其实从去年开始，房地产市场就经常搞些魔幻的事情出来。
大佬刘给你们讲一个吧：价格倒挂。
一辆新车，崭新的刚出厂的，才卖15万；一辆旧车，同样的型号，还是低配版，开了好几年，却要卖20万！
让你选，你买新车还是买旧车？
傻子都知道买新车，对吧？
除非那辆二手车是你领导的或是你小舅子的！
房市也是这样啊！
开发商刚建好的新房，各种配套齐全，还带着精装修呢，反而卖得便宜。
而同一片区的二手旧房，配套也差，装修也差，却要多卖100万！
让你来选房子，你是买新房还是旧房？
大佬刘这么低的智商，也知道要去买新房啊！
于是出现了新房开盘时的壮举，万人摇号，买到即赚到。
100万的差价呢，所以，出现摇号作弊、天价茶水费等事情，大家也不要稀奇。
那么，各位老板静下来想一下，这件事到底魔幻在哪里？
你们想过没有：二手房凭啥卖得比新房还贵？
——
房地产市场稀奇的事还多着呢，有兴趣的老板可以去看各种报道。
这不，昨天大佬刘发文：各大地产商2月份的销售数据出来了，惨不忍睹。
集体扑街，团灭的节奏。很多直接就腰斩了！
下表列举了前20大地产商今年2月份的销售数据及增速。
看同比增速，大部分-40%+。
这么差的销售数据，按理说，房地产商应当很着急，对吧？
实际上，因为销售受阻，资金回流出现问题，导致现金流断裂，从去年开始，房地产商的爆雷声就此起彼伏，不绝于耳。
最著名的就是恒大爆雷事件。当然，其它很多地产商也好不到哪去。
按正常人的想法，事情都这么严重了，开发商应当大力促销，加快资金回流，这才是正道。
咱普通老百姓开超市小卖铺，商品滞销，都知道要搞活动，打折促销、降价促销。不要压货，要把资金流动起来？
那为啥开发商就不知道这个道理呢？
他们只是春节前裁掉了很大一部分员工，减少点失血速度；节后，观望了一下，感觉市场还是不好，于是继续给员工放长假，变相又裁了很大一部分人员。
咱摆个地摊，货卖不出去，都知道降价促销。
开发商也不傻，他们为啥不积极降价促销呢？
背后的深意是什么？
这个，不方便继续探讨下去。只能说：你品，你细品！
房地产没事，银行股就没事。
大佬刘，银行股逮鱼的职业股民。
——
大佬刘于2022年03月07日
声明：本文不构成任何投资建议。
灰灰菜
死保楼市怕泡沫，誓与泡沫共存亡。[笑着哭]
云似是你
股市没有楼市的命，[得瑟]楼市层层保护[点赞]
浮生
啧啧，你咋就不会揣着明白装糊涂呢？
普通人说实话
房企为什么生意做的那么大还亏损？因为只是做了银行的打工仔！银行税收躺着拿走25%
鹏哥 回复 03-08 07:24
亏的是公司，钱都被转移到个人了
伴溪别院 回复 03-13 12:17
[点赞]看看银行上市公司业绩，那真是堪称暴利，赚的太多太多了
变相怪杰
难道你不知道限降令吗?降价要约谈的
TMDBAT
降房价，是开发商说了算吗[笑着哭]开发商只负责买地建房，发证不归开发商管[呲牙笑]
用户18xxx65
越降越卖不动，
͜✿҉ ͜ღ҉ ℘ ೄ ζั͡ 回复 03-14 21:54
降到3千看卖不卖得动
千里留痕 回复 03-14 19:31
降会死，不降也死
无锡天天吃
开发商严谨恶意降价，违者严惩不贷
用户11xxx07
一环套一环，环环相互。
用户13xxx41
因为国企会接盘
号给盗了
因为烂尾没责任，所以不在乎能不能盖成房子
用户13xxx07
找你谈。为什么不找我谈呢？因为我没有违法，我不偷税漏税.我没有囤田囤地，所以我不怕谈。
战忽局抬杠处常务副处长 回复 03-12 12:36
你不为国接盘就是不爱国的行为[呲牙笑]
用户16xxx28
大家都知道原因，开发商做不了主
一滴水
其他地方不知道，温州乐清但是有个房企在降，东厦一个盘从2.5降到2万，另一个低端盘1.8降到1.3万，这几天风风火火，刷爆朋友圈了[笑着哭]可能也只是个开端
单身贵族
完了，地产倒闭了，
没灰级星际玩家
楼跌钱没，是时候打成猪头了！
号给盗了
因为烂尾没责任，所以不在乎能不能盖成房子，不怕烂尾也就不在乎能不能回款
se嗨
不降还有个数字，降了真的啥都没了
自由战士
卖了钱都给银行，不卖继续欠着银行继续交利息，最终都是“零”。你选择吧！
小白条
家长打电话了，[得瑟][得瑟][得瑟]
用户11xxx78
撑多久。
幼稚
没利润了，钱谁拿走了，你们不懂。
剑胆琴心
约谈！[笑着哭]
用户64xxx08
首先得降得了
半点禅心
倒挂真厉害
喔啦啦
房价还在涨[呲牙笑][呲牙笑]
外星人
不知道限跌令？
用户 10xxx76
世卫总干事到北约
用户11xxx69
下一步更难！存取五万要注明！套路结扎
用户16xxx07
卖出去一套房，等于赚了三套房的钱。
lionlion
倒牛奶的故事。