高近600米、投入400亿、独拥12项世界纪录的天津117大厦，已经停工近10年，成为中国最高烂尾楼。
若天津117大厦无法复建，其烂尾状态可尝试通过哪些策略来实现“废墟重生”？就这一问题，“GA环球建筑”向时下火爆全球的Ai新贵“DeepSeek”发问，其结合功能性与城市美学，提出以下几个具突破性的利用方向：
01.公共空间：全球最高“废墟地标”
悬空极限体验
保留核心结构，在现有高度（约597米）打造全球最高露天观景台、透明玻璃栈道或高空滑索，结合VR技术模拟跳伞、翼装飞行等极限体验，吸引冒险游客。
垂直城市绿洲
利用未完工楼层搭建阶梯式立体花园，引入耐寒植被和生态循环系统，打造“空中森林氧吧”，结合咖啡厅、冥想空间，成为城市减压地标。
02.未来科技试验场
6G通信基站集群
利用其高度优势，将塔顶改造为6G基站枢纽，为京津冀提供超高速网络覆盖，同时外立面嵌入LED屏幕，实时显示城市数据流（如交通、空气质量），化身“数字信息塔”。
碳中和实验基地
外立面覆盖光伏膜与风力发电装置，内部安装碳捕捉设备，结合储能技术，成为全球首个“零碳烂尾楼”，为超高层建筑环保改造提供范本。
03.赛博朋克主题文旅综合体
废墟沉浸式剧场
保留混凝土裸露结构，植入机械臂、全息投影、AR导航技术，打造《银翼杀手》式未来城市实景剧本杀，或举办末日主题电音节、科幻艺术展。
垂直工业遗址博物馆
将建筑本身作为展品，开放施工痕迹、废弃设备，通过导览揭示中国摩天楼狂潮的兴衰史，警示过度开发风险。
04.城市应急基础设施
超级防灾指挥塔
加固结构后，配置应急物资仓库、无人机调度中心、灾时临时避难层，成为京津冀地区防灾中枢，兼具日常演练与战时救援功能。
垂直物流中继站
利用中空井道建立智能物流管道，与无人机配送系统联动，解决城市“最后一公里”难题，成为新零售时代的货运枢纽。
关键挑战与对策
结构安全：需投入前期检测与加固，成本可能占总投资30%-50%，但可通过引入保险金融产品分摊风险。
产权纠纷：建议政府成立专项基金收购债权，以“城市更新特许经营权”吸引社会资本（如万达、复星、腾讯等文旅或科技巨头）。
舆论争议：通过全球设计竞赛征集方案，利用社交媒体发起投票，将公众质疑转化为全民参与的营销事件。
结论：废墟的逆袭价值
与其纠结于“烂尾之耻”，不如将其转化为“未完成的艺术”——利用粗粝的工业美学与未来科技碰撞，打造世界首个 “未建成遗产” （Unfinished Heritage）。这种反差既能引发对城市发展的反思，又可创造独一无二的体验经济价值，远比简单拆除或续建更具社会意义与经济潜力。
以上，为DeepSeek的回答，你认为如何？
金木水火土
楼太高，实用性不强，安全性堪忧
年糕不粘 回复 02-01 09:51
主要是一直风化，没有我装修，安全性和稳定性肯定不行
背影模糊 回复 02-01 08:50
把这个楼盘下来养猪养牛不错
牛牛的蜗牛
AI[笑着哭]只会考虑理性却不会考虑感性。
++++++
这楼后面欠了多少钱！？
斬隻肥雞炆煲豬腩肉 回复 01-30 19:55
据不完全统计，内地和香港两地债务接近有700亿。
各自安好自此不扰 回复 斬隻肥雞炆煲豬腩肉 02-01 14:08
一栋楼700亿，够建一艘航母群了
用户18xxx96
狗屁
大头无间
产权先搞清楚
用户10xxx43
改成核爆试验高塔吧
铁哥 回复 02-01 14:29
你以为核爆了只炸这一栋楼？天津市都不要了？
用户16xxx39
不都喜欢补课吗？把所有补课机构都塞进去，这样家长就不用到处乱跑了，一栋楼里全部解决
zz 回复 02-01 08:50
教育机构规范不能超3层
用户16xxx39 回复 zz 02-09 14:32
3层那是指单独一家。这个你就来吧，大平层，随便干
ThanksGivi
本来减压的地方，一算账单高血压都爆表了
morning
政府收购，当地城市的每个户口交一千元，大厦建成，利润给每人每年发放
打不赢的小怪兽
是不是偷工减料了，要不没人敢接了[得瑟]
用户16xxx53 回复 01-31 14:13
烂尾楼怕的债权人多，把打官司，拖不起。
亦如是 回复 01-30 16:25
债务关系错综复杂，债权人太多，一般人搞不定。
幻尘
低空经济中继站、指挥中心。
Kog
这么大的工程，竟然会烂尾，算了吧，和我一样的阑尾炎割掉吧[笑着哭]
风翎雨萧
有毛用，说白了就是全网搜索的结果，根本就不是AI，都是人工输入的结果
八厘米 回复 01-31 19:02
你真是个逗比，这方案都是之前提过的，拼凑起来的段子[汗][汗][汗]
夜空最亮的星 回复 02-01 22:37
现在的ai本就是模型大数据训练的东西，比传统搜索方便快捷合精确而已，现在还没有植入广告，最终目的都是赚钱
斩落满山桃花
配套都一坨，资金从哪儿来都成问题，空想谁不会
华秦武人
无论怎样利用，都需要继续投入，还要解决产权纠纷。政府和法院需要强制收购烂尾楼，然后招标出售，限期建成。
王者
放在那里不动工，国家把他给没收了，然后找家建筑公司接着建完，本来是颗璀璨的明珠，放在那里这么久实在难看。
用户23xxx29 回复 02-03 07:27
投资400亿，银行贷款600亿。政府收了还银行贷款，及时止损
lvdc
再怎么整花活也不可能弥补已经造成的损失，银行贷款怎么还，凭什么流失资产？？？
ky284321
投资400亿怎么还搞烂尾了，那建楼的不是亏大了？
生活随手拍 回复 02-01 16:24
投资方开着豪车住着别墅呢，怎么可能亏自己的钱
用户12xxx79
这还需要问AI？这些方案估计早有人想过了，关键是谁来接盘的问题
111
本来建不起了，这下成本更高了
山民看国际
最高楼这种就是用来打广告的。
用户11xxx85
乱中求乱
念尘a
我草，你这标题堪比油变水的骗局
用户17xxx56
炸掉一了百了[呲牙笑]
桶哥
搞定欠债先
摸馍抹墨
搞出一个跳楼圣地还差不多，付费跳楼
东南西北
造了400米就用400米封顶！不行吗
Toy World Ltd
都需要钱来做，没钱做个屁
用户10xxx28
没问题的，可以无数次抵押[得瑟]
蒸一品
一把火
喵喵
喵喵 0 与其说拯救，不如说deepseek的开源导致一些病毒细胞逃过了免疫系统的捕捉，因为不管好的坏通通都可以用deepseek,烟草也在玩，它们在正为扩散寻找机会，结果顺风车来了
龙儿
一厢情愿，瞎扯一通！
用户24xxx73
扯淡，能做物流，垂直观光，外立面数据，那就已经可以差不多商用投入使用了
咖啡的味道
你以为别人想不到？
华丽乐章
DeepSeek果然思维清晰[点赞]
爱、壹個人很無奈
仿香港模式，才不会烂尾
用户16xxx83
这个是站在废物利用的角度出发的，这种假设的出发点是拿到大楼开发的成本很低。但是有可能么，你觉得这栋楼多少钱能拿下来，至少是亿为单位吧
helloqinlei
产权问题是什么，谁有产权谁付钱啊
大为
你投资？
海风
这心操的，还是问问它闲置房咋办吧
牙仙子
除了一楼全部种草
sunshine
塔吊不拆下来吗？一直悬着安全吗
唐烈
与广州新塘凯达尔有得一比。心太大，政府、银行不支持就不得不烂。
各自安好自此不扰
猛，全方位分析[点赞]，高端
等风
是这种问题吗？
保罗
[点赞][点赞][点赞]
汪先生
花这个钱我能打造一个足够大的山水自然美景
刘阳
技术或者说用他干啥不是问题的关键，关键是钱，有钱啥都好说
用户10xxx85
炸了它没这么多是非
jxTZkH
做水塔行吗？
用户11xxx36
想象非常丰富，非常棒！！！！！！！！！
有没有
都封顶了吧？烂尾掉了
hui917719
这几天这个公司火爆的都快到星球了，360 华为 等几个大公司为它保驾护航，这到底是干嘛的？这么大阵仗？
有钳、任性 回复 02-03 08:31
炒作一番，好割韭菜[捂脸哭][捂脸哭]
山涧听水
把产权全部判给债权人，让债权人按债权大小投票决定怎样处理。
生活随手拍
问下DeepSeek钱从哪来的，印钞机直接印出来吗
下一个路口
可以，愧对可以
国际抬杠总冠军
让ai住就行了
fox_wind
这人工智能瞎逼扯
用户10xxx77
说的还挺有道理[鼓掌][鼓掌][鼓掌]
狮子座
赶紧拆除吧，就现在这萧条情况，谁都挽救不了
丁把儿下雨
炸了吧就不用胡思乱想了
一路上有你
都封顶了，还烂尾吗
用户75xxx76
没一个说到点子上，不过这个问题也确实办难它了😀
□初心〆
跳下来一个人砸死几个人怎么办？
西门扫地
说白了就是六个字，废物如何利用
风云业
能力强[点赞]
木板
没一个靠谱儿的
用户10xxx17
这回真的要窜稀了。
广hh
都没建好，怎么通过验收，怎么能经营，费话一堆
晚上偷偷登陆太阳
想法不错。
南北传奇
画饼楼就是这样[呲牙笑]
用户10xxx60
好
风干了阳光
牛🐮DeepSeek[点赞]
春漫
天津港口爆炸案把天津炸没了，所有东西都炸完蛋。
丨丨
机遇
鱼尺素
最最关键的是，这些设想都需要很多很多的带。问题是没钱[裂开]。
白发书生
西安国际丝路中心也烂尾了[裂开][裂开][裂开]
用户10xxx95
建不起，更拆不起
冷血追命
全是废话！就是把所有方案集中在一块儿。AI也就做废话总结最好使。
浪得虚明TM
💰钱嘛来？
追梦
废话真多