准备给孩子买学区房,一定要注意落户年限啊,入户5年也被统筹!

平价好房 2024-06-14 17:34:37

导 语

2024 年上海幼升小招生工作临近结束,小升初之际,众多家长也开始陆续收到学校的通知。目前,各公办学校的入户年限标准和统筹安排细则已经陆续公布,近期线上直播间和线下咨询点都收到了大量家长的咨询。

值得注意的是,在浦东地区的升学统筹过程中,家长们发现了一些意外情况。有家长因为对口建平西(华城校区)但入户年限未达到招生简章规定的 3 年要求而焦虑,担心孩子会被统筹到其他学校。但实际情况是,即使入户年限只有人户一致两年半,仍有家长收到了录取确认信息。

此外,更令人吃惊的是,在家长交流群中,居然有户籍与学区不一致的家长表示,他们已经收到了第一批验证通过的消息,并被调剂到大唐学校。可以作为一个参考,风险还是有的

许多家长自信满满地表示,有建平西(大唐校区)作保底,无需担忧;重要的是,大唐校区仅对口 4 个小区,学区房的门槛高达 1000 万以上,家长们的评价甚至更好。

如此一来,购买福外+建平西(华城校区)的学区,小升初时摇顶级民办,摇中就读民办,摇不中就统筹到大唐校区,一条完美的升学路径清晰可见。梅园的学区房是否会继续火爆呢?

然而,我必须提醒大家,小升初旺季已经来临,每年的行情都不同,孩子的教育不能拿来打赌。

其次,入户年限没有官方信息,多来源于论坛和各类社群中家长的反馈,个别情况仍存在一定的不确定性。但对于明年入学的家长来说,这些消息仍然值得关注,只有了解清楚,才能胸有成竹。今天就和大家谈谈 24 年的录取情况!

预警成摆设?

在 24 年发布的招生简章中,多数热门学校提高了入户年限要求。以浦东为首的热门小学,24 年要求入户 3 年,25 年要求入户 3 年;热门初中,24 年要求入户 3 年,25 年要求入户 4 年。

然而,今年徐汇的汇师小学、高安路一小、上海小学却统一取消了预警。招生简章作为最官方的信息来源,让不少家长紧张起来。“我的年限没达到招生简章的要求,是不是就没希望了?”其实并非如此。从今年的实际录取情况来看,有许多没达到招生简章入户年限要求却被录取的案例,其核心是“谨慎”。

比如,浦东的明珠小学 B 要求入户三年,但实际有入户 13 个月的被录取了;去年13个月也录取了

建平西(华城校区)预警三年,却有家长反馈人户一致 2 年半被录取;

浦明师范(潍坊校区)同样预警三年,但由于实际招生未超过计划数,有房产积分的都收了。但是据学校的家长分享,这个校区会给留一些名额给有房产和积分的人名额

这样的情况并非仅限于浦东,黄浦的卢湾二中心预警三年,实际三户口 2 年就录取了;静安的闸北二中心同样预警三年,实际人户一致 3 个月就录取了......

不过,也有不少学校在招生简章中表现得很轻松,实际情况却非常紧张,徐汇和杨浦就是最好的例子。以徐汇为首的交大附小、园南小学、复附徐汇、求知小学......在招生简章中只是轻描淡写地给出了温馨提示。

结果交大附小,入户 3 年 2 个月录取,3 年被统筹至虹桥路小学;

园南小学,入户 3 年 3 个月录取,3 年 2 个月被统筹;

求知小学,入户 3 年 8 个月录取,3 年 7 个月被统筹到汇师南;

复附徐汇,入户 4 年 4 个月录取,3 年 8 个月被统筹到东二......

好不容易攒够 3 年多,就差 1 个月被统筹,其中的心酸有谁懂啊。

杨浦也是如此,打一、控二,三户口是标配,大家都清楚。

然而今年同济小学突然改变政策,2 户口 4 年、5 年的全部被统筹,杀伤力极大......

可以看出:预警年限更多的是政策上的一种警示,而非强制性要求。为什么这么说呢?大家还记得2020年的六师附小事件吗?那一年被统筹了87个学生,所以就设置了预警,有了这个预警,你们家长就不要再来找我学校了,就今年的情况而言,浦东和闵行的实际情况相对较好,而徐汇和杨浦则需要特别注意。此外,各区还出现了一些特例,许多原本人户一致即可入学的学校,在前几年的学区热之后,吸引了一批年限不足的家长聚集。与主流热门学校的年限要求降低不同,这些学校的要求开始变得严格。如杨浦的同济小学和闵行的田外就是典型的例子。当然,未来幼升小的压力将继续向小升初转移。对于追求稳妥的家长,尤其是初中阶段,满足年限仍是前提。

摇号失败回对口

随着入户年限的逐渐放宽,是否会出现更多摇号民办也能回归的好学校呢?在公民同招和民办摇号政策实施后,大量优质生源回流公办学校,公民办之间的差距逐渐缩小已是不争的事实。

然而,最先受到影响的必然是二流民办学校,顶流民办学校的吸引力则会持续聚集。不过,顶流民办学校的中签率着实很低,像正达南校、未来科技、七宝外国语小学等众多热门民办学校在 2024 年的中签率仅为 10%左右。

也就是说,选择摇民办学校大概率会落榜,从而面临被统筹到“菜校”的风险。然而,许多家长并不甘心放弃这个机会,他们希望能找到一个“进可攻,退可守”的保底选择,别说,在 2024 年的 16 个区中,确实出现了不少这样的好选择。

据不完全统计:

- 对口上实东初中部的,人户一致摇民办后,成功回归;

- 对口汇师小学(徐虹校区)的,人户一致,成功回归对口;

- 对口徐汇上师大一附小的,报出生,摇号未中成功回;

- 对口高一小学(华展)的,人户一致,成功回;

- 对口行知外国语学校的,人户一致摇民办成功回;

- 对口闵实验的,人户一致摇民办未中,录取到闵实验(畹町校区);

- 对口御山小学(御山校区)的,人户一致摇民办未中,成功回;

- 对口七宝文来学校的,摇号失败成功回......

还有不少家长在等待第二批验证的短信。目前收集到的信息有限,如果家长有更多了解,欢迎在评论区留言。

民办摇号不中回公办的规则是人户一致优先,同类排序靠后。许多成功回归的都是人户一致,且年限充足的。如果你的家庭情况相似,可以考虑尝试。毕竟许多优质民办校在购买学位后,学费不高,口碑也一直很好。但对于条件不太充足的家庭来说,还是要谨慎一些,避免冒险。

统筹不能上好学校?

集团内校区怎样协调?协调也能进好学校吗?即便不小心到了最后一步,也不要慌张!

当前常见的协调规则包括:就近由教委指定、指定几个可选项、校区内调剂、统筹组(仅闵行)

相比之下,校内调剂更为可控。统一教育集团内部差异不大,教育资源和优质师资共享,年限不足的家庭选择这类学校风险较低。

具有代表性的是明珠小学。明珠小学有 ABC 三个校区,实际上,C 校目前没有年限要求。

此外,闵实验也是一个常被提及的多校区教育集团。

虽然 21 年闵实验的统筹组加入了曹行小学,23 年闵实验畹町依然守住了这个底线;但今年对口闵实验(春城)的非户籍有积分的学生,已经被统筹到曹行小学,这个底线被突破了。

不过,曹行小学据传要更名为闵实验,其在师资、管理等方面是否会有提升也值得期待。

除了闵行,其他学校的统筹情况相对不确定。

我根据今年家长分享的统筹实例进行了整理,有极个别学校统筹的去处不错,大家可以参考一下。

当然,关于统筹的瓜也不少;人户分离,明明选择了按照居住地入学,但摇民办未果后统筹两边不靠;申请复核。

对口菜小,要民办未果后也遭遇统筹,距离更远;想来对口菜小的也不能无脑要民办呀。

总结分析

今年幼升小总体存在较大分化。今年幼升小的紧张程度超出预期,不少家长遭遇统筹。具体原因如下:

1. 今年小学缩招明显,但 17 年出生人口与 16 年相比并未大幅减少;

2. 2020、2021 年是 XQ 房最火爆的时期,且圈内素有提前三年购置 XQ 房的说法,这批集中入场的家长成为当前热度的推动者。此后,上海出生人口将大幅下降。但同时,新增落户人数不断增加。上海 4 月落户 7106 组,创 4 月最高纪录。若此后每月均有三批次落户,5、6 月落户数都将创新高。

2023 年已迎来落户高峰,2021 年和 2022 年相较于 2020 年,落户人数都翻倍了。按照这一趋势,2024 年的落户人口应该也不少

这些新上海人都享受过教育带来的好处,对孩子的教育更为重视。

落户人口的持续增加与近年中考人数的不断上升相吻合。这意味着:

1. 上海出生人口的减少并不意味着上海中考人数会减少。

2. 上海出生人口的减少也不意味着入学压力会持续降低。

学校之间的鄙视链将会重新构建,新建学校将加入竞争,而末流学校可能会优先关停。以今年二模中进才北和建平西等主要老牌学区受到质疑为例,战局正在不断变化。热门小学的入户年限可能会继续降低,但热门学校的就学机会仍然需要保底资格。初中升学压力不断上升,中考竞争日益激烈。在这种情况下,你将如何规划孩子的升学路径呢?出生率的降低是否真的意味着没有学区和入户年限了呢?

如果今天的分享对你有所帮助,或者你在升学买房方面感到迷茫,不知道如何选择合适的时机和板块,都可以来线下找我交流,相信这会对你有所帮助。

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