眼下这大环境，房贷利率主打的就是一个：

没有最低，只有更低。

据南京购房最新调查了解，南京首套利率已然可以做到3.15%。

相比此前的3.25%，又调降了10个bp。

相信这必然还未到头，毕竟隔壁苏州已有银行执行3.05%的首套利率。

看来，房贷利率突破3%的大关，来到“2字头”是指日可待了。

又是无限逼近公积金利率的节奏……

「最低3.15%，南京首套利率又降了」

5月底，南京首套房贷利率正式从3.45%降至3.25%。

仅两周多的时间后，今天南京购房通得悉，目前利率最低已可做到3.15%。

3.45%→3.25%→3.15%，不过用了半个多月。

据交通银行相关工作人员透露，首套利率“名义”上还是3.25%，但贷款人资质优质的话，就可以审批到3.15%的利率。

而这个“优质”的条件，也并不苛刻——

贷款人工作单位正常，不是临时“挂靠”的公司；有按月正常缴纳公积金；流水正常；

唯一算是个有门槛的条件，就是贷款总额需要大于100万。

这位工作人员也表示，目前南京大行对于3.15%的审批，一般都有一定的资质要求。

而部分小的银行，可能都没有这方面的审核，直接就可以给到3.15%的利率。

如此说来的话，南京当下首套房贷利率，基本都能做到3.15%的最低线。

并且，当政策取消了商业贷款利率下限后，贷款人和银行之间的多了很多的可谈判空间。

「房贷“2字头”，大势所趋？」

相信3.15%不会是终点。

据了解，苏州的首套房贷利率，已有银行执行3.05%的利率：

那就意味着，南京的首套利率，还有继续下调的空间。

3.05%，已然逼近3%的大关，未来房贷利率来到“2字头”已不是没有可能。

要知道，目前公积金利率才降到2.85%不久，商贷利率没多久就又要降到和公积金利率持平了。

相信这个时候，最难受的还是大批存量房的业主，他们大部分都持有着4%以上的利率。

虽然经过一次下调，但与当下的最新利率还是有着非常大的悬殊。

未来还能否再给存量房贷利率给予普降，拭目以待……