楼盘基础信息：西派玺悦位于星虹二路和兴昌一路西北角米，占地87亩左右，规划16栋楼，面积143-180-215，3个户型，以高层和小高层为主。全部是2T2户的第四代大平层，首开9号楼和10号楼（小高层17层）均为143平米，第二次加推71115＃，有180和215的户型，小区车位配比比较充足1：2.19，容积率2.4，另外小区143层高是3米，185和215层高是3.1米。 教育方面：小区北边有一块小学教育用地，中学目前距离较近的是中创区代建初中那块地，因为整个未来之瞳周边新房都没有交付，学校目前还没有建成和划分。 楼盘优势：首先央企开发，交付不用担心，其次小区非常纯粹，起步143平米，属于纯改善社区，另外就是价格非常合适，目前是高新三期第四代住宅在售楼盘单价最低的小区，同样的价格你在招商云墨只能买个143，在这个项目可以买180平米，还有就是小区户型设计也是非常合理。最后就是小区有4000平米的中庭水院，起码目前在售第四代住宅，除了龙湖云河颂一期，这个楼盘的实景展示还是很不错的，再就是楼盘的外立面很有特色，外加小区有700平米的架空层作为公共娱乐场所。 楼盘劣势：楼盘最大问题就是西边临兴隆社区五期，这个是很多客户对这个楼盘最大的顾虑，另外最南边有一个能源站的规划，不过距离比较远，在就是去年西派樘樾的兑现让大家对这个小区后期交付品质打上一个问号，还有缺少一个会所，在同等面积段的社区就要逊色一些。 楼盘总结：项目优点和缺点都是非常的明显，价格绝对在高新三期是性价比之王，还有户型在第四代住宅产品里面做的也是非常不错，外加实景园林现在已经做出来了，楼盘确实是一个好楼盘，但是介意旁边是兴隆社区的就别考虑，这个楼盘给我个人感觉品质还是可以的，户型这几个都可以选择，首开的这几个楼位还是很不错的，最后总结下来这个楼盘适合预算有限又想买个最新的产品改善一下，还是非常不错，至于投资能涨多少，就看高新三期大趋势。