马耳他移民条件
2025年1月1日起：
马耳他移民条件
✅主申请人
· 年满18周岁的非欧盟公民
· 总资产超过50万欧元，其中15万欧元为流动资产；或总资产超过65万欧元，其中7.5万欧元为流动资产
· 无犯罪证明
· 购买医疗保险
· 通过尽职调查
· 完成政府要求的捐款和房产投资
✅附属申请人
· 配偶；
· 未成年子女及成年未婚、经济不独立的子女，成年子女上限为29周岁
· 经济依赖于主申请人的双方父母和祖父母
最新投资要求
租房、购房二选一：
租房模式：租金1.4万欧元/年；政府捐款6万欧元购房模式：
购房37.5万欧元；政府捐款3万欧元
慈善捐款：2000欧元政府申请费：5万欧元附申政府费用：1万欧元/人
以一家三口为例：租房模式旧政投资花费15万欧元，新政花费为20.2万欧元，涨价5.2万欧元。购房模式旧政投资花费37万欧元，新政花费为47.7万欧元，涨价10.7万欧元。利用接下来1个月的时间赶旧政末班车，立省40-85万人民币拿马耳他永居！
马耳他移民条件
俗话说得好，该省省，该花花。对于尚未递交申请的朋友，只要在2025年1月1日前提交包括护照副本、授权书、申请表等关键材料，并于2025年3月28日前补充剩余的所有必备申请文件，即可锁定旧政。
在欧盟的“黄金签证”进入尾声阶段，关停和涨价成为了这些神仙移民项目最后的归宿，抓紧最后的窗口期，为自己配置一张高含金量的欧盟身份，可以为将来的出海与国际出行提供便利。
关于马耳他购（租）房常见问题01.马耳他购房的操作流程？
1. 选中房源后，先签订预售合同并支付定金（通常为房价的10%）。
2. 由建筑师/公证人等代办房屋调查，申请购房许可等官方手续（该过程可能长达4-6个月）。
3. 手续完备后支付剩余房款（通常为房价的90%）并签订正式合同。
02.马耳他房产持有成本高吗？
马耳他房产几乎没有持有成本。马耳他没有房产税，因此无需每年缴纳房产持有的税费。马耳他部分房产有物管费，部分连物管费都没有。另外，马耳他房产没有遗产税与赠与税。
03.在马耳他买房，还有什么其它费用？政府印花税（购置税）5%，公证费1%-2%，购房许可执照费233欧，建筑师勘测费几百欧。购房税与费总计约为房价的7%。
04.买了马耳他房产办理马耳他移民，五年以后可以卖吗？
五年后不再有原有的投资要求，因此用来办理马耳他移民的房产五年后可以卖。
05.租房五年的房租需一次性支付吗？租房合同时效多久？按马耳他租房市场规则，房租可以按月付，季度付，或年付，由房东与租客协商决定。租房合同通常一年一签，如房东与租客双方同意，也可以超过一年。
06.第一年以租房模式进行投资并支付了相应捐款后，第二年如果买房了，是否可以更换为买房模式？
1. 获批后进行投资时以租房模式投资的，需缴纳总捐款金额6万欧元。如果第二年或五年内在马耳他购买了房产（37.5万欧元以上），那么可以用购买的房产来作为房产投资证明，无需继续租房。但前期的捐款差额不退。2. 获批后进行投资时以购房模式投资的，需缴纳总捐款金额3万欧元。以购房模式进行投资后，不可以改变投资模式。
07.需要什么时候买房或租房？
申请人获得原则性批复以后才需要进行投资，包括买房或租房。获批前无需先投资，保障投资安全。
22天后多花四十万
今天已经是 12 月 9日，距离2025 年 1 月 1 日涨价四十万只剩下最后的22天，我们犹豫的时间并不多，因为还要评估，还要整理并递交简化材料，我们的律师这个月 17 号就带着资料先飞一波。
马耳他移民条件
所以说啊，大家如果真的有这个需求，一定要尽快行动，不论是找哪个中介，先把政策锁定。
特别对于有子女的家庭来说，早点拿到海外身份，不仅能为孩子的教育做准备，还能在未来的生活中享受到更多的选择和便利。此外，马耳他作为欧盟成员国，拥有申根区的优势，这意味着你可以自由进出申根国家，享受更多的欧洲资源和机遇。这对于那些希望在多个国家进行投资、学习和工作的家庭来说，无疑是一个巨大的吸引力。再加上马耳他政府对教育、医疗等公共服务的投入，使得家庭生活的质量有了保障，这也是为什么马耳他能够吸引大量中产家庭的重要原因之一。
抓住这次涨价前的机会，既能锁定现有的申请标准，又能为家庭的未来生活铺平道路。别等政策彻底收紧，才后悔没早点行动。
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