这是“地产屠龙”的第182篇原创文章

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2021年双十一，贵阳楼市首次土地大规模集中出让，贵阳贵安城区56个商业/商住地块，总出让面积522万平米，可建筑面积1042万平米

2022年双十一，贵阳楼市再度土地大规模集中出让，贵阳贵安城区34个商业/商住地块，总出让面积202万平米，可建筑面积571万平米

跟2021年双十一的挂地力度比起来，目前来看，今年似乎还差那么一点点

在聊双十一的这一波土地挂牌情况之前，先来看下11月14号最近的这次土拍成交情况

位于白云区青龙大道东侧、白金一号路北侧，紧邻七彩湖公园的G〔22〕063、064号地块，贵州嘉宸房地产开发有限公司以3016元/平米的楼面单价、约5.37亿元总价竞得，了解下来，这个成立于今年8月份的项目公司，正好是白云泉湖公园边上南湖里项目顺康集团旗下的关联公司

我倒不是觉得这块地本身有什么特别之处，是另外的两点让我觉得比较有代表意义

1、很久都没有市场化的房企在贵阳拿地了，更不用说民营房企了，要么无人问津，要么被城投平台包圆，截止目前，今年市场化拿地的房企一只手都数得过来，这次七彩湖公园地块被民营房企拿下，这对市场的象征意义非常重要

2、贵州嘉宸房地产开发有限公司是顺康集团旗下的关联公司，之前顺康集团在白云泉湖边上已经开发了南湖里这样一个高端项目，集别墅、空中别墅、花园洋房和高层洋房于一体，现在又在白云再次拿地深耕，说明对区域市场是很看好的

希望这是个好的风向标，是个好的开端

从11月16号开始，在接下来的一个月里面，又将迎来贵阳土拍市场年底新一轮的挂牌高峰，占地面积566万平米，计容面积1322万平米，每到年底就是天量供应，可能大家的KPI压力都比较大

具体来看下分区的挂牌情况

云岩区

南明区

观山湖区

白云区

乌当区

经开区

花溪区

贵安新区

十二月上半月贵阳土拍分布图

在这一轮挂牌的土地中，有很多都是之前官方做过推介的土地，也有去年终止流拍再挂的土地，也都算得上热门地块了

之前一直都说观山湖土地资源稀缺，现在看来，挤一挤总是有的，而且优质的地块还不少，这对钟情观山湖的客户来说，接下来的选择就会多了很多

这一轮挂地的起拍价相比之前也有不小的下浮，说明大家的心态都开始放平了很多，但感兴趣的开发商到底有多少呢，让我们拭目以待

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