这是“地产屠龙”的第244篇原创文章
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前段时间有朋友在微信上问我，说想给家里人改善下居住环境换个大平层，一直住惯了老城区的他，让我推荐看看老城区有没有好的大平层项目，我建议他去看看黑钻，他问我
“你说的是铁建城吗，我看中介朋友圈有发过信息，好像它卖的面积都是一百多的，这也能算大平层啊”
“不是那个组团，是单独的一个大平层组团，151-421平米的都有，主力户型是170平米、190平米、240平米和260平米，全部都是精装修的”
“是广告宣传单价4万的那个吗，面积倒是合适的，但总价太贵了，买不起”
一来二去几句话，把我搞得有点懵，可能对于很多市场客户来说，在他们接收到的概念里面就是这样的
很长一段时间以来，不少人对“铁建城”和“黑钻”的关系确实有点搞不清楚，看广告宣传觉得是属于同一个项目，但卖的产品感觉又好像是两个完全独立的项目，而且价格也让人觉得有点高攀不上
这样的疑惑在最近开始发生了变化，这两天在市区一些主要的路口，会发现齐刷刷地新上了一批“中国铁建·黑钻”的项目广告
从“铁建城·黑钻”到“中国铁建·黑钻”，看起来是简单的一个项目案名前缀的变化，实质上却是整个项目定位的升级转变，黑钻想要做的就是一个纯粹的贵州豪宅项目，在精而不在大，独立而非从属
产品是领先的，场景是一线的，价格是贵阳的
贵州豪宅的那扇门，由此被黑钻悄然打开
01
从价格对标到人群对话
在铁建城项目入市快三年的时间里面，一直以黑钻产品4万+的单价，来作为整个项目的价值标杆进行广告宣传，这让很多人也因此认为项目高不可攀
事实上除了楼王产品做标杆之外，黑钻还有其他很多的产品可供选择，不仅面积下来了，而且单价也下来了，最终的总价也下来了，黑钻内部共享的品质生活配套始终都是一样的，但这样的优势卖点却被选择性忽视掉了
所以，黑钻这一次最重要的变化，从过去单纯的价格对标，转向跟圈层人群的生活对话
从室外无边界泳池，到会所室内健身泳池，再到私享家庭型泳池，这样的功能配置还会觉得跟普通小区的生活一样吗
从泳池派对到高尔夫邀请赛，再到百达翡丽名表展，这样的圈层活动还会觉得是普通小区能提供的吗
而这些也正是豪宅客户日常生活的写照，客观存在，真实需求
一扇大门，内外区隔，生活场景的价值体验截然不同
买豪宅，买的不仅仅是房子本身，更重要的是一种全新不同的圈层生活
黑钻可以说提供了目前贵州新一代豪宅天花板生活，单价一万六七，这让原本可能有些高不可攀的东西，今天却变得垂手可得
推开贵州豪宅的那扇门，会发现同样都是花钱买房，房子看起来可能都是差不多的，但提供的生活场景和生活方式完全不一样
这就如同国庆长假期间举办的百达翡丽联名展一样，黑钻跟百达翡丽在某种程度上又有了很多共性
形态可以相同，百达翡丽天然就不同
房子可以相同，黑钻生活天然就不同
02
定义贵州豪宅新标准
当铁建城的齿轮转动到2023年，外部大配套全面兑现的时候，黑钻开始了豪宅内功的修炼，实景示范区全面展示，产品的打造水准也确实有国内一二线城市豪宅的那个标准范了
· 星级会所 ·
作为贵州首个纯粹的大平层豪宅项目，黑钻项目实景示范区确实还是逼格满满，看起来很有豪宅的味道了，可以说是空间感、功能性、仪式感兼具
示范区展现出原汁原味的酒店度假风，功能设施上也是按照五星级酒店的度假会所来配置，强调沉浸式度假体验，让每一个实地来看过的人都有一种切身的感受，原来回家的生活真的可以像在五星级酒店度假那样惬意放松
回到家中，放下一切，开始度假
▲ 黑钻星级会所实景展示 ▲
· 公建化外立面 ·
公建化建筑外立面已成为当下世界豪宅的风向标和主流的建筑风格，毕竟，豪宅的腔调就体现在外立面上，这也是身份的一种象征
黑钻整体呈现出来的是“玻璃幕墙”豪宅的感觉，气场全开的全屏落地窗结合金属铝板取代了厚重的墙体，也是目前贵州房地产项目里面少有的简洁现代感，这颜值放在贵州市场上，黑钻说第二，没人敢说第一
▲ 黑钻外立面实拍图 ▲
· 度假式园林景观 ·
黑钻在组团中间打造了差不多1.6万平米的超大中庭，还有6000多平米的东南亚度假风的水景，楼栋之间最大的距离达到了150米，整个的视野相当开阔
▲ 黑钻园林实景图 ▲
黑钻在整体的产品设计上，无论是外立面的设计感和用材，还是酒店度假风的园林景观，以及会所架空层、无边界泳池这些公共空间的艺术化打造，都有很大的创新和提升，颜值和品质都很在线，绝对是当下贵州市场的头牌
▲ 黑钻园林实景图 ▲
在这样的生活环境之中，延伸出来的品质生活就是纯粹的圈层效应，这大概也就是为什么人人都向往豪宅的原因了
▲ 黑钻会所无边界泳池实景图 ▲
除了园林景观物业服务这些，高端豪宅还有一个重要的评价指标，那就是精装地下车库的打造标准，豪宅嘛，小区已经这么有品质了，地下车库自然也不能输，面子够好，里子同样重要
· 精装地下车库 ·
黑钻的地下车库，采用星级酒店的标准来打造，车库入户大堂同样精装修，甚至还规划出了单独的司机休息等候室，这个理念可以说是很独到，也很实用必要
车位配比高达1:2，层高设计为4.1m，哪怕是在地下车库的感觉也更加开阔，而不会有压抑感
▲ 黑钻地下车库效果图 ▲
▲ 黑钻地下车库实景图 ▲
不管是一眼可见的实景示范区，或者是暗藏玄机的地下车库，还是说产品设计上的创新打造，以及更多需要现场感受体验的管家式服务，今天的黑钻都展现出了足够对标一二线城市豪宅产品的标准，这些都是对贵州原有高端住宅标准的推翻和重新界定，所以说
黑钻，开启了贵州豪宅新时代
