成都解除限购，鼓励多买房！2100多万人口，城镇化率达到了80.5%

成都总共有2100多万人口。区政府官方网站公布，城镇化率已经达到了80.5%。这么高的城镇化率，已经达到了欧美等发达国家的水平。

那么，成都未来的城镇化率还能够继续提升吗？答案是肯定的，当然还能够继续提升。成都的城镇化率，未来达到85%甚至90%都是可能的。至少达到85%，完全科学合理。

成都和西安已经成为西部人口净流入的最主要的大城市。成都为什么近日变相的解除了限购了呢？

无论你有多少套房子，只要在成都其他的区（市）县，没有房子的，都可以视为首套房子，不可以享受首套房房贷利率等优惠措施。这就是鼓励大家买房啊。

其实在成都的主要的老五城区，三环之内几乎没有新房可供应的了。即使在这老五城区，客观的讲，真正意义上的老成都人，就是指老五城区。短短的20年的时间，成都疯狂的扩张，仅仅个大成都所辖区域范围就高达2100多万人口。也就是说，成都所辖区县范围内都可以去买房，无论你有多少套房子，只要你在那个区县，没有房子，你都可以当做首套房去买。首套房优惠政策力度很大呀，公积金贷款五年期以内才2.35%，五年期以上2.85%，当然，如果想投资买房的话，或者自住房，能定性成为首套房，当然最划算了。

这么疯狂的政策，无疑就是吸引本地人加大力度买房。全力以赴的降低二手房库存，因为有很多人在抛房子。如果没有巨大的买方的话，那些想抛售二手房的，抛售的就会变得很慢。说白了，这个政策最大的目的，我认为就是全力以赴的消化二手房的库存，让二手房的交易流转起来，让卖房的人能够早日卖出去，这样社会的流动性就会变得好起来。当然了，有一些区县等的确存在着一些新房的库存压力比较大，这是不平衡的，有些区县的新房又非常抢手，有一些区县的新房又形成了滞销库存。

成都公布的这个政策就说明，成都彻底将住房限购放开了。鼓励有钱的人多买房子，那些想卖房子的人，让他们早点卖出去。有钱的人多，买了房子就用于出租啊。反正房子的租金收益率，跟银行存款利率也差不多了，如果是全款买房用于投资的话，跟银行存款收益差不多。如果是贷款买房用于自住的话，给银行给的贷款利息跟自己租房子租金也差不多。当然，我指的是平均价格。大成都住宅平均价格大概也就是15000元左右，成都老五城区平均价格大概25000元左右。其他区县的价格，价格不一，当然要便宜些。平均算下来，大概就是15000元每平方米。

加大二手房的周转性，这对成都的经济非常重要，对民生非常重要。的确有很多人想把二手房卖了，就需要有接盘的，从而能够让二手房流转起来。这或许是成都这次全面的鼓励大家购房的最主要原因吧。各个区县的库存不一，有的区县真的很热门，有的地方库存又大。政府这么做的目的，或许就是想把那些库存大的抓紧时间去一下，打通二手房的堰塞湖。当然了，成都有很大的优势，那是吸引外地人在成都买房，很多西部地区的人都喜欢在成都买房，原因也是各种各样的。