一夜损失50万，这谁受得了！”武汉，一男子以每平20000元的价钱买了一套房子，但还没交房，每平竟突然降价4000多元，男子粗略估算，自己一下子损失了四五十万。这让大家都接受不了，纷纷站出来维权。

（案例来源：椒点视频）

陈建群一有时间，就要带着妻子跑到自己新房所在的小区转一转，看一看，虽然还没有交房，但他的心早已经飞到了新家。

自己和妻子辛辛苦苦打拼了大半辈子，一直是租房子住，他们终于攒够了钱，买了一套属于自己的房。

从此以后，他们不再像浮萍一样漂泊，在这个城市里，也终于有了一盏属于自己的灯。

他到现在都还记得，当初自己拉着妻子的手来这里看楼盘时的情景。

他兜里揣着一张银行卡，里面是他们攒了几十年的购房款，千挑万选，终于选好一套，以每平2万元的价格成交。

他怀着激动的心，用颤抖的手在合同上签下自己的名字，那时候就像做梦一样。

但是，那会儿有多激动，现在就有多心痛。

因为从这个月开始，他们小区的房价竟断崖式下跌。

刚开始，大部分业主购房单价和陈建群一样，都是每平方米2万左右，最高甚至达到平方米2.2万，但现在，却忽然变成了1.3万到1.6万元每平方米。

陈建群粗略估算了一下，自己房子按100平方米来算，一个月的时间，甚至开发商还没有交房，他连房子的面都没见到，就白白损失了40多万元。

很多业主纷纷表示：一夜之间损失超过50万元，半辈子白干了！

近50万呀，普通老百姓要挣多长时间才能挣回来呀！这谁能受得了。

于是，一大波户主自发组织起来，拿着喇叭，带着横幅去售楼部讨要说法，但工作人员却表示，他们正在与大家积极协商，但需要时间。说完便关起门来，避而不谈。

工作人员的态度让大家气愤，但业主们没有放弃，他们又拨打了当地房管局的电话进行投诉，工作人员表示，已了解情况，会报告上级，积极处理。

但是，一直没有得到回复，业主们不能坐以待毙，他们推选了代表，和开发商进行谈判。

开发商给出的答复是，原来按每平2万及以上价钱买了房的业主，可以赔偿他们按照7.5折的价钱购买车位，有效期限三个月。

这个答复让业主们哭笑不得，陈建群表示，开发商真的拿大家当傻子呢？这哪里是解决他们的问题，分明是变相促销他们的车位。

原来，三个月前就传出他们小区要大幅降价的消息，大家都惴惴不安，但开发商站出来否认了此事，坚决表示不可能。

开发商坚定的态度，也算给业主们吃了颗定心丸，万万没想到，这次会突然断崖式降价，让大家防不胜防。

陈建群等业主们表示，他们不会轻易妥协，会拿起法律武器，跟无良开发商抗争到底，维护自己的合法权益。

对于此事，从法律角度应该如何看待呢？

1、开发商有权根据市场调整房屋的价格。

《价格法》第6条的规定：商品价格和服务价格，除依照本法适用政府指导价或者政府定价外，实行市场调节价，由经营者依照本法自主制定。

商品房一般都是一房一价，没有政府指导价，更没有统一定价。前几年，随着房地产市场的火爆，房价一度水涨船高，但这都是跟着市场规律走的。

陈建群购买房屋时售价2万元一平米，现在楼市不景气进行降价，一般情况下并不违法，除非有证据证明房价过低扰乱了市场秩序。

2、如果开发商真的是故意压低价格，扰乱市场秩序，那就会受到应有的处罚。

《价格违法行为行政处罚规定》第8条规定：经营者违反价格法的规定，采取抬高等级或者压低等级等手段销售、收购商品或者提供服务，变相提高或者压低价格的，责令改正，没收违法所得，并处违法所得5倍以下的罚款；

没有违法所得的，处2万元以上20万元以下的罚款；情节严重的，责令停业整顿，或者由工商行政管理机关吊销营业执照。

市场定价不意味着可以随意哄抬价格，也不意味着任意压低价格。自主定价也要在市场规律的范围内也是合法的。

如果陈建群等业主真的能证明这次降价太过离谱，不符合房地产市场价值规律，那开发商将会被责令改正，并处违法所得5倍以下罚款处罚。

可见，这样一来，只会让开发商把房价再次提高到2万元每平米，而不是给陈建群等人退差价。

陈建群这么算下来还没有打折买车位来的实在。

3、陈建群如果不服气，只能诉讼或者调解。

《民事诉讼法》第125条规定：当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。

协商已经无法达到陈建群他们的要求，目前唯一的维权途径就是诉讼或者调解。

但是不管哪个途径，只有证明开发商恶意降价或者故意虚假宣传让他们存在误解，否则陈建群的维权之路恐怕只能以失败告终了。

对于房价突降，大家有什么好办法呢？（人物均为化名）