有个最新进展，业主们事到如今终于醒悟，于是纷纷要求进行建筑安全鉴定。
其中有些人固然是出于对房子安危的担忧，但我相信肯定也有不少人是想寻找“后悔药”。毕竟不远处的三江理想城正在拆除，有了这个先例摆在那边，肯定有人也想如法炮制，万一真鉴定出个危房结果，岂不是也能要求退房退款？
只可惜算盘打得很响，形势早已不同。三江理想城退房之时品牌房企尚未完全“爆雷”，监管账户上也还有点资金，加之项目开发有央企参与，商品房占比又不太高，还能筹措到退房资金。可这回星海天宸已经通过验收建成交房，预售款都打给了开发商。目睹了三江理想城的前车之鉴，人家会同意做鉴定吗？拿去鉴定不是给专家们出“难题”？
从做人应知应会的常识来讲，抛开地段、价格等外部因素，单论房子本身，毫无疑问最重要的就是建筑质量。不管你买来住还是买来炒，房子都不是一次性消耗品，最起码得能放心使用几十年。
所以，这些年来非常荒唐的楼市现象在于，卖房时房地产业内人士绝口不提建筑质量，买房时购房人也似乎毫不在意，张嘴说的、谈的都是诸如物业管理、品牌价值、景观设计、外墙大门等鸡毛蒜皮。最核心的东西：这房子好不好，质量可靠不可靠，他们从来不问一句。
一直到交房以后，拿到实物才开始震惊，原来质量不好的房子住得如此不安心。细数这些年来出现过的众多闹剧，有的房子本身“楼歪歪”、“喷泉房”、“喷粪房”，有的走在自家小区还怕天上掉瓷砖，地上路面开裂地基塌陷。倘若只有一些空鼓、裂缝、减配之类的小毛病，那都该谢天谢地谢品牌房企放过自己。
这些闹剧越来越荒唐究竟怪谁？以前“业内人士”们总喜欢把各种问题都归结到地价太贵，不管是卖房开“杀猪价”，是建筑质量差，还是小区减配各种偷工减料，统统都能怪到地价头上。
事实上政府卖地公开透明，并没有强买强卖，那些开发商手下招揽一大批名校“高材生”，买地划不划算它们不清楚吗？既然心甘情愿买地，后面亏本也应好好开发。要么你就别卖，要卖就得保证购房人付了款拿到房子质量合格。
房价动辄两三万一平，建筑成本也就一平两三千而已，在项目总投资里并没有很高占比，老老实实盖楼也不会多亏很多钱。相信大家都还记得，2024年巴黎奥运会上那位外国记者背了16年的北京奥运背包，让福州知名国货品牌祥兴箱包重新爆火。
其实在那以前祥兴箱包经营状况困难重重，但即便面对如此困境，祥兴生产出来的产品也从未降低质量要求。此时再拿那些品牌房企做个对比，它们房子没盖就已先卖，账上源源不断打进预售款，他们没钱把房子盖好吗？
业主提前打款就是要让你好好盖房，你们拖欠工程款，建筑质量糟糕，这些能怪到地价头上？试问，人家一个背包能背十六年还好好的，所谓“品牌房企”盖的房子能不能住十六年不出质量问题？
这些事情真是越说越气，每个问题楼盘、烂尾楼盘，从开发商、施工方到监理方、广告策划商、销售代理商等等，都是一条线上的蚂蚱，要抓都得抓。它们有钱在夜总会里花天酒地，却没钱盖出质量合格的房子，草菅人命之徒理应依法重判。
