声明:本文由观澜说史原创，没有采用任何AI工具进行创作
大家小时候，都在政治课的课本上看到过这样一个故事:当外国的牛奶卖不掉时，资本家宁可把牛奶倒掉，也不降价卖。于是，国内有些人就根据这个故事就联想到:一旦中国的房子卖不掉，国内的房地产商就会把房子炸掉一些，来确保房价不下跌。
这种联想看上去似乎很有道理，实则是想当然的小孩子想法。因为，在如今的国内经济环境中根本没人敢这样做。之所以没人敢这样做，主要有以下三个原因。
第一，现在中国的房地产经济本质上是债务经济。房地产商从政府手中购买土地的钱，建设楼房的钱，绝大部分都不是开发商自己的资金，而是从国内银行和外国金融机构借的钱。如果低价把房卖掉，房地产商还可能有钱还债，但如果把房炸掉，那么开发商也就彻底失去债务偿还能力了。
试问，在这种情况下，银行等债权人会坐视开发商炸楼吗？绝对不会。一旦发现开发商出现债务逾期，并且有炸楼破坏资产的企图，这些债权人首先就会向法院申请财产保全。一旦法院介入，开发商是绝对不敢轻举妄动的，否则相关责任人都将承担法律责任。
第二，楼房和牛奶不同，一栋楼往往包含着成百上千套房子。所以，现实中往往普遍存在这样一种情况:一栋楼里楼层位置好的房子往往有的早就卖出去了，而楼层位置不好的则一直没卖出去。
试问，在这种情况下，开发商敢把一栋楼里没卖掉的房子炸掉吗？那是绝对不敢的，因为没卖掉的楼层和卖掉的楼层是连在一起的，炸楼必然会危害买房业主的利益和公共安全。
第三，开发商即使真的把楼炸掉，也很难处理空出来的土地。因为商品房住宅用地实际上不能有别的用途，只能用来建商品房住宅楼。
此外，如果开发商打算一直把土地闲置下去也是不行的。如果两年不动工开发，政府是有权收回土地的。
总之，让房价尽快降至多数人能承受的合理水平，才是国内房地产商目前快速回笼资金，顺利实现自救的最好办法。至于炸楼，无论是从经济角度看，还是从法律和政策的角度看，都没有任何可操作性。
四海中华
我喜欢听响，有种炸光[哭笑不得]
春梦了无痕 回复 09-15 14:15
同意！至少证明房地产是经济支柱是谬论。
ljfen
只要价格降到位，没有卖不掉的房，亏都亏这么多了！炸楼是不可能的
意大利炮 回复 09-16 11:55
那帮奸商，自家造房能保五十年，商品房可吃不准。到时候不炸更坏菜
用户98xxx77
开发商为什么要炸楼，那都是钱，可以抵债，真正有能力炸楼的是官方或者银行，炸了也不便宜你们
速度激情 回复 09-17 20:40
忘打人民俩字了
zues 回复 09-25 23:16
中国银行发行的是港币
哈哈哈哈
真想听听响
时代的冷言
借他三胆也不敢啊。第一弄到火药就已经牢底坐穿。第二1栋造价几个亿。突然炸了一文不值。这么大损失谁来承担。炸完建筑垃圾总得处理。这也是一笔钱。第三几个亿你肯定是拿不出手。银行敢贷款你就是你有洞楼。一炸你的钱没了，银行肯定不会放过你
花蝴蝶
有什么不敢的？
老纳不信佛
炸个屁，当炸楼不花钱呀？建筑垃圾又往哪里倒？
头发乱了
炸楼的唯一目的就是把土地重新拍卖，你告诉我开发商有什么理由炸楼？
落叶
盖了房子就算烂尾也和没盖房子的性质不一样吧，不盖房子好像到年限能收回去，你只要盖了就不会
用户10xxx13
你们敢炸，我们敢吃瓜[得瑟]
用户10xxx65
炸 我支持
茉莉花茶
炸不炸的不知道，我只知道烂尾不烂账房贷记得还
坐看起高楼
炸炸炸，快点炸，买不起我就听过个响
梦幻
已有报道两处地方的楼盘炸了！不是每个资本家都有点良心的，心肠不歹毒怎么做资本家！
西门吹雪
严惩许家印老婆
左手、右手
开发商可不敢 顶多是个明面人