西部红盘，万科·理想花地，2021-2024年新房成交量+成交面积一直是中心区TOP1。
如今，万科·理想花地·傲璟即将开卖！
项目开放不足1月，没开渠，就已吸引超400组客户登记，筹量远超首推货量的2倍多。
万科·理想花地的市场号召力，可见一斑。
大胆猜测一下，未来3年内，广州主城销量霸主，仍是万科。
原因很简单：中心区大体量连片开发的新盘稀缺，万科·理想花地是唯一。
1平方公里大城持续建设，看得见的城市更新和价值兑现，群众会自发用脚投票。
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万科·理想花地·傲璟怎么买？
万科·理想花地·傲璟，又是万科·理想花地一个极具优势的新组团，全能三近：近地铁、近学校、近商业。
实力诠释：别人没的，它有，别人有的，它更优。
项目首推的3栋，楼栋素质过硬。
它位于小区西北角，北向是幼儿园，基本没遮挡，视野开阔。
南面望小区中央园林，景观好。
西侧靠近朗庭地块的商业，未来步行去TOD商场及地铁站都是300米不到的距离，居住便利性高。
3栋高低区设计，其中低区为4-28层，户型包括74-85-96-115-129㎡。
高区为30-44层，户型包括96-129-143㎡。
产品丰富，精准匹配刚需、首改和改善群体，超高选择自由度。
从选筹的角度，刚需看74、85㎡，上车型产品，货量极少，只有低区各一条梯腿，价格合适，直接选，不纠结。
刚改家庭，可以看96㎡三房，有3条梯腿可选。
02、03户都朝南，02户不临路比较安静+看小区园林，是优选。
户型上，南向看园林02户＞北向05户。不过05户是横厅格局，采光通风和视野更佳。
刚改追求舒适度可以看115㎡户型，只有一条梯腿分布，西南望空中连廊，采光面极好。
129㎡、143㎡则是中心区改善的优选。
129㎡有01、03两个梯腿可选。
01户型，望小区园林，灵活性和成长性比较强，房间数量可以按需改造；03户型，望空中连廊，户型设计在空间舒适度上会更好。
143㎡的01户型，东南朝向看小区园林景观，主流大四房产品，适合家庭人口多的家庭。
04户型，西南朝向看空中连廊，大三房格局，大3房格局，但可改造成为4房空间。
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为什么要看万科·理想花地·傲璟？
中心区全维配套下的最新产品，除了万科·理想花地·傲璟，别无它选。
广州少有大盘开发，仅有的开发模式又多是千篇一律，一二三期都是复制黏贴的产品，群众早买晚买差别不大。
但理想花地不同，每一次组团的亮相，都是一次新的迭代，新的生活方式引领。
万科·理想花地·傲璟，全线新规产品，实用率超100%
以115㎡为例，大面积报建阳台+花池，做到5开间朝南。南向采光面去到约16米，最大尺度采光、瞰景，把改善的尺度拉高。
（装修方案示意，实际交付以合同约定为准）
约40㎡的LDKB大方厅，有大平层的既视感，邀亲朋好友来聚会开party很大气。
如果有需要，约6米开间的客厅，还能隔出一个房间，满足居住需求。
（创意展示区装修示意）
129㎡分低区A户型和高区B户型，两个户型共性是：朝南+独立入户花园+LDKB一体化大方厅+主卧270°飘窗。
不同在于，A户型，更偏居住实用性，配备主卧套房+次卧同时，南向的5.9米灵活空间可以改两房。
一孩家庭可以做儿童房+玩具房；二孩家庭可以分隔两个独立空间。
极致一点的话，约6米的客厅开间还能打造成+1空间，做书房或者其它功能房。
（装修方案示意，实际交付以合同约定为准）
B户型则偏居住舒适性，在4房格局下，还有约13.4米的南向采光面+7.3米景观阳台。
中西厨，配岛台。
连通阳台的次卧还可以随时融入LDKB的大方厅格局里，形成约65㎡的超级会客厅，尺度可以媲美市面上160㎡的产品。
（装修方案示意，实际交付以合同约定为准）
143㎡A户型则是129㎡A户型的plus版，功能性强。
入户玄关+生活阳台更大，主卧套房面积去到33㎡，且配备L型衣帽间+独立卫浴，尊贵感更强。
（装修方案示意，实际交付以合同约定为准）
143㎡C户型，可变舒适大三房/实用四空间。
主卧套房面积去到约38㎡，有更极致的居住享受。
（装修方案示意，实际交付以合同约定为准）
万科·理想花地·傲璟，是广州首个垂直立体社区。
以豪宅特有的高低分区设计，打破传统平面社区局限，引领新的居住模式。
1-2层，是开放式商业街区和立体植物园，将自然景观与商业功能结合，形成绿意与繁华交织的沉浸式体验。
3层，计划打造高端体育会所，大手笔规划有篮球场、羽毛球场、健身房、泳池等运动休闲空间，满足全龄运动需求，在楼内即可开启活力日常。
29层，是空中会所，将打造行政酒廊、工作空间、休闲会客厅等社交场所，为业主提供了高品质的空中生活体验。
（示意图 以实际批准建设为准）
不同楼栋的空中会所还融入了各具特色的主题设计。
比如3栋是图书馆，老人小孩想阅读看书直接在楼上可以解决，不用出小区。
（示意图 以实际批准建设为准）
万科·理想花地·傲璟的设计，通过纵向空间的延申，为业主营造了丰富多样的垂直生活场。
低区是城市烟火，高区是生活享受。
不管风雨，不惧日晒，万科·理想花地·傲璟给你非常体面、优雅且有趣的生活。
（示意图 以实际批准建设为准）
万科·理想花地·傲璟，拿出了对改善的尊重和诚意。
项目特别邀请了深圳香格里拉酒店+鹏瑞一号室内设计团队CCD高标准打造。
外立面是大面积玻璃幕墙+铝板钻石天际立面，非常高颜值。
3栋29层的绿植空中会所，增加小区的标识性和独特感。
（示意图 以实际批准建设为准）
小区的门楼建筑立面采用竖向线条设计，搭配浅色石材和金属装饰，显得挺拔而富有质感。
星级酒店环岛落客区，拉满归家仪式感。
（示意图 以实际批准建设为准）
社区大堂，整体借鉴深圳香格里拉酒店的轻奢优雅风格，融入岭南花窗等符号元素，浪漫、舒心。
随处一个空间，都极具氛围感，能看出设计和选材的用心。
（示意图 以实际批准建设为准）
地下车库的设计，往往才能呈现小区的品质和档次。
万科·理想花地·傲璟曝光的地下车库大堂，现代简约又温馨。
柔和灯光烘托出归家的舒适与品质。
（示意图 以实际批准建设为准）
不仅如此，万科·理想花地·傲璟，还全面升级了物业服务。
借鉴高端酒店的服务理念与标准，万科·理想花地·傲璟为业主提供24小时贴心服务，将居住的舒适感与尊贵感推向了新的高度。
万科·理想花地·傲璟的物业，不只是打扫小区卫生，更是业主生活中的得力助手和健康顾问。
比如，家里老人和小朋友出门，担心安全问题，不怕，物业有定制专属接送服务，可实时查看护送轨迹。
贴心，省心。
（以上服务部分为收费项目，仅供参考，具体以后期实际实施为准，敬请留意。）
这样的服务，是理想花地大城里，万科·理想花地·傲璟的专属。
而最值得一提的是，万科成熟的社群运营，是实实在在落地的，活动丰富，覆盖全龄段，备受业主追捧。
像年初举办的「桃花源记•理想共创夜 暨 理想花地社群年度大会」，吸引了50+社群，300+的成员报名参与。
万科·理想花地·傲璟，通过“服务升维”重构居住价值，把传统物业功能扩展至健康管理、生活支持、社交链接等全维度，真正实现“一键直达”理想生活场景，值得信赖。
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为什么理想花地受追捧？
万科·理想花地·傲璟，之所以一亮相就掀起市场极高关注度，除了垂直生态革新+迭代产品+服务升维的赋能，更在于万科大城的超强兑现力。
2017年，彼时的花地湾还只是花鸟虫鱼市场的旧貌。
8年的高速建设，花地湾摇身一变成为高品质、高颜值的现代化新城。
协和幼儿园、省实花地湾学校、花地湾滨水公园+5000㎡曦街商业、广州医科大学附属第一医院花地湾院区、金鹏路的贯通...一系列城市生活配套在理想花地未来之城全面铺开，落地。
这个3月，朗庭的商业中庭、商业盒子的立面作为项目展示区的一部分，即将向客户开放，未来随着商家逐步进驻，下楼就能逛街、购物等。
在中心区「配套缺角」的普遍困局中，理想花地以「五个100%」破局：
100%建成学校、100%运营医疗、100%兑现公园、100%贯通路网、100%呈现商业。
用持续稳定的兑现力，给了群众满满的信心和安全感。
大家相信，万科的未来城市蓝图，绝非虚无缥缈的 “大饼”，而是触手可及的美好现实。
放眼整个广州中心区，像理想花地一样强配套、强兑现的连片开发新城，没有。
所以未来无论是一二手市场，理想花地凭借着综合性强的优势可以俘获大量的客群。要商业规划有18万㎡mall，要产业规划有产业，要学校等学校，要交通规划有花地湾枢纽。
而万科·理想花地·傲璟，以最新的产品力+万科更好的服务+更核心的位置，未来即便在激烈的竞争中，也能突围而出。
本文所载项目有关情况的介绍及观点，不构成开发商的任何销售承诺与保证，文中涉及的具体项目信息（包括规划建设指标、建造工艺、户型图、交付标准、交付品牌、房源价格、优惠信息等）应以开发商最终签署的《商品房买卖合同》及相关文件约定为准。
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