在房地产市场持续调整的大背景下，中国人民银行和国家金融监督管理总局联手送上了一份大礼——降低存量首套住房贷款利率。这一政策的出台，无疑为众多购房者带来了实实在在的利好，也为房地产市场注入了一剂强心针。
一、政策背景
根据最新通知，存量首套住房商业性个人住房贷款利率的调整，旨在贯彻落实党中央、国务院的决策部署，坚持“房住不炒”的原则，优化资产负债结构，规范住房信贷市场秩序。
二、政策内容
1. 定义与范围：存量首套住房商业性个人住房贷款包括2023年8月31日前已发放或已签合同但未发放的贷款，以及符合首套住房标准的其他存量贷款。
2. 申请与置换：自2023年9月25日起，借款人可向金融机构申请置换贷款，新贷款利率由双方协商确定，但不得低于原贷款利率下限。
3. 合同变更：借款人还可以申请变更合同利率，变更后的利率应符合通知规定。
4. 监管要求：金融机构需严格审核贷款用途，严禁违规置换行为，确保贷款合规。
5. 组织实施：金融机构需制定操作细则，提高服务水平，降低借款人成本。
6. 执行与监督：人民银行和金融监管总局将督促金融机构执行新政策，维护市场秩序。
三、政策影响
这一政策的实施，预计将显著降低购房者的还款压力，提高购房意愿，对稳定房地产市场、促进经济平稳健康发展具有重要意义。同时，这也是对广大购房者的一次实质性支持，体现了国家对民生问题的关注和解决决心。
四、市场反应
市场对此政策的反应普遍积极，许多购房者表示看到了减轻负担的希望。然而，也有声音指出，政策效果还需视金融机构的具体操作和市场反应而定。
结尾：
中国人民银行的这一举措，无疑是对广大购房者的一次重大利好。它不仅减轻了购房者的经济压力，更传递出了国家稳定房地产市场、保障民生的坚定决心。对于这一政策，你怎么看？你认为它将如何影响房地产市场和你的购房计划？欢迎在评论区留下你的看法，与大家共同探讨。
欢迎大家评论
春梦了无痕
要是人民银行宣布免还首套房货款，更鼓舞人心，降利息还是有压力的
春梦了无痕 回复 08-03 07:25
让人民安居乐业，有何不好。
用户98xxx62 回复 08-02 20:59
不全额，免一半都好[呲牙笑]
东山
存量房贷不直接降到新房利率，就是耍流氓。
印花悦动
现在24年了
用户10xxx18
哦哦哦
北极星的眼泪
去年的新闻。。[抠鼻]
tb253539_44
我买房时房贷利率5.63，还有比这高的吗？我用了两年提前把房贷还了，还有比这快的吗
东莞用户2158 回复 08-03 13:34
我19年的6.9
OL路线 回复 08-03 10:43
6.2飘过
千里之内
双方协商。。。中国银行不能作出具体规定吗？
马飞
公积金呢
用户12xxx05
我非常希望这是真的。
喜满家地产小唐 回复 08-02 22:32
都是去年的事了，难道你们都活在2023
永远
应该出台新规：2024年买房的贷款不用利息，由政府补贴，明年开始收利息，那我相信接下来的房地产会火一把
往事流连
问个小白问题，如果在利率低位时买了房，后来贷款利率又涨上去了，那么是一直按这利率还贷还是跟着浮动利率涨上去？
善行2020 回复 08-03 01:22
可以选择固定或者随变动，看你判断后续。目前看，会继续降
牧羊人
不要相信
快乐每一天
有放屁呢嘛？文件呢？
Linc
小编炒旧饭，擦
syusinto
不降房价的一切措施都是耍流氓
用户10xxx80
应该免还贷款。
丽日蓝天白云
只有不用还房贷才能扶得起了
张木华
真的
风雨战士
“新贷款利率由双方协商确定，但不得低于原贷款利率下限。”？！1.双方协商也就是银行一方可以不同意。2.不低于原利率下限不还是没减嘛，加的点还是减不掉
用户18xxx90
真的？
佛度善缘
零首付利率马上就要来了[呲牙笑]
Lio 回复 08-02 21:48
做梦呢
浮生若梦
太好了！小编，你赶紧拉上你的家人 亲戚 朋友，多买几套。
逍遥子
很多地方房子3-5%的首付了，但就是没人买，房贷还不起啊[笑着哭]
jakeytan
啥时候降
滄海
应该是零利率贷款 有人买房就烧高香吧
紫涵诗韵
我420万的房贷，没有利息还要还一万一个月[呲牙笑]
用户76xxx33
预备，唱：春天在哪里呀？春天在那里！后面怎么唱忘了！[笑着哭][笑着哭][笑着哭][笑着哭][笑着哭][笑着哭]
猛哥哥
“像金融机构申请”是什么意思？然后还要自己协商[汗]，并不是国家强制[打脸]
永远
应该把利息全免了，由政府补贴
小孩在
直接免利息
用户10xxx18
机关的擅长文字水平的发挥
用户36xxx36
去年的消息
旗帜
贷款要还不
Wang
这不是去年的吗？空欢喜
F-XY-l999
我中信银行的房贷还是5.4 存量房非首套就不是人了吗
善行2020 回复 08-03 01:22
我已经全部信用贷置换了
龙文
没话了，去年的新闻又翻出来
用户54xxx63
得个讲字[得瑟]
月光守望
应该降到与存款利率一样比较合适