楼市的天花板，可能比想象中更低。
房价为何高到离谱？因为泡沫早已裹挟了所有人。
深圳6万/㎡的均价，一套房动辄千万，但月薪过万的人却不足20%。上海的普通打工人，攒十年工资也买不起一间厕所。
这种撕裂感，像一根刺扎在几代人的心里。
有人说，房价是被炒起来的，开发商赚得盆满钵满，银行靠房贷躺赢，地方依赖土地财政。
专家说：六亿栋建筑，足够住30亿人，可我们还在拼命盖楼。供大于求的真相，终于藏不住了。
未来5年，房子会变成“白菜价”？
小城市月薪3000，房价却破万。大城市月入过万是天花板，房价却直奔5万。当掏空全家积蓄只能换来30年房贷，年轻人开始清醒，不结婚、不生子、不买房，反而活得更轻松。
城市化到头，房子不再是刚需
过去20年，进城打工的农民、毕业留城的学子，撑起了楼市繁荣。但如今，农村空心化、城市饱和化，连县城都遍地空置房。专家直言：未来拆迁高层，成本比盖新房还高，只能沦为建筑垃圾。
人口悬崖已至，房子比人多
2023年新生儿跌破902万，00后比90后少了4700万。一边是老人离世留下的空房，一边是年轻人逃离的“鬼城”，房价靠什么涨？
一位网友说得扎心：将来不是房子选人，是人选房子，白送都没人要。
专家预测：5年后，大城市2万、小城市3千？
有学者大胆预言：一线城市房价将回落至2万/㎡，三四线城市可能跌破3000。支撑这一结论的，不仅是供需失衡，更是经济逻辑的崩塌。
金融属性剥离：过去买房等于稳赚，如今房产税试点、二手房限售、房企暴雷，房子从资产变成“负债”。
但争议从未停止，有人说大城市土地稀缺，核心地段永远涨。
也有人反驳，日本东京房价跌了30年，凭啥中国例外？
普通人该怎么办？记住两句话
第一句：自住的房子，是家。投资的房子，是雷。
如果你只有一套房，涨跌与你无关。但如果手握多套高层、郊区房，那就要提前做准备了，变现也好，出租也好，但是这些房子，未来流通性可能趋近于零。
第二句：2025年后，别被抄底忽悠。
一线城市2万、小城市3千，这数字不管真假，但是我们要看清现实，工资涨了没有、人口有没有改善、政策是什么方向等等。
与其焦虑房价，不如想想——租房也能安居，何必被房贷绑架？
存钱养老、投资教育，或许比买房更保值。
房子是容器，生活才是内容啊。
楼市的天花板，终究会压垮投机者的梦，却压不垮普通人的日子。5年后，当房价褪去浮华，或许我们会明白：
住得安心，比买得便宜更重要；活得自在，比炒得暴利更值钱。
爱说实话的人
主要还是这几年工资收入不涨反而下降，是导致房价，利率下跌📉的关键因素
活在当下 回复 05-29 07:17
确实，兜里没钱，或者兜里有钱不敢花才是真的
10xxx88
高品质的新房还是会比较贵，旧房子、品质差的房子可能会扛不住，随着城镇化高速发展时期进入尾声，房地产逐渐进入存量房时代，而按照现有的认知，房子又不会凭空消失，老一辈的房子能无限传给下一代，还没有持房和传递成本，旧房子拆了甚至还能获赔更大的新房，那随着老一辈的房子逐渐传下来了，今后还有多少人需要自掏腰包买房？想像一下00后整顿职场的底气在哪？这种现象越到后面只会越明显，如果不打破其中一环，房地产行业发展可持续？如果打破其中一环，比如70年产权到期后像西方一样征收房地产税或者调整拆迁政策等，那老房子将不再保值，必将引发踩踏，那房价扛得住？这是迟早要面对的事，只不过这些年房地产高速发展透支了未来，给人们一种房子会一直涨下去的错觉，而当前经济、人口形势把这个问题提前暴露出来了而已，现在只能拿时间换空间，拿经济发展、居民收入的提升来换房价软着陆，在此之前就不要抱任何幻想了
丽日蓝天白云
只有傻子高位接盘
高薪养鲶 回复 06-21 19:24
我也想当傻子，可惜没钱[呲牙笑]
红灯照
砖家叫兽反动
用户23xxx78 回复 07-05 16:42
它们也就是叫，就象饭店跑堂小二，能明白就好！
用户10xxx94
房价降到3000一定好 到那时才充分说明 我们的祖国是强大的 对房价的调控是有成效的 企盼 期盼 [点赞][点赞][点赞]
游戏人间
一线城市暗地里在降，但还远远没降到位，在硬撑，有些人不甘心，其实老百姓尤其是刚需没钱，必然大降，炒房的都急着卖房炒股，只是还没在股市布局好，还有的急着卖个高价回老家当土豪，谁也不愿烂在自己手里。
良朗
全国平均房价会跌70%到3000上下，大城市10000出头，三四线城市3000上下，县城2000左右，当年一个普通工人月工资一百多快，一辆桑塔纳二十多万，如今工资三五千，一辆更好的桑塔纳几万块，为什么工资涨了几十倍材料涨了好几倍桑塔纳却降了三分之二，想明白了就会相信房价一定暴跌。
执伞鬼 回复 07-12 20:36
分析的头头是道，房价一直涨的十几年里赚了不少了吧，不要说没赚到只会纸上谈兵[笑着哭]
莉莎萝萨菠蕥藌
挂牌五年，降价五次，一个电话都没有，[笑着哭][笑着哭][笑着哭][笑着哭]这就是房地产现状！！
用户12xxx12
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用户14xxx13
哪个学者在哪里说的？造谣惑众
用户10xxx67
吃毛专家
老枪9241
引进战乱地区的有钱人来华λ套
天天向上
一线，二线城市以后都是高科技了，人工智能了，有的人在城市里面活的起，活不起还是个问题
跨宇宙外卖员 回复 07-05 02:54
以后城市是鬼城了。还高科技，在地球玩的再花都是没用的。还高科技。
用户11xxx63
五年后小城市的房价预测的有点高了。
SHER
专家预测，5年后，大城市1000，小城市白捡
用户10xxx45
降吧 随便降
肖尔布拉克
贵了，应该白送
向日葵
那盖房子的工资怎么算[大哭]，岂不是出不上饭了
用户15xxx18
差不多
君临天下
2千一平才合适
用户10xxx16
可别日龙老百姓了，离降价还远着那
风狂的雨
扯
牛BOSS
还要五年?[呲牙笑]！
小猫
自然的最坏情况，缓跌30年
用户98xxx89
现在天天然气公司的气表换一只跑快一倍多，还对你说（告到哪里都没用），以后可能连燃气都用不起了
meimei
国家现在就应该禁止卖地皮，至少应该消化完存量房！
Coffe
无偿分房才好
赢鑫赢
会如葱价吗……
用户15xxx04
福建省龙岩市的房价（离市区1.5公里）2千多元/米。
白云
砖家叫兽一直在鼓动放假，动机不纯……
旅行者
高房价会毁掉一切的