买房人经常担心自己买不到能涨的房子，而不是不能住的房子。

只想买一套房子住的人，所担心的是房价太高买不起——这个担心是有解的，深圳未来有很多房子的房价，会持续走下行通道。

只想买一套房子住的人真正应该担心的是，房价下跌--自己买进去--房价继续下跌，自己能不能接受。

以龙岗为例，龙岗区的国土空间规划显示：

截止到2035年，光明区规划新增居住建成量不低于3940万平方米。

以每套100平计算，就是39.4万套房子的增量。

经常有同学问，谭老师，龙岗5万多/平、4万多/平，能不能抄底？

这不是底。未来还有3万多/平、2万多/平。

只想买套房子住的人，以后可以慢慢挑。但如果希望买前跌、买后涨，那是不可能的事情。

买房是一种消费欲望，买资产是一种理财智慧。

一个房子，房价便宜，楼龄新、面积大、房间数多，比如100万首付款，贷款200万，每个月大概不到1万的月供。

哪天自己挣到钱，提前还款，压力还能瞬间消失。

这是消费房子的态度。可是矛盾点还在于，300万买房资金的消费成本，你能不能付得起。

老同学知道，我经常说“一生四宅”：第一套买赚，第二套买赚，第三套买赚，第四套买喜欢。

这不是指人的一生要买四套房子。

而是说，在钱包相对没那么鼓的时候，认清现实，需要用一生治愈的不仅仅是伤痛，买错一套房子也需要。

一套能涨的房子，它在持续往上涨，因此价格门槛越来越高，但假如你能懂得价值判断的方法，再掌握好买房的时机、谈判的技巧。

一百分的房子买不到。

八十分、七十分的可以吧？

一百平的大面积买不起。

六十平、七十平的可以吧？

房子可以越换越好，在未来，你的事业收入，配合房子给你赚的钱，能帮你有更多的选择性。

有的人嘴硬，说我无所谓，我不在意房价涨跌。

是因为你还没到那个份上，站着说话不腰疼。

这些年楼市行情冷淡，开发商降价卖房子，每平降5千块钱，已经有多少人跑去拉横幅了？