楼市有救了！ 根据内部消息透露，高层正在讨论如何救楼市，如何去库存的问题，这一点，我们可以借鉴隔壁日本的经验，建立一个全国性的房地产平台机构，这个机构专门负责收购地方烂尾楼，然后将烂尾楼进行二次开发，建好之后，就是保障房了，或者也可以选择对外出售或者出租，多种方案可供选择！ 我认为这套方案是很靠谱的，具备很强的实践性，因为按照目前各个地方的保交楼能力，其实存在很多难以解决的细节问题： 你比如说申请的保交楼资金是否真实有效进入实质环节，而不是挪作他用，以及地方先保哪个楼盘？这里面会不会出现利益输送的问题，比如说某高层的小舅子承包了保交楼业务，比如说开发商偷工减料，继续坑老百姓，这些都是不可控的因素！ 说句实在话，这一波烂尾楼对楼市的冲击很大，其主要原因并不是烂尾楼本身带来的财富损伤，而是地方信任危机的彻底崩塌！ 如果说在解决烂尾楼问题上，太过了地方中间商，由高层统一建立机构来解决，统一审查、统一推进机制，后期，我们还可以成立全国性的房地产平台企业，还可以定向收购存量二手房，转移到保障房！ 现在来看，新建房屋来作为保障房，肯定不是最优解，因为绝大部分城市的商品房都是过剩的，尤其是小户型的房子，多如牛毛，这个时候，应该从二手房下手，见效最快，既完成了目标，又盘活了广大群众手中的资产流动性，变成货币，或者房票，再到市场上来流通，有效激活楼市！
评论列表