大家好，我是数据搬运工小陈！

今年端午假期是5月份的楼市新政和6月份国常会后的第一个小长假。

中指研究院指出，从新房市场表现来看，端午假期，房企普遍加大力度去库存，叠加节前政策带动，多数城市售楼处到访量较高。

重庆也是如此。

据相关数据统计，上周（6.3-6.9）中心城区商品住房网签成交同比增长31.5%。

接下来，一起来看本月的新房价格地图。

以下是5月网签预售证的统计，不是重庆所有在售楼盘，我们只统计了这30天拿了预售证的新项目。

从以下房价地图上可以看出，房价位于榜首的是渝中区：建面均价约25367元/㎡；排名第二的是江北区：建面均价约19139元/㎡；价格最低的是巴南区：建面均价约10931元/㎡。这几个区的排名几乎每次都没什么变化，老大哥永远是渝中区。

数据来源：重庆网上房地产，重庆楼市制图

备注：

1.本文数据来源于重庆网上房地产、中国房价行情网、安居客。

2.该数据仅为5.1-5.31各个区域楼盘备案价格，可能会与该区域整体房价有所出入，数据仅供参考。

3.本文新房价格如果没有标注套内统一为建面价格，如果标注了套内的就是套内价格。

PART01

渝北区新房建面均价15674元/平

（数据来源：安居客）

整体来看渝北区各板块的房价依然很坚挺，照母山、中央公园、新牌坊等几个板块价格处于领跑全市各区的状态，6月渝北区各板块价格均与上月持平。

渝北区作为置业热门区域，新房的供应一直不少，主要以改善性房源为主，有改善需求的购房者可以重点看看渝北区的楼盘。

以下是5.1-5.31，渝北区最新获得预售证的楼盘备案价登记情况：

下图是渝北区新房价格的走势图。

图源中国房价行情网

PART02

江北区新房建面均价19139元/平

（数据来源：安居客）

江北区新房建面均价19139元/㎡，其中江北嘴、大石坝板块的房价都不低，本月江北区统计板块中，海尔路价格与上月相比微跌了0.91%，其余板块价格均与上月持平。

江北的房价并不低，毕竟目前江北区核心地段的新房供应已经很少了，考虑在江北置业的朋友可以看看二手房。

以下是5.1-5.31，江北区最新获得预售证的楼盘备案价登记情况：

下图是江北区新房价格的走势图。

图源中国房价行情网

PART03

渝中区新房建面均价25367元/平

（数据来源：安居客）

渝中区的新房建面均价为25367元/平，渝中区的楼盘大都是名副其实的CEO盘，这就是渝中区的价值所在。

以下是5.1-5.31，渝中区最新获得预售证的楼盘备案价登记情况：

下图是渝中区新房价格的走势图。

图源中国房价行情网

PART04

南岸区新房建面均价15482元/平

（数据来源：安居客）

6月份南岸区新房建面均价约15482元/㎡，其中价格最高的几个板块是弹子石、南滨路、南坪等。

本月南岸区房价波动较小，统计板块中，黄桷垭板块价格与上月相比上涨了0.34%、学府大道板块价格与上月相比微跌了1.32%，其余板块价格与上月相比持平。

以下是5.1-5.31，南岸区最新获得预售证的楼盘备案价登记情况。

下图是南岸区新房价格的走势图。

图源中国房价行情网

PART05

九龙坡区新房建面均价13911元/平

（数据来源：安居客）

6月九龙坡区的房价略有波动，统计板块中谢家湾板块价格与上月相比下跌了0.17%，其余板块价格与上月相比持平。

以下是5.1-5.31，九龙坡区最新获得预售证的楼盘备案价登记情况。

下图是九龙坡区新房价格的走势图。

图源中国房价行情网

PART06

沙坪坝区新房建面均价15749元/平

（数据来源：安居客）

沙坪坝新房建面均价为15749元/㎡，其中沙滨路、三峡广场的房价相对较高，而沙坪坝的供应主要集中在大学城、西永板块，也是目前的热点区域，改善和刚需的房源都有，且价格相对北区的热门区域来说较为温和。

6月沙坪坝区统计板块中，沙滨路板块价格与上月相比微跌0.59%，其他几个板块的价格与上月相比均持平。

以下是5.1-5.31，沙坪坝区最新获得预售证的楼盘备案价登记情况：

下图是沙坪坝区新房价格的走势图。

图源中国房价行情网

PART07

巴南区新房建面均价10931元/平

（数据来源：安居客）

巴南区的新房建面均价为10931元/平，巴南楼市成交主要集中在新房上，由于近几年巴南大量的土地供应，让巴南新房市场尤为活跃，楼盘多、可选择性强，且价格相对其它热门区域低，所以很多人选择在巴南上车。

6月巴南区统计的板块中，价格均与上月持平。

以下是巴南区本月最新获得预售证的楼盘。

下图是巴南区新房价格的走势图。

图源中国房价行情网

PART08

大渡口区新房建面均价11273元/平

（数据来源：安居客）

大渡口新房建面均价约11273元/㎡，大渡口价格较高的地方是区府，6月大渡口区统计的板块中价格均与上月持平。

总体来说，大渡口的房价还是比较温和。目前新房市场也有一些项目适合刚需和改善，但热度相比其它热点区域的楼盘并不高。

以下是大渡口区最新获得预售证的楼盘备案价登记情况：

下图是大渡口区新房价格的走势图。

图源中国房价行情网

PART09

北碚区新房建面均价12624元/平

（数据来源：安居客）

北碚区新房建面均价约12624元/㎡，北碚新房的成交主要集中在蔡家，蔡家新房均价比北碚其它区域略高。

6月统计板块中，城北新区板块价格与上月相比下跌了4.55%，蔡家板块价格与上月相比下跌了2.13%。

以下是北碚区最新获得预售证的楼盘备案价登记情况：

下图是北碚区新房价格的走势图。

图源中国房价行情网

PART010

总结

5月新拿预售证的住宅项目不多，以老盘加推为主，主要是渝北区和沙坪坝区在支撑。

从各区新盘的价格来看，目前价格在1万左右的项目几乎没有了。可见，刚需想要留在主城区是越来越难了。想要待在主城区，未来大概率只能把目光投向二手房市场了，未来刚需小户型的产品逐渐减少是一种趋势。

对于改善来说，虽然可供选择的项目很多。但现在改善的价格大多都迈向了“2”字头，甚至有的项目已经冲破“4”字头了，所以大家要仔细匹配合适自己的项目，别盲目下叉。