导 语

在去年4月份的时候，阿平就预测了一下，浦东这几所初中要求落户4年，我们以事实说话。这是我去年录的视频

早年，在为新上海人推荐规划学区时，浦东是最常被提及的一个区。

究其原因，首先是浦东小升初实行户籍对口，买房即可轻松置换优质初中学区，适合更多不同家庭情况的人选择；

其次，与浦西要求三年三户口的入户年限相比，浦东的要求较低，为新上海人提供了更多选择。

当时，许多一、二梯队的好学校，只要买房就能入学，有些甚至仅凭居住证和房产就能就读。

然而，近年来，这种情况正在逐渐改变。

自 2021 年起，浦东率先提出了“入户时限逐年递增”的概念。

也就是说，2021 年要求满一年的学校，2022 年要求满两年，2023 年要求满三年，2024 年要求满四年……

依此类推。

今年的招生简章显示，以建平西校（华城校区）为代表的部分浦东公办初中，甚至提出了 2025 年要求满四年的条件。

许多家长忧心忡忡，接连跑来询问我，他们的孩子 2026 年上学，是否必须满五年才能读书。

这句话有对的地方，也有不对的地方，具体情况，下文会详细说明。

入学更难

4 月 8 日至 9 日，浦东各中小学集中公布了 2024 年招生简章，不少学校对入户年限有明确规定。

同时，与去年相比，入户年限要求更严格的学校更多集中在初中，而非小学。

在已公布招生简章的二十多所家长熟知的一、二梯队学校中，可总结如下：

1. 初中去年要求入户 3 年的，明年升至 4 年；2. 小学去年要求 3 年的，明年保持不变；3. 小学去年要求 1 年的，明年升至 2 年。

更详细的要求已贴在下方，家长可自行查看目标校的年限要求。

截至目前，除了一所建平实验小学尚未公布信息，浦东要求入户年限的学校基本都已涵盖。

不过枣庄路上的建平实验小学，去年就对 2024 年提出了满 3 年的预警，我推测它与其他一梯队小学类似，很可能在 2025 年也会有满 3 年的要求。

逐一分析，初中增加年限是很好理解的。

虽然近年来出生率下降导致适龄儿童减少，入学需求降低，但这对学校招生的影响是滞后的。

目前小升初的这批孩子，不出意外的话，出生日期应该在 2012 年 9 月 1 日到 2013 年 8 月 31 日之间，而这两年正是上海的生育高峰。

再加上上海前些年大力的人才引进政策，小升初的需求至今依然旺盛。

粗略估计，上海小升初的入学压力要到 2016 年出生的这批孩子上初中后才会逐渐缓解。

然而，小学年限没有放松，甚至有的还加强了，这有点出人意料。

其实，从去年开始，类似唱衰学区的言论就不断出现在公众号后台，如考大学无用、买学区无用、出生率降低等，在互联网上也很常见。更难听和极端的话我就不说了，我想说的是，这些言论与我在线下接触到的真实家长态度截然不同。

这种差异感非常强烈。

这让我想起了一个著名的观念——“二八定律”。

它本是一个经济学定律，应用到互联网运营中就是“大多数用户是沉默的”。

如果只因少数人的发声而做出错误的判断，忽略了大多数人的需求，那么这样的决策自然是不正确的。

当然，我不否认当前的教育制度存在诸多问题，如被迫内卷、教育、就业等民生问题亟待解决。但是，如果只是被互联网的负面信息影响，选择简单地“躺平”，这并不是明智之举。

在新闻学中，有一个概念叫做“议程设置”，它指的是不同的媒介通过对不同议题采用不同程度的表达方式，从而影响人们对周围世界所发生事情重要性的判断。在自媒体信息无处不在的当下，这种影响更加广泛。

年限更严

言归正传，回到正题上来。

已知建平西、进才北等一梯队初中在 2025 年要求入户年限满四年，那么是否意味着想要购买这些初中学区房的，孩子在一年级时就必须买入？

在回答这个问题之前，我们首先要了解这个年限规定的由来。

以浦东为例，一所初中对应多个小区，可能有几千户人家，而学校每年招收的班级数量是有限的。

以建平西为例，华城校区 2024 年招收 18 个班，每班官方规定不超过 50 人，按 50 人计算，大约共招收 900 人。

如果建平西校华城校区对口小区中，今年需要上初中的孩子超过 900 人，就会涉及到录取顺序的问题。

录取的依据是户口迁入对口房产的时间长短。

而学校会在每年发布招生简章之前，对对口小区中适龄儿童的数量进行摸排，并发布一个落户年限截止日期，就像建西一样。

但实际上是否一定要满足这么多年的落户要求呢？也不一定。

比如闵行区闵实验畹町校区，2023 年招生简章规定入户年限需满 1 年，但实际上也有刚落户就被录取的情况；而浦东的建平实验小学，2023 年招生简章要求入户年限满 2 年，却有不足 2 年的被统筹到金业校区。

这种情况下，官方已有明确的招生简章，即使家长被统筹也是不占理的。如此一来，将这种预警视为一种“免责声明”，是不是就更容易理解了？政策已经摆在这里，如果执意要冒险，那么被统筹就不能怪学校了。

因此，对于想要置换这些初中的家庭来说，尽早行动肯定是没错的。即使明年不一定真的需要四年，但越早排队，就越有安全感。此外我在这里还是建议各位家长，孩子的学习只有一次，尽量不要区冒险。落户年限实在来不及，其实浦东还是有很多选择的，

年限更严

从上面的表格可以看出，入户年限要求高的学校，大多是传统观念中的一梯队学校，如福外、明珠、建西、进北等。那么，没有入户年限要求的学校就是所谓的“菜校”吗？事实并非如此。

比如浦东的公办初中张江集团中学并未在榜上，难道它就不好吗？实际上，这种情况可能是因为对口小区少，且多为商品房，体量小，就像张集；要么就是对口小区品质高，上对口公办并不是唯一选择，比如进才实验。这两所学校在浦东都是备受认可的好学校。入户年限要求低并不意味着学校不受欢迎，相反，我们经常向会员推荐一些低调的优质学校。例如，模范实验和致远中学就是我们经常提到的。

具体不展开，可以点击链接扩展阅读：这次终于搞清楚了，为什么这所学校的价格这么抗跌

在中考改革的背景下，名额分配的推行，为许多向来稳打稳扎的公办校提供了机遇，突破了以往头部民办校垄断顶尖生源的局面，使得更多公办初中的学生有机会考入四校八大。而我们研究院具备庞大的数据库，通过对比往年的名额到校分数，能够发掘出更多具有高性价比的学校。

这些学校对口的小区由于此前较少被炒作，学区溢价相对不高，能够满足大多数人居住和上学的双重需求。当前的 XQ 房市场已非昔日，买房上学后还能赚钱的时代已然过去；如今的 XQ 房市场呈现分化态势，房价逐步回归理性，所以对于有购房上学刚需的人来说，买对房子才是当务之急。如果您有购房上学的需求，欢迎线下与我交流，我相信在升学买房这两件大事上，一定能够帮到您。