重磅大利好要来了！房地产政策重大转向！ 去库存又要来了！ 4月30日政治局会议提出:统筹研究消化存量房产和优化增量住房的政策措施，抓紧构建房地产发展新模式，促进房地产高质量发展。 我的解读：消化存量房产就是去库存，2015年那一轮就是最典型的去库存，全国房价翻倍。这次没有再提三大工程，因为三大工程太慢了，效果一般，最重要的是其中的保障房建设会增加库存，利空楼市。这次直接开启去库存，效果会更直接。那么，去库存方法很多，一线城市限购放开，利率降低，首付再降低、税费降低，应该还有更多的去新房和二手房库存的新方法，大家拭目以待吧。 目前楼市低迷最大的症结就是库存太大，新房卖不动，房企倒闭，万科都要完了，就是因为房子卖不掉，回不了款，资金链断裂。另外，各地二手房挂牌量屡创新高，供应太大，造成降价踩踏出货。房价再持续下跌，会引发一系列的金融风险，国家不可能坐视不管。 所以，这次时隔9年再提去库存，标志着房地产政策的重大转向。2015年的去库存，创新的发明了棚改货币化，导致房价暴涨翻倍，连县城房价都大涨。这一次，我们会发明啥样的去库存工具呢？拭目以待吧。
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