今天上午有客户来公司，问我：他手上只有30万，是买新房还是买二手房？
我问他：你准备买哪个城市？为什么买房子？主要动机是什么？
客户回答说：手上就这么点闲钱，存在银行会贬值，他也知道这个道理，全球大放水，通货膨胀是肯定的。中国正常8%-12%之间，投资其它股票，期货，外汇，自己也不懂，也没有时间整天盯住大盘，太累了，身边好多朋友，原来炒股，现在全部老实了，现在不在他面前吹自己是股神了，都是一地鸡毛。所以，想在春节前买房子。
亮哥是这么回答他：你说得很好，既然是闲钱，亮哥建议你当下买二手房，就在义乌也是可以买到的。不过要花心事去寻找，春节前看运气。义乌现在二手房均价25000元左右，高的45000元/平。
你买100万左右的次新房70年产权，不要买公寓、商铺，写字楼。只能买二流地段50-60平方。首选小二室，有学区，未来有保值升值的功能。找到春节前业主急于售出的房子，可低于市场价的10%-15%左右。买好，马上可以租出去，减少还贷压力。
亮哥不建议买郊区的房子。宁可买市中心30平，也不要郊区100平。当下郊区大多是期房，要等3年左右，没有必要。
你认为他应该买一手期房还是二手房？
