在奥格斯堡市的一条街区，有几十栋黄色建筑，自建成之日起就以低廉的价格租赁给没有房屋的平民居住，每年每间房子只象征性的收0.88欧元（约合1美元），这一租就是500多年，但费用却一直没有涨过。

说到住房，没有谁比中国人有更有发言权了，受文化传统的影响，多数人奉行“先成家后立业”的传统观念，由于中国人口众多，住房问题一直是社会关注的焦点之一。特别是在北上广深这样的大型城市，别说买房了，就连租房也是非常奢侈的愿望。然在奥格斯堡市，一间房子一年只收1美元租金，是不是感觉不可思议。

今天我们所说的这条街区名叫弗格尔街区，位于奥格斯堡市郊区。奥格斯堡是德国巴伐利亚地区一座历史悠久、富裕宜人的美丽小镇，其中以文艺复兴时期的建筑物和11世纪的大教堂最为有名。小镇在中世纪商业革命时期发展迅速，很快成为了当时的重要的贸易枢纽。随着贸易的发展，奥格斯堡的许多居民都变得富裕起来。

弗格尔街区始建于16世纪，是弗格尔家族在奥格斯堡的成功和财富的象征，从建立和维持至今已经有五个世纪。弗格尔家族最初经营的是纺织品贸易，在14世纪中期移居奥格斯堡后逐渐发家。到了16世纪，弗格尔家族在奥格斯堡城内外已经拥有了大量的土地，并且在社会和经济中产生了重要影响力。

雅各布·弗格尔生活在16世纪，是奥格斯堡市最显赫的银行家和企业家，被当地人称为“富有的雅各布”。1514年，为了缓解奥格斯堡贫困人口住房的愿望，世界上第一个公益性住房项目在他的策划下诞生了。1521年，围墙环绕的67栋黄色的房屋在弗格尔街区建成了，主要是为无法负担昂贵租金的贫困人口提供住所，并帮助他们改善生活条件。出于慈善家回报社会的心理，住房建好后有共142位幸运居住进了这里，他们每年每间房只需支付一个莱茵金币的租金就可以。

据弗格尔基金会的发言人阿斯特里德·加布勒所说，自这一协议定好后，五个世纪以来一直没有变过，当时收费一个莱茵金币，按照今天的货币转换为0.88欧元（约合1美元）。几个世纪以来，这里也居住过一些著名人物，比如莫扎特的祖父，还为二战后无家可归的孤寡老人提供过住所。

现在的弗格尔街区除了租金没变之外，还保留了一些16世纪的习俗，如果想要居住在这里，居民必须要信奉天主教，并提供奥格斯堡市政府出具的经济收证明。入住之后，每天还要为弗格尔家族祈祷三次。对于居无定所的贫困人口来说，这都算不得什么，毕竟有遮风挡雨的家了。虽说租金不变，但是却多了一些额外的费用，现在的居民每年需要支付0.88欧元的社区教堂维护费，以及85欧元的供暖和维护费。这些费用对社区最贫困的居民来说，这仍然是极低的。

俗说话“没有规矩不成方圆”，这里还是有一些限制的，社区大门每天晚上10点就会上锁，想要门卫开门的话需要支付0.5欧元（午夜后支付1欧元）。除此之外，社区居民还有义务担任看守，维护好公共场所和教堂的卫生与安全。社区还有一些空余地方供小作坊以及小型企业使用，以确保这里的居民通过努力来改善自己的财务状况。

在过去五个世纪的时间里，弗格尔街区经历过1618年到1648年的欧洲战争（三十年战争）以及第二次世界大战，期间也受毁严重，但它始终遵循弗格尔基金会的意愿不断进行修建。在基金会的支持下，这里不受通货膨胀的影响，继续为奥格斯堡穷人提供价格低廉的住所。

现在的弗格尔街巷整洁，公共场所以及房屋被藤蔓覆盖，已经变成了奥格斯堡市的一个旅游景点，仍然不失为现代城市规划中的一个亮点。

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